1樓：鑽誠投資擔保****
假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思，而因雙方通謀或受對方欺詐而做出離婚的意思表示。而為騙取國家房貸優惠政策的「假離婚」通常屬於通謀離婚，即婚姻當事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達到後再復婚的離婚行為。
「假離婚」的實質是為了逃避法律責任，在此過程中當事人很可能通過製作各種虛假協議或者對自己的財產進行虛假申報，不僅損害債權人、受害人的合法權益，更是對國家社會經濟秩序造成不應有的傷害。
因此，對於當事人來說，「假離婚」的法律風險是很大的：
1.為消除房產、財產等記錄，雙方假離婚時往往會協議將房產、錢財劃歸一方所有，而如果假離婚弄假成真，一方將會受到損失。
2.當事人往往在離婚後並未達到此舉的目的。「假離婚」多是鑽國家政策的空子，而國家的制度和政策都處在不斷變動與完善中，對此，當事人無法預料。
3.根據法律規定，在離婚後復婚，結婚前雙方各自擁有的財產屬於個人財產，不認定為夫妻共同財產，如果擁有房產等財產的一方不同意變更登記或視為夫妻共同財產，另一方將承擔很大損失。
4.如果「假離婚」一旦被銀行徵信系統識破，將會降低信用等級。
2樓：匿名使用者
多少不知道，但絕對有
為了買房假離婚，值嗎
3樓：法妞問答律師**諮詢
離婚沒有真假，只要通過合法程式辦理了離婚手續，在法律上就不具有婚姻關係。一般來說，假離婚買房的行為是不違法的，但是，可能會面臨一些不利的後果。在雙方離婚之後，名下沒有房產的一方重新購房產，其登記所有權人只能是一人，另一方是不能成為共有人的，也即房產證是辦理購房一方的名下。
4樓：氯化鈉
假離婚也有弄假成真的，到那時有一方欲哭無淚，叫天天不應，後悔莫及。
5樓：匿名使用者
不值，搞不好變成真的了
為了買房，「假離婚」有效嗎
6樓：四川瑞利恆律師事務所
只要依法辦理離婚手續，不存在假離婚的說法。
7樓：匿名使用者
買房假離婚最常見的原因是為了規避限購或者是方便貸款，不管因為什麼原因而離婚，對於買房或者貸款都是有一定影響的。 眾所周知，現在買賣二套房，由於牽扯到要交一大筆稅錢，所以一些所謂頭腦靈光的人就會想出各種招術來應對。
假離婚買房的注意事項有哪些 假離婚買房要慎重
8樓：搜狐焦點
在限購政策的約束下，越來越多的人為了能夠多買一套房而選擇假離婚或者假結婚，有的人成功了，有的人卻落得個人財兩空的下場，所以，實際上不論是假離婚還是假結婚，都是有很大風險的，選擇的時候一定要慎重考慮。
還記得在兔年的春晚上，黃巨集、陳數和孫濤就上演了一場夫妻為了能夠分到單位獎勵的房子而假離婚的鬧劇。在小品中，黃巨集飾演的丈夫和陳數飾演的妻子為了那套房子可謂是百般折騰，可是最後依舊沒能得到房子，落得個竹籃打水一場空的局面，卻也悟出了真感情才是硬道理。由此可見，假離婚買房並不是一個明智的選擇，傷了感情不說，還可能無法達到買房的目的。
那麼，假離婚買房究竟需要注意哪些問題呢？
1、 假離婚買房可能會引來官司
很多人都覺得假離婚是一件小事，無非就是兩個人去查一下徵信記錄，看看對方名下有沒有貸款記錄，之後就拿著相關證件到民政局去辦理離婚手續，再去房管局辦理更名手續，然後由沒有貸款記錄的一方去購買新的房子，並辦理銀行貸款，等拿上了銀行的貸款就複合。
可是，實際上假離婚買房並沒有這麼簡單，虛假離婚其實就是一種無視國家法律的行為，而假離婚買房可能就會構成欺詐的行為，這時就會為當事人引來官司，最後不僅要接受法律的制裁還留下了不良的記錄。
2、 假離婚買房可能會假戲真做
雖說假結婚是當事人在雙方共同商議互通的情況下才辦理的，但俗話說「人心隔肚皮」，對方心裡真正的想法是什麼，你是不會清楚知道的，這就可能會發生讓假離婚變成真離婚的情況。比如，夫妻二人婚後生活平淡，男女雙方中的一方已經萌生了離婚的想法，而對方毫不知情，此時，欲離婚的一方便會提出假離婚買房，等到離婚手續辦理完畢之後，便翻臉不認人，讓另一方白白蒙受損失。
不過需要注意的是，這種情況一旦發生，其實還是有挽回損失的餘地的。一般來說，虛假離婚必須滿足離婚條件，如果假離婚後，男女雙方都未與第三人結婚，那麼假離婚便會失效，但若是其中一方已經與第三人結婚，那就沒有辦法了，所以要慎重。
（以上回答釋出於2016-01-13，當前相關購房政策請以實際為準）
假離婚買房:假離婚風險你知道嗎?
9樓：華律網
一般來說，假離婚買房的行為是不違法的，但是，可能會面臨一些不利的後果。考慮到雙方辦理離婚是為了規避限購政策，因此應該有一個前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房產。因此，在雙方離婚之後，名下沒有房產的一方重新購房產，其登記所有權人只能是一人，另一方是不能成為共有人的，也即房產證是辦理購房一方的名下。
如果雙方事後因這套房產產生糾紛而訴諸法庭，顯然對於房產的權屬問題，房產的登記所有權人是佔據有利條件的，如果另一方不能提供充分證據證明其為實際出資人或共同出資人，亦或法庭調查核實清楚雙方」假離婚「的背景而考慮此實際情況判定房產仍為雙方共有，則不是登記所有權人的另一方很可能要承擔不利的後果。此外，假離婚買房，鑽了國家政策空子。一般情況下很難查出，因此也不會追究什麼責任。
但是假離婚隱患很大，有不少弄假成真。即使將來複婚或者離婚後仍然居住在一起，經查實會追究責任，也就是取消二套房優惠，給予一定經濟處罰。
10樓：搜狐焦點
假離婚買房,假離婚風險你知道嗎?為了能逃過限購,為了能在買房時省點錢,不少人會選擇鑽法律得空子假離婚,但是假離婚風險你知道嗎?假離婚證可能被發現,假離婚可能會致使假戲真做,有一些權益永遠都爭取不到了。
假離婚風險有多少,在這來給您總結一下。
什麼是假離婚?假離婚,是指夫妻一方或雙方本無離婚真實意思而因雙方通謀或受對方欺詐而作出離婚得意思表示。假離婚有兩種情形:
一是通謀離婚,二是欺詐離婚。通謀離婚,是指婚姻當事人雙方為共同的或各自的目的,串通暫時離婚,等達到目的後再復婚的離婚行為。
虛假離婚雖然履行了離婚程式,但是欠缺離婚的條件。因此,對虛假離婚的效力應當區分以下兩種情形:
1、虛假離婚當事人均未與第三人結婚的,這樣的離婚可以被宣告無效。
2、虛假離婚當事人一方或雙方已經與第三人結婚的,應承認其再婚有效,此時虛假離婚當事人請求宣告虛假離婚無效的請求權消滅,原虛假離婚確定的發生法律效力。
市民購買二套房是難上加難,有些人就動起了歪腦筋,比如夫妻就扮假離婚,或者使用假離婚證騙買二套房。律師提醒,如果使用假離婚證騙買首套房,可能面臨人財兩空,不僅要支付開發商賠償金,而且可能惹上官司進班房。
在這提醒廣大購房者,有不少「假離婚」弄假成真,最終沒有複合,同時在「離婚」時約定把房產歸屬一方所有,另一方弄巧成拙「人財兩空」。因此,以「假離婚」來規避政策對夫妻中沒有房產的一方存在重大的法律風險,如果假戲真做,那麼無房產一方將很難得到補償,其應有的財產份額將很可能損失。而且即使雙方在離婚時簽訂補充協議,對房屋所有權進行約定,但該約定不具有對抗效力,其權益也很難得到充分保障。
根據我國民法關於公序良俗的法律原則要求,民事活動應基於維持公序、保持善良風俗的基礎之上進行。如果為規避一項稅費而不惜離婚、再娶、再離、再婚,且不論這一行為本身對於基本道德倫理的違反,任何一個環節的不正常銜接,影響的將是兩個家庭的幸福生活。
假離婚買房,假離婚風險你都知道嗎?因交易房產而辦理離婚的案件確實很多,悲劇也很多。現實中也確有人藉機假戲真做,帶著一套自己名下的房子跟小三過起了悠閒的日子。
所以應當首先考察一下自己夫妻感情是否經得住這麼折騰。
（以上回答釋出於2016-04-25，當前相關購房政策請以實際為準）
假離婚買房結果變成真離婚了，怎麼辦
11樓：愛穿拖鞋
法律上沒有假離婚，只要合法辦理了離婚手續，就已經解除夫妻關係。
如果有其他爭議可以通過法院訴訟解決。
12樓：法妞問答律師**諮詢
辦理離婚登記的話，婚姻關係已經解除了的 。
假離婚買房注意事項 假離婚買房怎麼辦理
13樓：未來法律
您好：一、假離婚買房
怎麼辦理
離婚後買房需要的證件，參考以下法律規定:
《房屋登記辦法》第三十三條，申請房屋權轉移登記，應當提交下列材料:
1、登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、房屋權證書或者房地產權證書；
4、證明房屋權發生轉移的材料；
5、離婚判決書或離婚協議書或離婚證；
6、房地產登記申請書； 對於通過民政局協議離婚後的房產過戶，雙方當事人需攜帶離婚證、自願離婚協議書等相關證明親自到房地產交易辦理。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋權發生轉移的材料。
二、假離婚買房注意事項
1、 假離婚買房可能會引來官司
很多人都覺得假離婚是一件小事，無非就是兩個人去查一下徵信記錄，看看對方名下有沒有貸款記錄，之後就拿著相關證件到民政局去辦理離婚手續，再去房管局辦理更名手續，然後由沒有貸款記錄的一方去購買新的房子，並辦理銀行貸款，等拿上了銀行的貸款就複合。
2、 假離婚買房可能會假戲真做
雖說假結婚是當事人在雙方共同商議互通的情況下才辦理的，但俗話說「人心隔肚皮」，對方心裡真正的想法是什麼，你是不會清楚知道的，這就可能會發生讓假離婚變成真離婚的情況。
比如，夫妻二人婚後生活平淡，男女雙方中的一方已經萌生了離婚的想法，而對方毫不知情，此時，欲離婚的一方便會提出假離婚買房，等到離婚手續辦理完畢之後，便翻臉不認人，讓另一方白白蒙受損失。
14樓：藍色狂想
做個假裝證就行了！哈哈哈哈
為了買房,賣房的人幫我辦的假離婚,沒有去民政局辦裡,是不是也就是真離婚了呢
長治劉義峰律師 婚姻關係應當存在。離婚必須經過法院判決或者民政局登記，你說的情況應當確實是假離婚，沒有法律意義。 離婚需要男女雙方共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記，未到婚姻登記機關辦理離婚登記手續的尚未解除婚姻關係。根據 婚姻登記條例 規定 第十條 內地居民自願離婚的，男女雙...
假離婚買房有什麼法律後果，假離婚買房有什麼法律後果和影響
媯恨赫清華 一 法律上並沒有 假離婚 的概念，只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續，婚姻關係即宣告解除，所以假離婚所形成的法律後果與真離婚完全一致。所以假離婚不是一個法律概念，其一般指夫妻雙方不是真的要離婚，而是出於一定的目的而離婚，這種做法鑽了法律的空子，不僅會受到法律的懲罰還會有相應的損失。...
買房辦假離婚什麼後果，假離婚買房有什麼法律後果和影響
華律網 隨著房地產市場發展，投資性買房越來越多，各地也出臺了諸多限購 限貸政策，為了應對這些政策，民間也出現了很多 對策 假離婚就是其中之一。法律上並沒有 假離婚 的概念，他只是通俗的一個說法，一般指夫妻雙方不是真的要離婚，而是出於一定的目的而離婚，這種做法鑽了法律的空子，不僅會受到法律的懲罰還會有...