1樓：匿名使用者
2023年商業按揭貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.
495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.
3465%
等額本金還款,100000元 10年(120個月)
第一個月還款:100000/120+100000*0.3465%=1179.83元
第二個月還款:100000/120+(100000-100000*1/120)*0.3465%=1176.95元
第三個月:100000/120+(100000-100000*2/120)*0.3465%=1174.06元
以此類推
累計利息額:20963.25元
當然是等額本金合算,但是這種方式前期還款壓力相對較大.
如果五年還清,五年的利率為5.76%,7折後的年利率為4.032%,月利率為5.
76%*0.7/12=0.336%,計算方法與10年相同.
累計利息額:10248元
等額本金每月還款列示如下:
10萬10年
1月,1179.83(元)
2月,1176.95(元)
3月,1174.06(元)
4月,1171.17(元)
5月,1168.28(元)
6月,1165.4(元)
7月,1162.51(元)
8月,1159.62(元)
9月,1156.73(元)
10月,1153.85(元)
11月,1150.96(元)
12月,1148.07(元)
13月,1145.18(元)
14月,1142.3(元)
15月,1139.41(元)
16月,1136.52(元)
17月,1133.63(元)
18月,1130.75(元)
19月,1127.86(元)
20月,1124.97(元)
21月,1122.08(元)
22月,1119.2(元)
23月,1116.31(元)
24月,1113.42(元)
25月,1110.53(元)
26月,1107.65(元)
27月,1104.76(元)
28月,1101.87(元)
29月,1098.98(元)
30月,1096.1(元)
31月,1093.21(元)
32月,1090.32(元)
33月,1087.43(元)
34月,1084.55(元)
35月,1081.66(元)
36月,1078.77(元)
37月,1075.88(元)
38月,1073(元)
39月,1070.11(元)
40月,1067.22(元)
41月,1064.33(元)
42月,1061.45(元)
43月,1058.56(元)
44月,1055.67(元)
45月,1052.78(元)
46月,1049.9(元)
47月,1047.01(元)
48月,1044.12(元)
49月,1041.23(元)
50月,1038.35(元)
51月,1035.46(元)
52月,1032.57(元)
53月,1029.68(元)
54月,1026.8(元)
55月,1023.91(元)
56月,1021.02(元)
57月,1018.13(元)
58月,1015.25(元)
59月,1012.36(元)
60月,1009.47(元)
61月,1006.58(元)
62月,1003.7(元)
63月,1000.81(元)
64月,997.92(元)
65月,995.03(元)
66月,992.15(元)
67月,989.26(元)
68月,986.37(元)
69月,983.48(元)
70月,980.6(元)
71月,977.71(元)
72月,974.82(元)
73月,971.93(元)
74月,969.05(元)
75月,966.16(元)
76月,963.27(元)
77月,960.38(元)
78月,957.5(元)
79月,954.61(元)
80月,951.72(元)
81月,948.83(元)
82月,945.95(元)
83月,943.06(元)
84月,940.17(元)
85月,937.28(元)
86月,934.4(元)
87月,931.51(元)
88月,928.62(元)
89月,925.73(元)
90月,922.85(元)
91月,919.96(元)
92月,917.07(元)
93月,914.18(元)
94月,911.3(元)
95月,908.41(元)
96月,905.52(元)
97月,902.63(元)
98月,899.75(元)
99月,896.86(元)
100月,893.97(元)
101月,891.08(元)
102月,888.2(元)
103月,885.31(元)
104月,882.42(元)
105月,879.53(元)
106月,876.65(元)
107月,873.76(元)
108月,870.87(元)
109月,867.98(元)
110月,865.1(元)
111月,862.21(元)
112月,859.32(元)
113月,856.43(元)
114月,853.55(元)
115月,850.66(元)
116月,847.77(元)
117月,844.88(元)
118月,842(元)
119月,839.11(元)
120月,836.22(元)
10萬五年
1月,2002.67(元)
2月,1997.07(元)
3月,1991.47(元)
4月,1985.87(元)
5月,1980.27(元)
6月,1974.67(元)
7月,1969.07(元)
8月,1963.47(元)
9月,1957.87(元)
10月,1952.27(元)
11月,1946.67(元)
12月,1941.07(元)
13月,1935.47(元)
14月,1929.87(元)
15月,1924.27(元)
16月,1918.67(元)
17月,1913.07(元)
18月,1907.47(元)
19月,1901.87(元)
20月,1896.27(元)
21月,1890.67(元)
22月,1885.07(元)
23月,1879.47(元)
24月,1873.87(元)
25月,1868.27(元)
26月,1862.67(元)
27月,1857.07(元)
28月,1851.47(元)
29月,1845.87(元)
30月,1840.27(元)
31月,1834.67(元)
32月,1829.07(元)
33月,1823.47(元)
34月,1817.87(元)
35月,1812.27(元)
36月,1806.67(元)
37月,1801.07(元)
38月,1795.47(元)
39月,1789.87(元)
40月,1784.27(元)
41月,1778.67(元)
42月,1773.07(元)
43月,1767.47(元)
44月,1761.87(元)
45月,1756.27(元)
46月,1750.67(元)
47月,1745.07(元)
48月,1739.47(元)
49月,1733.87(元)
50月,1728.27(元)
51月,1722.67(元)
52月,1717.07(元)
53月,1711.47(元)
54月,1705.87(元)
55月,1700.27(元)
56月,1694.67(元)
57月,1689.07(元)
58月,1683.47(元)
59月,1677.87(元)
60月,1672.27(元)
2樓：緣既是緣
首付10萬也就是貸款10萬
按7折算
1月,1179.83(元)
2月,1176.95(元)
3月,1174.06(元)
4月,1171.17(元)
5月,1168.28(元)
6月,1165.4(元)
7月,1162.51(元)
8月,1159.62(元)
9月,1156.73(元)
10月,1153.85(元)
11月,1150.96(元)
12月,1148.07(元)
13月,1145.18(元)
14月,1142.3(元)
15月,1139.41(元)
16月,1136.52(元)
17月,1133.63(元)
18月,1130.75(元)
19月,1127.86(元)
20月,1124.97(元)
21月,1122.08(元)
22月,1119.2(元)
23月,1116.31(元)
24月,1113.42(元)
25月,1110.53(元)
26月,1107.65(元)
27月,1104.76(元)
28月,1101.87(元)
29月,1098.98(元)
30月,1096.1(元)
31月,1093.21(元)
32月,1090.32(元)
33月,1087.43(元)
34月,1084.55(元)
35月,1081.66(元)
36月,1078.77(元)
37月,1075.88(元)
38月,1073(元)
39月,1070.11(元)
40月,1067.22(元)
41月,1064.33(元)
42月,1061.45(元)
43月,1058.56(元)
44月,1055.67(元)
45月,1052.78(元)
46月,1049.9(元)
47月,1047.01(元)
48月,1044.12(元)
49月,1041.23(元)
50月,1038.35(元)
51月,1035.46(元)
52月,1032.57(元)
53月,1029.68(元)
54月,1026.8(元)
55月,1023.91(元)
56月,1021.02(元)
57月,1018.13(元)
58月,1015.25(元)
59月,1012.36(元)
60月,1009.47(元)
61月,1006.58(元)
62月,1003.7(元)
63月,1000.81(元)
64月,997.92(元)
65月,995.03(元)
66月,992.15(元)
67月,989.26(元)
68月,986.37(元)
69月,983.48(元)
70月,980.6(元)
71月,977.71(元)
72月,974.82(元)
73月,971.93(元)
74月,969.05(元)
75月,966.16(元)
76月,963.27(元)
77月,960.38(元)
78月,957.5(元)
79月,954.61(元)
80月,951.72(元)
81月,948.83(元)
82月,945.95(元)
83月,943.06(元)
84月,940.17(元)
85月,937.28(元)
86月,934.4(元)
87月,931.51(元)
88月,928.62(元)
89月,925.73(元)
90月,922.85(元)
91月,919.96(元)
92月,917.07(元)
93月,914.18(元)
94月,911.3(元)
95月,908.41(元)
96月,905.52(元)
97月,902.63(元)
98月,899.75(元)
99月,896.86(元)
100月,893.97(元)
101月,891.08(元)
102月,888.2(元)
103月,885.31(元)
104月,882.42(元)
105月,879.53(元)
106月,876.65(元)
107月,873.76(元)
108月,870.87(元)
109月,867.98(元)
110月,865.1(元)
111月,862.21(元)
112月,859.32(元)
113月,856.43(元)
114月,853.55(元)
115月,850.66(元)
116月,847.77(元)
117月,844.88(元)
118月,842(元)
119月,839.11(元)
120月,836.22(元)
總額是120963.25
如果不能7折
1月,1328.33(元)
2月,1324.21(元)
3月,1320.08(元)
4月,1315.96(元)
5月,1311.83(元)
6月,1307.71(元)
7月,1303.58(元)
8月,1299.46(元)
9月,1295.33(元)
10月,1291.21(元)
11月,1287.08(元)
12月,1282.96(元)
13月,1278.83(元)
14月,1274.71(元)
15月,1270.58(元)
16月,1266.46(元)
17月,1262.33(元)
18月,1258.21(元)
19月,1254.08(元)
20月,1249.96(元)
21月,1245.83(元)
22月,1241.71(元)
23月,1237.58(元)
24月,1233.46(元)
25月,1229.33(元)
26月,1225.21(元)
27月,1221.08(元)
28月,1216.96(元)
29月,1212.83(元)
30月,1208.71(元)
31月,1204.58(元)
32月,1200.46(元)
33月,1196.33(元)
34月,1192.21(元)
35月,1188.08(元)
36月,1183.96(元)
37月,1179.83(元)
38月,1175.71(元)
39月,1171.58(元)
40月,1167.46(元)
41月,1163.33(元)
42月,1159.21(元)
43月,1155.08(元)
44月,1150.96(元)
45月,1146.83(元)
46月,1142.71(元)
47月,1138.58(元)
48月,1134.46(元)
49月,1130.33(元)
50月,1126.21(元)
51月,1122.08(元)
52月,1117.96(元)
53月,1113.83(元)
54月,1109.71(元)
55月,1105.58(元)
56月,1101.46(元)
57月,1097.33(元)
58月,1093.21(元)
59月,1089.08(元)
60月,1084.96(元)
61月,1080.83(元)
62月,1076.71(元)
63月,1072.58(元)
64月,1068.46(元)
65月,1064.33(元)
66月,1060.21(元)
67月,1056.08(元)
68月,1051.96(元)
69月,1047.83(元)
70月,1043.71(元)
71月,1039.58(元)
72月,1035.46(元)
73月,1031.33(元)
74月,1027.21(元)
75月,1023.08(元)
76月,1018.96(元)
77月,1014.83(元)
78月,1010.71(元)
79月,1006.58(元)
80月,1002.46(元)
81月,998.33(元)
82月,994.21(元)
83月,990.08(元)
84月,985.96(元)
85月,981.83(元)
86月,977.71(元)
87月,973.58(元)
88月,969.46(元)
89月,965.33(元)
90月,961.21(元)
91月,957.08(元)
92月,952.96(元)
93月,948.83(元)
94月,944.71(元)
95月,940.58(元)
96月,936.46(元)
97月,932.33(元)
98月,928.21(元)
99月,924.08(元)
100月,919.96(元)
101月,915.83(元)
102月,911.71(元)
103月,907.58(元)
104月,903.46(元)
105月,899.33(元)
106月,895.21(元)
107月,891.08(元)
108月,886.96(元)
109月,882.83(元)
110月,878.71(元)
111月,874.58(元)
112月,870.46(元)
113月,866.33(元)
114月,862.21(元)
115月,858.08(元)
116月,853.96(元)
117月,849.83(元)
118月,845.71(元)
119月,841.58(元)
120月,837.46(元)
總額是129947.5
50萬房子，首付20萬，貸款30萬，20年還清，月供多少錢
按照4.9的基準年利率，等額本息每個月還款1963元，等額本金第一月是2474元，每個月遞減5.1元。如果純公積金的貸款，基準利率3.25，每個月還款1701 公積金和商貸各一半每月還款大概 1873。 蘭白筠 這個要分情況的，按照貸款方式分為公積金貸款和商業貸款，按照還款方式分為等額本金 每個月還...
房子四十萬首付14萬,按揭20年,每月供多少
若是通過招商銀行貸款，具體月供 利息還需要看您的貸款執行利率和還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。手機銀行 登入手機銀行，點選我的 全部 助手 理財計算器 貸款計算器 招行主頁 主頁中部金融工具 個人貸款計算器。輸入貸款金額 貸款年利率 貸款期限 選擇還款方式等資訊...
70萬的房子首付21萬剩下的49萬用卓公積金貸
什麼地方 是提住房公積金 還是住房公積金貸款？你們那邊住房公積金利率是多少？有2種還款方式 等本金是每月還款一樣 等本息是 開始還的多 越還越少這種 不過也少不了多少！因為不確定利率所以沒幫你算！要不我用基準利率幫你算一個？10年 120期 等本金 每月還款5576.32 等本金 15年 每月 42...