1樓：匿名使用者
一期新界4000不到質量差，二期六七千仍然不如安置房，入戶大廳及電梯口公共區域連瓷磚都捨不得裝，高層都不預留空調機位，大部分戶型光照不足，樓間距超小！！！！
2樓：倫詩雙
如果如你所說，因為消防沒達標，產證沒法辦。這應該找開發商了，因為這樣的房子還沒有達到入住交房的要求，也就是說沒有通過竣工驗收。不知你們合同是如何約定的？
如果到了交房日期而不符合交房條件，開發商應該賠償。你應該到當地的房地產主管部門去投訴。還有，你的樓層著火是什麼原因？
如果是你個人使用不當，那隻能你自己承擔。如果是公共線路的電線著火，那物業也有一定的責任。
3樓：匿名使用者
物業還好，開發商不行，整改個門改4個月也沒個結果
4樓：幫我拿瓶水
我是勤誠達新界的租客，在這裡租了兩年多了，感覺物業還可以吧，出入管理挺嚴格的，完全不用擔心小偷啥的，然後平時有什麼問題，什麼修水管啊房子漏水啊什麼的，找物業也很快能夠解決，再然後，就是有時候會有小禮品，逢年過節的，但不是給租客的，給業主的，看他們經常在那裡宣傳。境界城離新界好像不是很遠啊。
置業公司和物業公司有什麼區別？
5樓：冰雨人生
置業公司並無法律上的明確定義，但現實中與物業公司是不同的。名稱上沒有什麼奇怪的，只是按照我的個人理解，置業一般指房地產開發者，而物業一般是給業主提供服務罷了。
6樓：匿名使用者
從工商登記機關的角度來看，如果企業名稱中含「置業」，則認為其主營業務是房地產開發，需要有一定額度的註冊資本。若企業名稱中行業特點為「物業」，則無房地產開發業務，是提供物業服務的企業。樓上的說的很對。
買房置業顧問答應送兩年物管費,過後失信,雜辦?
買房交了定金，現在發現購房合同上物管費是2塊，但之前置業顧問說的是暫定1.6，找哪個部門投訴？
7樓：匿名使用者
物管費收費標準是要經過物價部門批准或備案的，你可以要求開發商提供物價部門的批文或備案確認資料給你看，也可以直接去物價部門查詢。
購房合同你得按約定去籤，否則損失的是你自己——除非你想退房，只是在找理由罷了(買房之前置業顧問說物管費是暫定1.6，那是暫定，實際要按批文或備案定價為準）。且房子是開發商的，物管費是交給物業公司的——開發商只是代收，在法律上是兩個主體。
當然，對物管費有異議，你還是可以聯合其他業主向物價部門投訴的。
8樓：瑞麗投資開發
1、你籤的是購房合同，而不是物業合同；
2、物業合同是前期物業管理合同，沒有任何法律條文規定，不經業主同意，必須籤的霸王合同；
3、定金是交的購房定金，而不是物業合同定金。
4、你可以把你的異議書面提交置業顧問，並要他簽收一式兩份。就可以了
9樓：匿名使用者
樓上說的太複雜
簡單來說，開發商不能代替物業公司定物業費**2元的物業費你必須要交的，但其中的差價你可以起訴開發商來補上，當然，前提是你要有開發商提供的合同，口頭約訂的話人證還能不能提供？
有合同直接起訴開發商，穩勝；沒合同的話難說
10樓：卞鳳華
置業顧問的口頭承諾如果你能提供相應的證據予以證明，對你來說是有效的。可以開發商在售房過程中存在欺詐，要求賠償損失，但這樣的過錯還不能導致買賣合同無效。如果你不能提供相應的證據對置業顧問的承諾加以證明。
建議你還是繼續履行合同，否則要承擔定金不能退回的風險。
如果你對物業管理費的收費有異議，你可以去當地物價局進行查詢，看其是否確為2元每平。收費的已經是否經物價局批准。如果沒有，你可以向物價局及工商局投訴，甚至向法院訴訟。
另提醒注意：看物業管理公司與開發公司是否有關係，沒有關係的話，你投訴及訴訟的物件智慧是物業管理公司，而不是開發商。你也不能以此為由解除買賣合同。
買房交了定金，現在發現購房合同上物管費是2塊，但之前置業顧問說的是暫定1.6，找哪個部門投訴？
11樓：企慧網：免費註冊公司
物管費收費標準是要經過物價部門批准或備案的，你可以要求開發商提供物價部門的批文或備案確認資料給你看，也可以直接去物價部門查詢。
購房合同你得按約定去籤，否則損失的是你自己——除非你想退房，只是在找理由罷了(買房之前置業顧問說物管費是暫定1.6，那是暫定，實際要按批文或備案定價為準）。且房子是開發商的，物管費是交給物業公司的——開發商只是代收，在法律上是兩個主體。
當然，對物管費有異議，你還是可以聯合其他業主向物價部門投訴的。
工商物業置業貸的最高貸款額度是多少
12樓：
房地產開發企業資質年檢應提供資料 一、開發企業所在地縣級以上房地產開發主管部門關於申報資質年檢的檔案；
二、房地產開發企業年終 工作總結；
三、房地產開發企業資質年檢申報表；
四、《房地產開發企業資質證書》正、副本（原件）；
五、房地產開發企業營業執照副本（影印件）；
六、本年度房地產開發專案的計劃檔案、土地使用證、規劃許可證、施工許可證、工程竣工驗收備案等有效證明檔案，有預售行為的提供《商品房預售許可證》（稽核原件，報復印件）；
七、企業本年度財務報表（加蓋單位公章）；
八、本年度房地產開發統計年報基層表（加蓋統計局的公章）；
九、企業信用檔案資訊資料；
十、施工單位的工程款撥付情況證明材料； 十一、本年度開發專案手冊、《兩書》樣本（加蓋房地產開發主管部門公章）。
置業公司和物業公司有什麼區別？置業是幹什麼的？和物業一樣嗎
13樓：匿名使用者
這是營業執照上經營範圍的的區別，置業公司可以投資建房，物業管理，物業公司只能管理物業
14樓：紫色蝴蝶過滄海
置業公司銷售商品，物業銷售服務
15樓：蒲興佔鶯
區別很大，置業公司和物業公司是完全不同型別的公司。
置業是房產置業的簡稱，**於日本，是對於購置土地、房屋，進**地產交換，包括房屋買賣，租賃等一系列活動的總稱。
置業公司在法律上並無明確的釋義，可以理解為直接從事房地產產業的一些公司或者是接受房地產公司或者業主的委託，進**地產的購銷業務。
置業公司通常意義上和【房地產開發公司】是同義詞。很多房地產開發企業就直接冠名為***x置業公司，或者把企業簡稱為【xx置業】。比如，首創集團所屬的房地產開發公司就取名【首創置業】。
隨著置業這個詞的流傳，也有一些房地產中介、經濟類的公司起名為【xx置業公司】。
物業公司屬於服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關係，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。物業公司一般簡稱為【xx物業】
由於很多大型房地產開發公司，自己旗下都有所屬的物業管理機構。統一使用同一個企業名稱，所以有時候會讓人混淆，比如萬科地產和萬科物業，都屬於萬科集團。業主同時接觸地產和物業的人員，而企業又使用統一的集團名稱，往往會造成混亂，認為地產和物業是同一個公司。
16樓：畢愛景雀風
置業公司並無法律上的明確定義，但現實中與物業公司是不同的。名稱上沒有什麼奇怪的，只是按照我的個人理解，置業一般指房地產開發者，而物業一般是給業主提供服務罷了。
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