1樓：居理買房網
番禺地區目前房價基本在3萬以上，南沙地區目前4號線到廣州不是很便利，另外幾個地段較好的樓盤**已經很高了，如星河山海灣和南沙御苑、疊翠峰，黃埔地區5號線和6號線上的配套不錯，但是環境一般，周邊工廠較多，所以建議可以朝中新知識城板塊走，新興開發的地區，周邊綠化高，環境好，有龍湖和康大的別墅，對面有三家三甲醫院，門口時地鐵站，旁邊有廣州商學院和康大職業技術學院等高校，後期還有廣州交通大學等高校，人文氣息較好，目前單價也才1.8-2萬左右，價效比很高，也是整個黃埔地區的銷冠樓盤，建議中新知識城可以重點考慮萬科幸福譽和廣州綠地城這兩個樓盤
請問珠江新城上班，廣州戶籍，有哪些**相對較低的靠近地鐵的樓盤推薦？
2樓：居理買房網
目前珠江新城3號線和5號線沿線樓盤**都比較高，您可以關注一下亞運城和恆展江山時代這兩個樓盤。亞運城距離目前的地鐵4號線和未來的3號線東延段海傍站1.7公里左右，待地鐵3號線東延段開通後可從亞運城坐地鐵直達珠江新城，全程40分鐘左右，亞運城目前單價2.
5萬左右。恆展江山時代位於增城的朱村板塊，距離年底即將開通的地鐵21號線朱村站800米左右，地鐵21號線從朱村到員村站30分鐘左右，再從員村換乘到珠江新城，全程40分鐘左右，恆展江山時代目前單價2.3-2.
4萬左右。
請問增城面積50-70平，靠近地鐵站，交通便利，出行生活方便的樓盤，有哪些？
3樓：居理買房網
匯港威華國際比較符合您的需求，該樓盤有70平左右的兩房，該樓盤距離地鐵21號線象嶺站400米，出行方便，交通便利。另外，該樓盤的戶型方正，得房率高。
南沙那些樓盤靠近地鐵交通？
為什麼感覺地鐵站旁邊樓盤最貴？
4樓：
交通方便唄，這是毋庸置疑的。
當今社會，人們買房首先要看位置，要選交通便利，離學校近的，離市場也不遠的地段，這樣，出行方便，小孩上學近，買菜購物也容易。
所以，地鐵站旁邊的樓盤比較貴，但不一定是最貴的。最貴的地段是屬於**地段，那要各個功能都齊全，比如，商業，學校這些都具備，像北京五環之內就貴，每個城市的中心地帶都很貴。
地鐵站旁邊的樓盤貴主要是交通便利的原因。
5樓：匿名使用者
現在地鐵房、學區房、上班房都是很貴的！
6樓：
那當然了，交通方便，現在是大家首要考慮的問題，尤其是地鐵站，現在出行乘坐地鐵很方便的，比自己開車都方便，是大家首選的交通工具
7樓：匿名使用者
話說購房置業追求的就是一個便捷，地段和區位優勢都是優先考慮的。對應的自然就是**位。
所以地鐵房，學區房就是被炒作的熱點。
8樓：匿名使用者
地鐵的開通，讓周邊樓盤也跟著「水漲船高」，許多隔老遠的樓盤也搶著「搭上」地鐵。雖然新廣告法明文規定「地鐵邊」等詞語不能出現，但是在買房過程中，所謂「地鐵房」，水依然很深，快來看看地鐵房誤區有哪些？
首先，我們要知道地鐵房的標準，一般來說，距離地鐵站點步行5分鐘可到達房子稱之為「正地鐵房」；10分鐘內到達稱為「準地鐵房」；15分鐘內到達稱之為「近地鐵房」。
一：離得近就是地鐵房？
我們經常看到，有些樓盤在縮略了數倍交通規劃圖上標出來地鐵線路，然後宣稱這個離專案如何如何近，事實上，真正修通之後才發現，從小區大門走到地鐵站竟然要半個小時，這算哪門子地鐵房？
二：地鐵房離得越近越好？
買房的時候，購房者都覺得地鐵越近越好，最好出門就能踏上地鐵，然而，通過研究發現，地鐵不是離得越近越好。
有業內人士表示，住宅與地鐵距離過近並不宜居，地鐵的震動、噪音會嚴重影響居住質量。上班族受到地鐵噪音的影響相對會小一些，但是對於養老的老年人來說，地鐵帶來的噪音影響還是存在的。
從安全性和私密性角度而言，社群與地鐵站距離最少要保持200米，**量較大站口與社群之間則應距離300米左右。
三：地鐵房一定能增值？
毫無疑問，地鐵的開通，讓沿線樓盤的價值重構，沿線樓盤房價也跟著**。對於交通不太成熟的地方，地鐵帶來的效益還是非常大的，房價漲幅也比較大。但是對於交通配套比較成熟的中心地帶，在用地強度或性質未改變時，修建地鐵對房地產**的影響不是很明顯。
而且一般而言，在地鐵規劃、修建期間，因為利好訊息提前釋放，房價漲幅較大，而等到地鐵正式通車後，周邊樓盤的房價已經比較穩定，漲幅趨緩。
四：只要有地鐵 其他沒關係？
地鐵的開通，讓生活出行更加便利，購物也不再侷限在樓盤周邊，地鐵帶來了更多出行願景。但是其實，我們需要意識到，地鐵只會給高品質的樓盤「錦上添花」，而不會給品質低下的產品「雪中送炭」。
地鐵是其中很重要的因素，但是也要綜合考慮配套、地段、樓盤品質搭乘地鐵的時間成本等方面。
9樓：皖風襄水
因為地鐵旁邊交通便利啊
10樓：源如雲
這是正常現象啊，人們買房首先看地點，出行是否方便，地鐵是很快的交通工具，上班高峰又不堵車，給人們出行帶來了很大的便利！比任何交通工具都好！所以地鐵旁邊的房子是很貴的！
11樓：中星澤
我覺得是學校附近的樓房是最貴的。
我在南京西路上班，500萬內預算，要靠近地鐵的，升值空間大的樓盤，有什麼推薦的嗎？
12樓：居理買房網
南京西路屬於上海市黃埔區內環內，新房**基本穩定在10萬左右一平，而且內環內已經基本沒有新房在售，因為土地資源少，基本都用來建商業了。所以500萬內預算，我推薦兩個區域，青浦和松江。
首先，青浦區是上海「十三五」規劃中著重發展的新城，發展速度非常快，隨著去年年底17號地鐵線的開通，整個青浦區直接被17號地鐵線貫穿，可以無縫對接2號線，10號線。同時華為研發基地，和樂高樂園會在2023年落成，屆時青浦區整個板塊會匯入人口30萬餘人，人養商業，商業養地，地養房價。500萬內再青浦區有兩個樓盤可以參考對比。
青浦綠地中心：位於青浦區新城板塊，是綠地集團在青浦新城打造的一個高品質住宅專案。17號地鐵線，便利抵達大虹橋。
崧澤高架預計2023年建成，滬渝高速、滬常高速、上海繞城高速等高速路網環繞，通達南北，極大緩解交通壓力。專案自身持有約50000㎡shoppingmall，周邊還有青浦萬達茂、橋梓灣購物中心、吾悅廣場。毓秀學校、逸夫小學、青浦第一中學、青浦高階中學等，教育資源豐富。
青浦中醫院、上海青城醫院、復旦大學附屬中山醫院青浦分院等醫療配套成熟齊全。綜合來說，該專案適合剛需、養老以及投資客群，適合在浦西2號線以及10號線沿線工作的客群。
東渡悅來城：專案位於青浦區青浦新城板塊；距離地鐵17號線澱山湖大道 站100米； 位於青浦新城澱山湖大道866弄.交通:
公共交通方面。地鐵距離17號線澱山湖大道站僅150米，步行快速到達地鐵站，乘17號線到虹橋站可無縫對接10號線，2號線，到達市區各地，到虹橋共10站，
自駕出行的話，旁邊就是澱山湖大道，可以東側是盈港公路連線崧澤高架，（澱山湖大道向東1300米是漕盈路，漕盈路向北2公里是鬆澤高架）專案南是滬青平公路，g50滬渝高速；
所以，無論是地鐵出行還是自駕出行，都很方便。
b》商業配套:可以說是專案的核心競爭力，專案北邊過條馬路就是青浦萬達茂，是萬達第4代產品，上海最大的萬達中心，45萬方商業體；專案東北測3公里是青浦現在最高階的商業體吾悅廣場，專案東邊是正在招商的懷盛399.和北極星廣場，隔著澱山湖大道就是東渡悅來城。
基本需求的話，小區旁邊就是一個1500平的菜市場。和小區自帶商業體。可以說是青浦所有樓盤中商業最齊全，最便利的。
c》教育:復旦附中青浦分校、復旦五浦匯（北側800米），青浦二小，青浦實驗小學（1100米），平和雙語學校（年底招生，16年一貫制私立學校）
d》醫療：專案向西沿著澱山湖大道走兩個紅綠燈有朱家角醫院；7公里左右有中山醫院
推薦靠近南海區大瀝、桂城的價效比高的樓盤？
離蘿崗地鐵站近的樓盤有哪些？
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廣州火車東站最近。東站下車坐地鐵3號線一個站到燕塘轉6號線就有到黃埔區 廣州有幾個火車站,哪個火車站離黃浦區最近 好幾個啊，廣州火車站，廣州火車東站，廣州火車北站，廣州火車南站，廣州火車西站，還有個黃埔火車站，那就是黃埔火車站了 廣州哪個客運車站離黃埔區最近？ 考試加油站 黃埔客運站 南崗客運站 戰...
廣州火車站最靠近售票大廳的地鐵口
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