1樓：匿名使用者
你得先看看你的住宅樓開發商當初給你們承諾的採光是多少，然後實際測量一下最大陰影，看看究竟有沒有損害你們的利益，損害了多少，還有一個問題就是你們的樓影不影響對面的樓呢，這個要好好考慮我，如果你和你們對面都受到對面樓的影響，那要好好商量下怎麼辦了
2樓：匿名使用者
可以的，我們小區的採光受到影響後，也是告開發商的。不過我們是在人家出示公告時，提出訴訟，你現在是人家房子蓋起來了，現在最多賠點錢了。
希望對你有幫助。
3樓：匿名使用者
應該量一下距離，按照居住區規範和城市管理規定，有標準的，如果違反了，就可以上告
4樓：匿名使用者
應該可以的，你可以多聯絡些居民
置業顧問私自代簽購房合同面臨什麼法律責任
5樓：煙景如夢
如果在沒有接受委託人公證委託的情況下，職業顧問沒有這個權利。首先這個合同不成立。若造成一方損失的，當事人可以起訴他詐騙。
6樓：匿名使用者
對業主不產生法律效力。
7樓：匿名使用者
業內人事叫翹單，只要做得好，不會有問題，不然是會法律糾分的。
這個得看情節，是否嚴重，
我去合富置業買房子，損失了2萬塊，我該怎麼要回啊？請大俠們幫幫我。（我如實寫出，有觸犯法律的請諒解）
8樓：匿名使用者
對於“好買房子好貸款”這種沒有明確寫著合同裡的承諾，中介公司不承認也很正常。但是，“意向金”不是“定金”，可以退回。
9樓：匿名使用者
直接打官司，不要怕，他們的勾當都是違法的，再說意向金不是定金，是可以要回的。
10樓：匿名使用者
這個你可以直接告他們的，意向金附了只是表明有意向購房，是表示你的誠意。但意向金不等於定金。建議你直接找律師諮詢。然後準備打官司。
11樓：
找他們法務部門沒用，直接起訴他們
12樓：匿名使用者
一錯在找中介,而不是直接找下家。中介的**都是網上搜來的，你也可以搜。
二錯在交錢，他說的天花亂墜也不要交錢。
教訓。最後沒辦法了，就打官司吧。
置業顧問經紀人有法律承擔責任嗎？
13樓：
置業顧問經紀人，是為客戶提供諮詢問題解答，對客戶的決定權沒有決定臆斷的作用，一般情況下不承擔法律責任。除非有置業顧問的書面或錄音資料，證明其有誤導、決斷行為，是要承擔一定的法律責任的。
14樓：廣霞飛
購房時簽訂合同是與置業公司簽訂的，而置業顧問僅提供諮詢解答，一般情況下不承擔法律責任。除非有置業顧問的書面或錄音資料證明其有誤導行為，承擔一定的責任。
售樓部置業顧問對其口頭宣傳與承諾應不應該承擔法律責任？
15樓：匿名使用者
售樓部置業顧問對其口頭宣傳與承諾不應該承擔法律責任。因為售樓部置業顧問的口頭宣傳與承諾，還不是商品房的銷售廣告和宣傳資料，僅僅是銷售策略，正如應該售貨員在吹噓其商品是全世界最好的由於，口頭的推銷與書面的銷售廣告和宣傳資料是有區別的。
房產買賣合同最後都需要簽訂書面合同，簽訂書面合同本身就是雙方約定的，當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。因此之前的口頭宣傳與承諾，如果合同沒有規定，購房者簽訂合同，就是對合同的條款認可。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋**的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。
根據《中華人民共和國合同法》規定
第十條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。
16樓：劉永方律師
1、置業顧問應當對其宣傳和承諾承擔責任，但根據最高法司法解釋，只有那些宣傳承諾具體確定，且對買賣合同的簽訂和對**的確定有重大影響的，才屬於要約，對方違反的要承擔違約責任，否則屬於要約邀請。
2、受委託人的行為應當由委託人承擔責任，也就是對置業顧問的行為，作為委託人的房地產開發商應當承擔責任。
17樓：匿名使用者
法律上是規定要負責的，但這個很難執行，除非你又確鑿的依據。
未成年人置業在購房合同上父母簽字位置的法律責任問題
18樓：匿名使用者
沒有任何風險。在什麼地方簽字並不影響父母為未能年子女**民事法律行為之目的，也不會影響其效力，在法律上說父母的法律地位是法定**人，你也可以劃掉代表人和委託**人，直接寫法定**人即可
19樓：匿名使用者
你可以在你簽字的地方附近找個空白位子讓你的父母以法定**人簽名,一般在合同中手寫的效力要優於列印出來的字.
20樓：上海房地產律師
父母是孩子的法定**人，嚴格來說，沒有法律風險。
置業****是幹什麼的？
21樓：愛瀟湘情緣
置業****，區別於實業公司。實業通常是指農工商產業，而置業則主要指房地產開發產業。置業公司在法律上並無明確的釋義，可以理解為直接從事房地產產業的一些公司或者是接受房地產公司或者業主的委託，進**地產的購銷業務。
經營範圍主要涵蓋資本營運、投資與資產管理、房地產(不動產)開發與銷售，商業營運與商務諮詢、旅遊資源開發與經營、酒店經營與管理、物業管理等領域。一般置業公司的存在為2—3年。
有時也指指房地產開發公司為了某個專案而專門設立的臨時的附屬公司，主要負責此專案的開發、銷售等工作，等到該專案完工、售罄，此公司就會取消。
申請資質
經營範圍包括專案投資、投資管理、資產管理、房地產開發、建材生產銷售、物業管理、室內外裝飾、園林綠化、餐飲服務等。申請資質的資料包括：驗資報告，最低一千萬元注資；公司辦公地址的房產證明；當地建設管理機關的資質申請證明，股東簽署的公司章程，從業人員的職業資格證書、身份證影印件等。
目前,國內有很多的二手房置業公司，是對於房屋的買賣進行交易的公司，主要從事二手房交易，屬於第三產業，主要是為有需求買房賣房的客戶提供便捷快速的房產服務。
註冊置業公司完成所得證照：
1.營業執照正副本；
2.電子營業執照u盤；
3.私營企業協會證書；
4.組織機構**證正、副本；
5.**ic卡；
6.稅務證（國、地）正、副本；
7.公司章、財務專用章、法人章各一枚。
購房走擔保公司有法律依據嗎
置業指南：房屋買賣合同需要公證嗎？
22樓：鳳凰網房產
房屋買賣合同是一方轉移房屋產權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移產權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得產權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。
房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後方能發生效力，否則無效。
而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬於這種型別。
因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。
二、申請房屋買賣合同公證需要提交哪些材料？
1、申請人的居民身份證件及影印件；委託**人代辦的，**人應提交身份證件和授權委託書；2、賣方要提供房屋產權證書及影印件；
3、出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見；4、房屋買賣合同文字；當事人可以請公證機關代為草擬；5、單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批准買房的批准檔案；6、公證機關認為需要提供的其他證明材料，如房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。
以上是關於房屋買賣合同是否需要公證以及公證時需要提交哪些材料的知識，希望能為需要的朋友帶來幫助。
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