房貸被拒首付款怎麼辦，能再申請嗎

1樓：招商銀行

若您是通過招行申請的個人住房貸款，建議您直接與貸款經辦行核實確認。

2樓：t限薇

信用卡逾期在3個月內，此時系銀行自身的催收階段，銀行工作人員會通過**進行催收，部分金額較大的會上門進行催收，這一階段的催收是相對文明合法的，最大的恐嚇無非就是把你拉入黑名單或者起訴你。此時銀行也會聯絡你的直系親屬，看能否幫忙歸還。

3樓：火眼金金官方號

房貸被拒了，還可以再申請嗎？

如果房**不下來，開發商退首付款嗎

4樓：五美分的價值

房**不下來有房地產開發商、政策發生變動和自身導致的三種情況，前兩種情況導致房**不下來，開發商可以退首付款，如果是購房者自身原因導致的房**不下來，也可以退首付，但是同時需要支付開發商違約金。

1、是開發商原因導致房**不下來

如果你的房**不下來是開發商造成的（比如開發商沒有取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房），那麼你可以要求開發商退還首付款、定金以及損失的利息。

2、政策發生變化導致房**不下來

如果是因房貸政策發生了變化導致你的房貸無法辦理，你可以與開發商協商退房，並要求其退還首付款，若協商不成購房合同上又沒有作明確的規定，你可以起訴並提供相應的證據，要求開發商退還首付款、定金。

3、自身原因導致房貸無法辦理

如果是因你提供的資料不完整或不真實，亦或是個人信用有「汙點」導致房貸無法辦理，也可以申請退房，但這時你需要支付開發商一定的違約金。

5樓：築家易

您好，房**不下來首付可以退回的，但是要依據雙方簽訂的購房協議的約定，支付一定的違約金。

這要區別不同的情況來判斷。

如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那麼購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。

如果是因為購房者自身原因，比如徵信記錄有汙點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該儘量解決，如找擔保公司擔保或者延長還款期限等。如果仍無法解決，那隻能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。

綜上，無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區別僅在於購房者是否需要支付違約金。

而且《合同法》規定，當事人應當按照約定，全面履行自己的義務。一方不履行自己的義務要承擔違約責任。《合同法》同時規定，雙方當事人協商一致可以解除合同。

因此，消費者可以跟開發商協商解除合同。但是如果是由於不可抗力，不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。同時規定，當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。

（不可抗力是不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況）

6樓：陳徵宇是格子燒

烏經濟實體咽咀賣給緩

7樓：法妞問答律師**諮詢

即使開發商信誓旦旦的說幫你貸款，也不要大意，有的不會在合同中寫明貸款下不來可以退房，或者說因為購房者信譽問題不能貸款的，不能夠退房，要一次性結清房款。這樣子，貸款下不來，你就很麻煩了，因此，應該在合同中約定無論什麼原因無法貸款的。

首付付了，房貸被拒，怎麼辦

8樓：業來業往_張

如果房子首付交完之後按揭辦不下來，會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。

如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：

1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。

2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。

3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要麼由購房者在某個期限內補交購房款，要麼購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。