關於“三舊”改造土地權屬確權公告

1樓：冰夏

三舊”改造是廣東特有的舊城改造辦法。三舊分別指的是：舊城鎮、舊廠房、舊村居。

一、舊城鎮

主要是指各區、鎮（街道）城區內國有土地的舊民居、舊商鋪、舊廠房等。包括因產業調整而搬遷或者停產的工業所留下的舊廠房、舊倉庫；上世紀80年代及以前的棚戶、簡屋、單層磚混結構等建築結構簡陋、外觀環境差的危舊居民用房；物業價值低於土地價值的舊商鋪等。

二、舊廠房

舊廠房主要指鎮(街道)、村和工業園區內的舊廠房以及嚴重影響城市觀瞻的臨時建築。包括上世紀90年代及以前建設的臨時建築、單層簡易結構舊廠房。

國家禁止類和淘汰類產業的舊廠房；廢水、二氧化硫、粉塵、煙塵等工業汙染物排放未100%達標的舊廠房；能耗和水耗高於國家和省規定的產品能耗、水耗限額標準的舊廠房等。

三、舊村居

主要指城市規劃控制區範圍內的城中村；大量用地被城市工業區、物流園等產業園區佔據的園中村；不再適宜生活居住，村民須逐步遷出或整體搬遷形成的“空心村”。

擴充套件資料

三舊改造一詞**於廣東，早在2023年7月,剛剛來廣東主政的汪洋就給廣東佛山出了一道考題：產業轉型、城市轉型和環境再造,爭當探索科學發展模式的排頭兵。領命出征的佛山祭出了“三舊改造”的大旗，並探索出為全省、全國矚目和讚譽的“三舊改造佛山模式”。

1506創意城的驚豔亮相、祖廟東華里片區嶺南文化廣場的出現、禪城石頭村的變遷……無一不是“三舊改造”的典範。而今,“三舊改造”已經上升為廣東全省的發展戰略。

“三舊”改造的實施意見對現行的國土資源政策有六大突破：一是簡化了補辦徵收手續；二是允許按現狀完善歷史用地手續；三是允許採用協議出讓供地；

四是土地純收益允許返撥支援用地者開展改造；五是農村集體建設用地改為國有建設用地，可簡化手續；六是邊角地、插花地、夾心地的處理有優惠。

2樓：匿名使用者

三舊改造是作為轉變經濟發展的一種方式，使“三舊”改造向更高層次、更廣範圍、更好成效方面全面推進,實現從“舊城鎮、舊廠房、舊村居”向“新城市、新產業、新社群”的轉變。從而讓城市舊貌換新顏,經濟得發展,群眾得實惠。

3樓：匿名使用者

三舊”是指舊城鎮、舊廠房、舊村莊改革開放30年來，我區的經濟高速發展，但同時也消耗了大量的土地資源，在新增建設用地壓力越來越大的情況下，“三舊”改造是推進節約集約用地、盤活存量土地最有效的方法之一，能切實保障我區生態空港經濟建設發展用地需求。

4樓：匿名使用者

舊城鎮、舊廠房、舊村居改造

納入“三舊”改造，但想保留為集體土地性質的，如何完善用地手續？

5樓：匿名使用者

納入三舊改造範圍，沒有合法用地手續的土地，符合土地利用總體規劃而又保留為集體土地性質的，進行集體建設用地確權登記發證。

納入三舊改造的小產權可以變更土地性質嗎