1樓：檸檬玖瑤
佔據主動權：首先要製造一些機會讓對方主動與你聯絡，而不是你去倒求別人，這樣你才能佔據談話中的主動權，如果是你去求別人，說話過程中也要抱著盡人事聽天命的心態，不可過分強求。
合適的語氣：你說話的語氣不能冷漠，給人以拒之千里的感覺，別人就不會繼續跟你交談下去了，但是也不要太過於熱情，否則容易讓別人以為你有利可圖而心生警惕。
親切的內容：一開始跟別人交談，你要適當使用禮貌用語，比如「請」、「謝謝」之類，但是不可太過頻繁，特別是已經拉近彼此印象以後，就要以普通的語句交談了，否則別人會覺得很不自在。
適當閒聊：你可以跟對方適當閒聊幾句，既可以拉近雙方的關係，也能根據對方聊天的風格來大致瞭解對方的性格，爭取到時間和機會，在自己心中快速擬定接下來的說話方式和技巧。
有的放矢：對方如果說話言簡意賅，你就要抓重點，最好直接丟擲你的目的，讓對方提問，你再知無不言言無不盡，這樣就是最受對方歡迎的，對方說話如果含蓄婉轉，你就要揣摩對方的心思，既要含蓄婉轉，又要能說到對方心坎上。
察言觀色：你要經常觀察對方的言行舉止，只有對方面帶微笑，目不轉睛看著你，一副仔細聽你說話的樣子，或時不時迴應你，才表示對方對你說的話感興趣，除此之外對方表現出的任何反應，你都要打住，重新調整你的說話技巧了。
善用幽默：無論一開始的談話是否愉快，你都可以使用幽默來化解尷尬或者畫龍點睛，比如自嘲一番或者穿插一點重磅的幽默段子，注意是幽默而不是搞怪無厘頭，兩者效果完全不一樣的。
2樓：手機使用者
推銷就是推銷自己·也就是第一映像！好的開頭是成功的一半嘛！
成功的人永遠在找方法??失敗的人永遠在找藉口世上沒有做不成的事??只有做不成的人
銷售是由拒絕開始的·提前準備好解決的方案！
銷售過程
1.開場白
2.探尋需求
3.說明好處
4.解決反對意見
5.成交
6.需求客戶轉介紹
7.追求卓越的服務
成功營銷的七點：
1. 良好的態度??熱情??大方
2. 準時上班
3. 做好準備
4. 做足每一分鐘
5. 保持一個心態??合理調整
6. 保持態度??頭腦清晰
7. 控制語言??開心上班
營銷員的6大職責！
1 積極主動·工作態度認真
2 良好的學習態度
3 學習營銷的方法·深刻理解其含義
4 瞭解實施平均法
5 主動的配合主管·管理工作
6 服從公司的安排
你的賣點和他的需求點·就是成功！！
任何的購買都是不理智的·建立在情緒上的！！
他要成交的訊號有以下幾點：
1 還**，他不誠心要，就沒有必要還！
2 問及服務和細節！
3 態度動作的改變！
4 客戶計算數字時！
5 客戶顯的心情愉快！
6 對次要的問題提出疑問時！
7 與第三者商議時！
不管他做出了以上·任何舉動··你酒要抓住這大好的機會·叫他買！ 等他理智過來·就晚了
上面的 都是我做幾年推銷 一點點的積累下來的經驗！！簡單最實用！`！
··請記住··推銷是用來問的·不是用來講的·給你解釋下什麼意思：就是多問顧客·還有什麼地方不瞭解的·然後解決他的問題``而不是一味的說你的產品是怎麼好 怎麼好···顧客聽了就煩了···那怎麼還有下問呢？
作為一名房產中介，怎樣說話能吸引客戶。
3樓：
首先要站在客戶的角度為他們著想，從專業度和個人形象上得到客戶的認可。這樣客戶就不會防備著你 失敗沒關係 堅持著 把每次失敗的原因總結一下 銷售就是一個積累的過程 合理的是訓練 不合理的是磨練 把每個困難都當成練習！加油！
4樓：皆有可能
首先你的出發點是對的，接近客戶，套近乎是良好溝通的開端。其次，在介紹房產資訊時應該先詢問一下對方的職業，然後根據對方職業的特點說明房產的特點對於職業的帶來的便利以及好處。切記不要太過奉承，會讓對方反感。
5樓：菩薩行
據說有2中可以把工作做的很好
一種是情商很高的人,擅長銷售
一種是執行力的人
情商很高的比較少,那就可以做第二中執行力很強的人,聽取上級成功的經驗一般做的都不會差的
在學習經驗的同時還要學習很多房地產相關的專業知識,這樣您的職業生涯才會不斷持續和發展下去
希望菁英的回答能夠幫助到您!
6樓：匿名使用者
專業的房地產專業知識，
第一眼讓客戶記住你。溝通，
廣告怎麼才能吸引顧客。有才的同志幫忙想想廣告詞，篇幅大一點
我覺得要調查顧客群，瞭解他們的心裡，在想出對應的廣告詞，就想史玉柱先生的 腦白金 廣告一樣，抓住顧客心理！想一個吸引顧客的廣告詞！ 顧客朋友們！你們好！本點新到了一批圍巾。襪子。手套。等等的東西。款式新穎。做工精細。價錢實惠。讓你買的放心，用的舒心。大家過來看一看。瞧一瞧。生活多備點健康多一點！ 小...
新店開張要怎樣才能吸引顧客關注呢
1 搞活動，吸引人過來。2 派傳單，讓更遠的人都知道。3 打一段時間 很多人會衝著來。 做活動，搞 都可以啊 營業員隨機應變與胸有成竹都是必須具備的素質。1 避免命令式，多用請求式。請求式語句可分成三種說法 肯定句 請您稍微等一等。疑問句 稍微等一下可以嗎？否定疑問句 馬上就好了，您不等一下嗎？一般...
怎樣說話不幼稚，怎麼說話才能不幼稚？
迪總 1 保留意見 過分爭執無益自己且又有失涵養。通常，應不急於表明自己的態度或發表意見，讓人們捉摸不定。謹慎的沉默就是精明的迴避。2 認識自己 促進自己最突出的天賦，並培養其它方面。只要瞭解自己的優勢，並把握住它，則所有的人都會在某事顯赫。3 決不誇張 誇張有損真實，並容易使人對你的看法產生懷疑。...