1樓：正商觀察者
買房與離婚無關，屬於當事人自由選擇的權力範圍。同時，根據《婚姻法》第四十七條規定， 離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵佔另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。
人民法院對前款規定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規定予以制裁。
另外，根據《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）》第31條規定，「當事人依據婚姻法第47條的規定向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年，從當事人發現之次日起計算」。
2樓：未來法律
您好，法律上並沒有規定離婚後一定時期不可以買方，也就是說，婚姻存續期間或離婚後是可以隨時買房的。但目前，很多銀行都出臺方針關於離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才幹放貸，堵住「疑似假離婚買房」的縫隙，即銀行在審閱時，關於婚姻關係存續時期夫妻兩邊共有房產的借款人，雖然離婚後無房產在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規範發放借款的請求;或規則需離婚3個月以上才幹請求房貸。
南寧離婚多久可以買房
3樓：微胖界一隻大園
離婚和房貸申請沒有關係，只要符合房貸申請條件即可。個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力。
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人。
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。
2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。
3、收入證明(銀行指定格式)。
4、所在單位的營業執照副本影印件(加蓋公章)。
5、資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
上海人離婚後多久可以買房？
4樓：匿名使用者
一、上海人離婚後買房和離婚時間多久沒關係，和離婚時的房產宣判給離婚的哪方有關係。
二、上海人離婚後買房和離婚時間多久於能買房子時貸款有關係，對於離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。
三、2018上海離婚買房政策：
1、如果離婚前有房
那要看之前的房子判給誰了，名下沒房子，是還可以買的，但是要有單身證明，需要公安局開單身證明。離婚後手續齊全隨時可以買房。如果判給另一方了，那就沒法買了！
因為上海單身人士只可以買一套。
2、如果離婚前沒房
在離婚後只需公安局開具單身證明，準備齊全手續後就可以隨時買房了。
擴充套件資料
2023年9月上海人購房最新政策：
1、對於上海人來說，可有以家庭和單身兩種狀態來買，其他如公司名義、買拍賣房，以及不限購的暫且不論。
2、上海家庭：夫妻雙方有一方為上海人，即為滬籍家庭。家庭限購2套住房。
3、滬籍家庭有四種形式：
①、上海人和上海人組成的家庭；
②、上海人和外地人組成的家庭；
③、滬籍和外籍人士組成的家庭；
④、上海人和港澳臺同胞組成的家庭。
4、滬籍組成的已婚家庭，買房對於誰上產證沒有限制。
5、上海人單身人士限購1套，包含成年未婚單身、離異單身、喪偶單身三種。
6、關於未成年上產證，上海家庭在不限購的情況下，未成年子女可以單獨上產證，不過必須一次性付款，不可貸款；外地和外籍以及港澳臺未成年子女不可單獨上產證。
5樓：匿名使用者
1、流程簡介 當事人的房產是不是首套房和離婚多久沒有直接的關係，主要看當事人的名下有沒有房產，當事人是想享受離婚後買二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件：
（1）當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關係，要看在婚姻存續間，是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。
（2）離婚後當事人的名下有沒有房子產權，如果當事人的名下有產權，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。
2、銀行的規定
離婚後多久可以買房，取決於銀行的有關規則：
（1）通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求，只需將婚後的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。
（2）離婚後你名下沒有房產，再買房的話應該按首套房產算，具有買房資格。
（3）但由於你是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關方針了。目前，很多銀行都出臺方針關於離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才幹放貸，堵住「疑似假離婚買房」的縫隙，即銀行在審閱時，關於婚姻關係存續時期夫妻兩邊共有房產的借款人，雖然離婚後無房產在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規範發放借款的請求;或規則需離婚3個月以上才幹請求房貸。
6樓：凌亂美
那要看你們之前的房子判給誰了，你名下沒房子，是還可以買的，但是要有單身證明，需要公安局開單身證明！離婚後手續齊全隨時可以買房。如果判給你了，那就沒法買了！
因為上海單身人士之可以買一套。
離婚後，多久買房算首套
7樓：匿名使用者
離婚後只要以前沒有過貸款記錄，在拿到離婚證的第二天就可以買房，如果離婚三個月以上則需要民政局開單身證明，這樣買的房才算首套房。
首套房：
首套房，是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標準 )。
中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。
想要按照購買「首套房」享受各種稅費 減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同 和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。
備註：各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。
8樓：鄭州李克鈺律師
離婚後就算，與離婚時建長短沒有關係
離婚後多久可以貸款買房？
9樓：冰雨夢悠悠
你離婚後，
如果你的名下沒有房子，
你隨時都可以去貸款買房呀，
應該是沒有什麼問題的。
10樓：幸運王俊
只要你有償還能力，一個月就可!
11樓：匿名使用者
我覺的離婚後一年以後可以貸款買房。如果結婚有房子寫夊方的名字離婚後應該有百分之三十的房貸屬於男方的。
12樓：鮮于傅香府琬
離婚後能否馬上貸款買房，取決於銀行的相關規定：
通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊要求，只需將婚後的房產分割清楚，明確名下的房產情況即可。
離婚後你名下沒有房產，再買房應該算首套，具備買房資格。
;但由於你是準備通過貸款買房，就需要看銀行的相關政策了。目前，很多銀行都出臺政策對於離婚人士申請首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，堵住「疑似假離婚買房」的漏洞，即銀行在稽核時，對於婚姻關係存續期間夫妻雙方共有房產的借款人，儘管離婚後無房產在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標準發放貸款的要求;或規定需離婚3個月以上才能申請房貸。
所以，建議直接諮詢所在地銀行，以確認自己是否具備馬上貸款買房的資格。
13樓：謇國英香儀
申請個人貸款的條件：第一，年滿25週歲，具有完全民事行為能力；並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。第二，具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。
第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。第四，能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。第五，銀行規定的其他條件。
一般滿足以上條件，您就可以向商業銀行提出借款申請。綜上，離婚不會影響貸款的。如果在婚姻存續期間按揭購房，根據《婚姻法》第四十一條之規定?
離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。法律依據：
《中華人民共和國婚姻法》第四十一條離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
14樓：第素蘭雷寅
夫妻離婚和貸款買房沒有必然聯絡，二者之間無不良影響，僅需滿足貸款條件即可貸款。
銀行貸款需要準備四大類資料：
1.個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等資訊；
2.提供穩定收入**證明：銀行流水單，勞動合同等；
3.提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
4.銀行規定的其他資料。
15樓：溫景明泉溪
通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊要求，只需將婚後的房產分割清楚，明確名下的房產情況即可
離婚後名下沒有房產，再買房應該算首套，具備買房資格。
銀行辦理按揭貸款的流程如下：
1.貸款人準備資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水；
2.然後到銀行簽訂貸款合同；
3.銀行會稽核貸款人及貸款人家庭的徵信情況，如果徵信沒有問題的話就會打**稽核貸款人提交的資料的真實性；
4.稽核通過後銀行就會叫貸款人把產權證拿到銀行；
5.銀行拿到房管局辦理抵押後放款；
16樓：壤駟奕聲塞水
具體要看城市和銀行政策是如何規定的了，有的地方銀行為了防止假離婚買房，要求離婚超過1年才能放貸。或規定需離婚3個月以上才能申請房貸，如果是首套房，手續齊全的情況下也能享受首套房貸政策。
因此，如果全款買房的話，只要財產分割明確，有購房資格，就可以直接買房；如果申請貸款買房的話，就要諮詢當地銀行。另外，辦理房產分割也需要一定時間，也要注意時間成本。
離婚多久可以貸款買房，南寧離婚多久可以買房
搜狐焦點 對於離婚以後多久可以買房，這個是沒有限制的。能不能買房是看您有沒有資質，離婚以後只要您有購房資質就可以買房。而可能對您有影響的是貸款買房的套數認定。如果您是在2017年3月24日 含 以後離婚的，離婚不滿一年的話貸款按照二套認定，商業貸款首付比例和利率提高，公積金貸款貸款額度減少和利率提高...
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