1樓：來晶晶
不就是八十萬麼，就當是給自己的朋友了多簡單啊
2樓：匿名使用者
首先你要明確房管局不給過戶的理由是什麼？
如果是因為缺少過戶依據，比如說是轉讓？還是贈與房產不清楚。那麼到法院打官司憑判決書過戶的方法是可行的。以後你轉讓也不會受限制，不再需要法院判決。
如果是因為房產本身存在所有權的瑕疵，不許過戶或者不能過戶的，那麼找法院判決也不一定有用，這樣的房子要來也用處不大。
3樓：匿名使用者
如果沒有辦法直接辦理過戶，看樣子是隻能起訴了。由於法律有禁止流抵的規定，所以你不能直接因為你的朋友欠了你80萬並且將房子抵押給你，就要求獲得房子所有權。你可以和你的朋友簽訂一份協議，協議內容是你朋友欠了你80萬元，因無法清償債務，將其所有的房屋作價80萬償還該筆債務。
你們拿這份協議提交法院，由法院下調解書或者判決書，確認你對房屋的所有權，到時候你拿著判決書去登記機關請求變更登記就是，不需要過戶了。 至於以後你要賣房的時候，是需要過戶給買方的。
4樓：匿名使用者
1.首先你土地證得確定好是集體土地證還是母證 如果是集體證就沒法過戶如果是母證就先分到你個人手中才能過戶
2.確定此房產是否是集體還是個人的 看證號 如果證號是@國用（2008）字第x00000（x只要不是j就不是集體的 就能過戶）3.
別人拿我的房產證有用嗎？之前借錢把房產證做抵押了，後來還錢以後他還給我一份假的房產證，真的在他手上
5樓：呂艾
首先看賣房需要哪些手續。也就房產過戶手續。
【1】有個人身份證件、產權證（戶主是你）和土地證。
但是如果你是已婚，且房產屬於你們夫妻共同所有的話，那就必須你們夫妻雙方共同簽字同意才行
【2】需要真的房產證。【3】需要交必需的稅。【4】還有買房者該帶的證件。
【5】房主真的房產證被原來的債主掉包，房主可以報警。對原來的債主進行拘傳。
【6】公安部門會拿回原債主拿走的真的房產證，還給房主。
【7】可以按《照治安管理處罰法》
第五十二條 有下列行為之一的，處十日以上十五日以下拘留，可以並處一千元以下罰款；情節較輕的，處五日以上十日以下拘留，可以並處五百元以下罰款：
（一）偽造、變造或者買**家機關、人民團體、企業、事業單位或者其他組織的公文、證件、證明檔案、印章的；
【8】原債主，違反了治安管理處罰法，必定要受到處罰。
6樓：
沒用,你可以去當地建委補一個新證,現在過戶必須本人到場,否則必須有委託公證,讓他拿著吧
7樓：健康活快樂過
別人拿你的房本有用的，甚至可以拿你的房本抵押貸款，因此您非常有必要將你的真房本領回來；如果對方不給，你需要通過法律途徑領回來。
8樓：銀州老者
不用賣你的房子，只要拿你的房產證作抵押貸款就行，他總也不還錢。將來你的房子不得給人家要去
別人拿房產證抵押給我，我借錢給他有欠條但是2年了不還一分錢房主也找不到，怎麼辦我也不能過戶，求指點
9樓：趙蓓律師
只有儘快起bai訴這一個辦法，du
不管有沒有過訴訟zhi時效。反正你有他房產證dao，知道他名字、身回份證號，也能查到戶答籍資訊，就算聯絡不到他也可以起訴他。否則，你拿著房本也是沒有用，你們當時沒有辦理過抵押登記吧？
他完全可以說房產證丟了，補辦產證，想賣也可以賣掉。
現在這個狀況下，你即便不起訴，也是一分錢拿不到。起訴了，還是有可能的拿到錢的，聯絡不到他，可以公告送達，缺席審判，然後申請執行，拍賣他的房產。
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