房產繼承的法律問題，關於房產繼承的法律問題。

1樓：潘增飛

物權法第十一條　當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

你過繼給你大舅舅了，這房子就是你們家的，你忽略了你還得指望房子完成傳宗接代任務呢。拿著死亡證明去消滅原來的登記，而後重新登記

2樓：

法律上能認定你們是父子關係最好辦，直接你繼承，外公外婆放棄。

法律上認定不了就由外公外婆繼承，然後賣給你(走個手續，這樣省錢省事)。

不知你們當地的規定如何，問明白再辦事，希望幫到你!

3樓：匿名使用者

房產繼承是指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。我國的《繼承法》中所列遺產的範圍中有房屋。

所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。

當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。

辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記

關於房產繼承的法律問題。

4樓：鑽誠投資擔保****

1. 贈與與立遺囑的自由。一般情況下，被繼承人（去世的人）有權自由處分自己的

內財產，想給誰就容給誰！生前是這樣（生前贈與），死後也是這樣（遺囑或遺贈），處分自己財產的權利不應該受約束！但如果那不是他自己一個人的財產，他就不好一個擅自處分咯！

2. 房產的權利人問題。如果房產取得時，即便由他人的出資，沒有特別約定的話，一般視為贈與，最多也只能算作借款。如果沒有確實證據證明，就更不用提咯。

3. 另一個問題是，如何確定房產是不是他自己的財產，往往還要看財產取得的時間（因為涉及到夫妻共同財產）。如果說，取得房產證時，爸媽都還健在，那麼該房即使只登記在父親名下，那也是夫妻共同財產！

在母親去世時，子女和父親享有同等的繼承權！（當然，先把這房子的一半劃出來，那是夫妻共同財產中父親自己的一份，然後就另一半，由子女和父親等份繼承）。

4. 多份遺囑的問題。多份自書遺囑以最後一份為準

老人的房產繼承法律上是怎麼規定的呢

5樓：農村土地流轉

關於房產繼承的法律

有哪些規定

推薦回答：繼承方面優先適用《繼承法》

關於房產繼承的法律規定有哪些

推薦回答：第九條繼承權男女平等。

第十條遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

第十一條被繼承人的子女先於被繼承人的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。

第十二條喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。

第十三條同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。

對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。

有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。

繼承人協商同意的，也可以不均等。

第十四條對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活**的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。

第十五條繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

關於房產繼承法律問題

推薦回答：法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。

《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先後順序。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序：

第一順序：配偶、子女、父母；

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。

繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對於有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活**的

繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。對於有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分。繼承人經過協商一致，可以

平均分配遺產，也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。

喪失權利

繼承人的繼承權可以因繼承人的下列行為而喪失：

1、故意殺害被繼承人的；

2、為爭奪遺產而殺害其他人的；

3、遺棄被繼承人的，或者被繼承人情節嚴重的；

4、偽造、篡改或者銷燬遺囑，情節嚴重的。

房產的繼承和分割與其他財產不同，房產雖然可以分割但這種分割是有限的，如不能把一間房屋分成許多份。在這種情況下，可以由繼承人共同繼承，作為共有的房產。如一定要分割時，可以採用作價分割的方法。

繼承手續

1被繼承人證明原件

2被繼承人房產證原件

3 被繼承人單位開具的履歷表可以證明與繼承人的關係

4 繼承人

公證材料

(一)有遺囑的繼承權公證需提交的資料：

1、被繼承人證明(外銷房需公證);

2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證);

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案(原外銷房需公證);

4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納);

5、繼承人的件(原外銷房需公證);

6、其他公證處要求提供的檔案。

(二)無遺囑的繼承權公證需提交的資料：

1、被繼承人證明(原外銷房需公證);

2、該套房屋的產權證明或其他憑證(原外銷房需公證);

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案(外銷房需公證);

4、繼承人的件(原外銷房需公證);

5、其他公證處要求提供的檔案。

2023年父母去世房產繼承在法律上是怎樣規定的

推薦回答：法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。

《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先後順序。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序：

第一順序：配偶、子女、父母；

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對於有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活**的

平均分配遺產，也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。

喪失權利

繼承人的繼承權可以因繼承人的下列行為而喪失：

1、故意殺害被繼承人的；

2、為爭奪遺產而殺害其他人的；

3、遺棄被繼承人的，或者被繼承人情節嚴重的；

4、偽造、篡改或者銷燬遺囑，情節嚴重的。

繼承手續

1被繼承人證明原件

2被繼承人房產證原件

3 被繼承人單位開具的履歷表可以證明與繼承人的關係

4 繼承人

法律上的問題關於房屋繼承問題

推薦回答：房屋繼承：

此類房產可分為單獨所有、共同共有和按份共有。

一、單獨所有

即指公民個人擁有房產的完全產權。在此情況下，房屋的繼承比較簡單，該公民的繼承人有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑的，按法定繼承。

二、共同共有

一般存在於家庭關係中，如共有房屋、家庭共有房屋。在此情況下，在公民後，先要將該房屋屬於共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作為遺產，由死者的相關繼承人繼承。比如，共同所有的房屋，一方後，先將房屋屬於另一方的分離出去，一般各佔一半份額，剩餘的一半份額才由死者的繼承人繼承。

三、按份共有

和共同共有不同的是，按份共有中，死者對房屋擁有產權的份額在生前即是確定的，死後，只有這部分份額，比如房屋的三分之

一、二分之一，屬於死者的合法遺產，由死者的繼承人繼承。比如，該房產是兄弟之間購買的，購買時支付的金額不同，兄弟之間按照出資金額占房屋全款的比例按份共有房屋，其中一個兄弟去世，他的繼承人只能繼承死者所佔有的房屋份額。還有一些，在婚姻存續期間就約定財產的具體份額，比如約定房屋丈夫佔40%，妻子佔60%。

同樣，一方去世後，其繼承人只能繼承屬於死者的份額部分。

現實生活中還存在著公民尚未完全取得所有權便突然的情況。比如公民在簽訂完房屋買賣合同後，在辦理過戶手續取得產權登記證前突然，由於我國對房屋的產權實行登記制度，此時的房屋買賣合同並不是房屋產權的有力憑證，房屋買賣合同在法律上只屬於債權的範疇，表示你可以得到房屋產權。這種情況下，實踐中，繼承人可先繼承合同權利，待房產證取得後，再繼承。

只擁有使用權的房屋

除了普通商品房外，還有央產房、軍產房、公租房等等。由於這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規定。

只有使用權，但可以繼承的房屋

有一些央產房、軍產房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。然而多個繼承人如何公平、合理並友好地行使共同的使用權，在實踐中一直是個複雜的問題。

比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取租金；有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認為公共區域無人維護等，往往矛盾百出。

只有使用權，但不能繼承的房屋

此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質是租賃，對於租賃的房屋，公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。

有一些公租房，在原有承租人後，同住同戶口的繼承人可以向房屋所屬單位申請變更為新的承租人，繼續承租居住該房屋。但有些公租房，已經不能變更承租人，理論上，原承租人後，除配偶尚活著需要居住外，房屋所屬單位可收回該房屋。

實踐中，必須結合公租房的政策以及案件的具體情況，具體分析和處理。

還有一類就是城鎮居民購買的農村集體土地上的房屋，即所謂的“小產權房”，也不能繼承。

按照我國現有的法律和政策，國家不允許城鎮居民購買農村集體土地上的房屋，更不承認此類房屋的產權。所以，此類房屋不屬於繼承法上規定的公民的合法財產，因此不能繼承。

農村宅基地及上房屋

宅基地只有本集體組織成員才可申請取得，而且有“一戶一宅”原則，所以，它的繼承還關係到繼承人的身份問題。

如果繼承人和死者一樣均是本集體組織成員，其繼承死者的宅基地和房屋一般都是沒有問題的。

如果繼承人不是本集體組織成員，甚至已經成為城鎮戶口，因宅基地使用權具有一定的人身依附性，其取得需要主體符合特定的身份，即本集體經濟組織成員。因此，非本集體經濟組織成員無權繼承宅基地使用權，但是建造在宅基地之上的房屋可以繼承，同樣，繼承後如何真正實現居住、使用的權利，依然需要有關法律和規定不斷探索和完善。

現實生活中的情況遠比上述內容紛繁複雜，仍要結合案件的具體事實和情況詳細分析和論述。

法律相關：

《繼承法》

第三條遺產是公民時遺留的個人合法財產，包括：

（一）公民的收入；

（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；

（三）公民的林木、牲畜和家禽；

（四）公民的文物、圖書資料；

（五）法律允許公民所有的生產資料；

（六）公民的著作權、專利權中的財產權利；

（七）公民的其他合法財產。

第二十六條在婚姻關係存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。

遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。

《最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見》

3.公民可繼承的其他合法財產包括有價**和履行標的為財物的債權等。

《土地管理法》

第十條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準

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