1樓：北京王嘉化妝學校
宅基地上自建房首先必須申請建設許可，拿到許可證後即可開始建設住宅。建設過程中必須符合相關的規定，如佔地面積，建築物高度等要求，否則可能成為違章建築，有面臨拆除的危險。
申請建房流程如下：
（一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地型別，家庭狀況）村、社簽字。
（二）本戶的戶口簿影印件及戶主身份證影印件。
（三）規劃內要有《建設用地規劃許可證》，規劃外要辦理《村、鎮規劃選址意見書》。
（四）原《集體土地建設用地使用證》。
（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村幹部簽字。一戶不能多宅。
（六）分家無房產的應附分家協議原件。
（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。
（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。
（九）地災踏勘現場意見。
（十）新開宅的農戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，並交付集體經濟組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。
（十一）房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村鎮出具簽字才能過戶。
注：堅決禁止佔用基本農田。
相關收費標準：
（一）農村居民建房，拆房建房的在四界不動的情況下，不收工本費，辦用地許可證。
（二）重新開宅，新佔非耕地建房的不收工本費和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除後復耕。
（三）重新開宅，新佔耕地（不是水田和劃為基本農田）因兄弟分家無住房確需佔用的不收工本費和押金，但老屋必須拆除後復耕。耕地佔用稅按規定收取。除此之外，一律不允許審批佔用，特別是水田。
2樓：北京房產律師李巨集劍
房產律師：有宅基地後再買宅基地房，不違反一戶一宅原則。
現在農村可以隨便建房子嗎？？？
3樓：尚品宅配
城裡的房子雖然多，但是抵不住**高，而且環境又不是很好。所以現在很多都計劃著在農村弄套小獨院供以後居住。只是農村雖說空間比城裡大，只是這方方面面的規矩也不少，單是家裡的大門的朝向方位就很是講究，下面來一起看看，免得以後犯了忌諱。
1、忌對死巷
看膩了城市的喧囂，鄉村的靜謐就讓很多人特別嚮往，很是想體驗一番隱居的田園生活。在選址時，千萬不要選擇死巷或者人煙稀少的死路口，大門更是不可以正對著這些地方，這是很影響家人氣運的。
這些地方皆為逼仄之處，是濁氣與晦氣彙集之地。想象一下，每次一開門，晦氣直衝面門，那運勢能好嗎？故而，無論是舊時的宅子還是現今的自建房，大門都是明明白白露出來的，取門開吃四方之意。
2、忌高大之物在門前
選址時要格外注意大門前有沒有過於高大的物件。若是有，千萬不要選在這裡，或者清除乾淨再入住。門前若是有高大物件，不僅不會讓你有隱居田園的閒適與神祕感，還會讓你有一種莫名的壓迫感，而且會壓制你家的財運。
門前高大的樹木或者電線杆都是不可以有的，大樹會使屋內陰氣過剩，壓制陽氣的聚集。
農村一般在屋頂建有煙囪，這個是可以的，但不可以在門前建，在門前會使住戶家煩事纏身，事事不順。
3、忌對尖銳物
農村的房子在建的時候多有屋簷，有些家庭還喜歡在屋頂放置獸頭吉祥物。而在建房的時候，也要千萬注意讓大門避開這些東西。這些東西雖有鎮宅的功效，但煞氣過重，正對著大門，會衝撞了自家的福氣。
4、忌對鬼神
大門不可以正對著陰氣過盛的墳地大家都知道，但是也不可以對著祠堂、廟宇。前者陰氣太重容易觸黴頭，後者則是另一個極端，正所謂物極必反，陽氣過剩，家庭承受不來，反而會折損了錢財和福氣。
4樓：匿名使用者
只要沒人舉報就可以蓋要不就找找關係花點錢，現在的法律有的只是讓人看看的。不要聽什麼專業律師的回答，永遠只是那麼一套。
5樓：lxn樓前食堂
現在農村不允許自建房？2019農村“建房”政策來了，你知道嗎
6樓：青春愛的舞姿
現在農村，是不可以隨便建房子的，因為土地也是有分配的。
7樓：匿名使用者
我舉報違建，三後說不為法，沒手續，就沒有管的嗎
8樓：波波
中國有個所謂的，有關部門，這個部門嗎？你要建房的真的要去土建部門。
9樓：匿名使用者
不能，要蓋房子必須申請一塊地
10樓：高階流氓
不可以 首先要取得土地使用證
11樓：揭蕾完海陽
法律上應該沒有，只是現在正值新農村建設，可能牽涉到賠付問題。因此，新的宅基地一律不予批覆吧！
農村在自己家宅基地內建房屬於違建嗎？
12樓：嵇悌
如果我的宅基有600多平米，己經蓋上500平米，剩下的100多平還可以蓋上嗎？
13樓：無聲大笑
一戶村民只能有一處宅基地，這是法律明文規定。如果你蓋了新房子，就應該把原來的宅基地交回集體。也就是說，原來的宅基地已經不是你們的了。
你們不能再在老地基上修房。如果修了，那肯定是違法的。
14樓：
按照法律規定，新翻蓋宅基地房屋必須辦理報建手續，如果不辦理就翻建了，視作違章建築處理。
你目前的處境只能夠向國土規劃部門申請辦理，由他們來丈量房屋，如果能夠符合政策規定的面積，那麼最多是罰款，就可以辦理合法證件。如果是超出政策規定的面積，那麼要拆除部分房屋後，才能夠****。
農村可以在自己家宅基地上蓋房子嗎？
15樓：煙奕法滌
可以，但需要申報審批後才能建設，不然就是違建。
在自己家的宅基地上蓋房子有高度限制嗎
16樓：匿名使用者
當然會有規抄定，你建房子
襲就要先到建設部門報建，出了檔案你才能建房子的，因為建房子要考慮到很多問題，第一就是你自己宅基地的紅線面積，建房子要在土地證的紅線面積內，第二，就是符不符合規劃，每個城市小到村集體，都有一個規劃的，你要符合規劃，不能佔用未開發的水、道路，遮擋到鄰居家裡的採光。
17樓：匿名使用者
那是肯定的.建築資歷的公司才可以蓋哦.不然沒人擔風險.
宅基地確權後，院內老房子可以翻蓋嗎？
宅基地可以隨便造房子麼，會不會違法
小雨手機使用者 宅基地上自建房首先必須申請建設許可，拿到許可證後即可開始建設住宅。建設過程中必須符合相關的規定，如佔地面積，建築物高度等要求，否則可能成為違章建築，有面臨拆除的危險。申請建房流程如下 一 戶主申請 說明申請事由，用地面積和土地型別，家庭狀況 村 社簽字。二 本戶的戶口簿影印件及戶主身...
房子宅基地可以貸款麼
土流集團 雖然可以拿來抵押，但是一般不會有銀行同意的，因為存在很大風險。一 擔保法 第34條第1項規定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物，可以抵押。但 擔保法 第37條第2項規定，耕地 宅基地等集體所有的土地使用權，不得抵押。由於 擔保法 禁止用農村宅基地設定抵押，因此，有人認為，宅基地上的房屋與宅...
戶口已經不在農村了，可以繼承宅基地麼
輝頌歧祖 宅基地屬於集體經濟組織所有，宅基地使用權不屬於被繼承人遺留的合法財產，不能被繼承。憲法 第十條規定 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有 宅基地和自留地 自留山，也屬於集體所有。土地管理法 第八條規定 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於...