1樓：匿名使用者
這個很簡單的，直接在租賃合同約定房主只提供一次消防證明，其它的以及消防維護使用由租賃著負責即可。出租的廠房一般因為租賃者不同，使用功能不一樣，無法滿足每個使用者的消防合格，所以都是提供一次消防建築原先合格的證明，租賃者使用與原先格局不同，功能不同的開業二次消防由租賃者自己承擔。
關於出租廠房出消防安全責任主體是哪一方
2樓：青銅紋
主要責任是廠房所有者，其次是承租方。
租約若已約定相關消防管理內容，則承租方責任上升，否則，廠房所有者責任更大。
3樓：
出租廠房應配備和完善消防裝置，如出現了火災損失，應由現e租賃人，承擔一切損失！
租的倉庫，消防工作由誰負責？如題 謝謝了
4樓：兔子
這是一個磋商、談判的經濟問題。 在簽訂倉庫租賃合同時，就應該將消防實施的安裝、使用、保管、維護、更換及費用等問題體將出來，通過雙方協商達成一致的協議，寫進《租賃合同》裡。就不存在目前的尷尬了。
事到如今，可以雙方坐下來，就此事重新談判，相互謙讓，各自承擔一些費用，各負其責。談妥後，寫進《補充協議》裡，與正本合同具有同等法律效應。
建築物租賃過程中消防責任由誰承擔
5樓：說謊丶
面對當事人對所承租建築物消防責任由誰承擔的疑惑，律師解答如下：
一、根據我國《消防法》、《消防法實施條例（徵求意見稿）》、《四川省消防條例》的規定：實行承包、租賃或者委託經營、管理時，產權人應當提供符合消防安全要求的建築物，當事人應當在訂立的合同中依照有關規定明確消防安全責任，承包、承租或者受委託經營、管理的單位應當在其使用、管理範圍內履行消防安全職責。對本案當事人而言，經律師仔細審查當事人與建築物產權人簽訂的《建築物租賃協議》，其中並未有任何關於消防安全責任承擔的約定。
在無明確約定的情況下，應當參照國家法定。根據《合同法》中對於租賃合同關係雙方權利義務的約定，一般情況下，如是由消防裝置、設施本身的缺陷或設計缺陷所致，則由房屋的產權人負責；如系房屋的使用人、管理人使用不當所致，則由房屋的使用人、管理人負責。因此，在現目前當事人與出租方未就消防安全責任承擔達成一致約定的情況下，依據法律規定，當事人應就使用過程中使用不當造成的後果負責。
同時，通常情況下，標的建築物應有物業管理企業負責物業管理，則物業管理企業應當在《物業管理條例》及物業管理合同約定的物業管理範圍內承擔物業管理責任。無約定的情況下，根據如上規定，若消防責任系因管理人使用管理不當所致，應當由物業管理企業承擔法律責任。
二、根據當事人陳述及律師核實，在合同簽訂至今，建築物的消防維保工作實質一直由產權人負責，則雙方就消防安全責任的承擔形成了事實上的約定，在未達成一致意見約定變更的情況下，雙方均應按此繼續履行。產權人現單方要求變更該事實上的約定，由貴司承擔消防維保義務，需經過貴司的同意，否則不生效。因此，產權人要求轉移消防維保責任的《通知書》並不對貴司產生約束力，也不能消除自身的一切責任。
綜合以上，在現目前未有書面約定的情況下，當事人與產權人、物管單位的消防維保責任按照各方之前的方式繼續履行，但為避免日後爭議，律師建議當事人就責任承擔與產權人、物管單位進行磋商，共同簽署《消防安全責任協議書》，明確各方責任範圍。
租用廠房要辦理消防備案嗎。
6樓：雲真子
無論廠房是自有還是租用，根據《消防法》及其相關配套的司法解釋之相關規定，廠房生產都要辦理消防備案，否則不能開工生產。出於對自己或者對別人的高度負責，任何廠家都應該要辦好消防設施後再進行生產吧。
7樓：6黑絲黑
是的，必須向消防部門申請備案。經消防部門驗收合格才
如果不合格不準經營
8樓：匿名使用者
消防備案的責任人是否更改，如果不用更改可以不用備案。
9樓：仍將繼續
生產類企業有這個要求。。
租賃廠房不符合消防要求合同是否有效案例
出租廠房是不是房東負責消防驗收?求大神幫助
10樓：心動四婪
這個還沒有規定，但是消防的規定，當建築面積達到一定的數量及所租用的房子的使用時，必須考慮安全的設施。另外特殊行業更應該報消防局備案。一般房東的房子在面積允許範圍的應有基本的消火栓等。
象你們這樣的情況，屬於在雙方就租房時的問題，還應該雙方協商解決。
租賃的廠房消防合格還用自己再做消防嗎？ 租賃了別人廠房的一部分。原廠房的生產內容包含我們現在的生
租賃經過消防驗收的廠房是否需要再做驗收？
11樓：匿名使用者
根據《建設工程消防監督管理規定》第2條規定：「本規定適用於新建、擴建、改建（含室內外裝修、建築保溫、用途變更）等建設工程的消防監督管理」，如你所租賃的廠房不存在上述情形，不需要再申請消防驗收，如果存在，還需要重新驗收。
12樓：專業雜工
需要，因為換了營業執照，一切作廢了。所以證照全部重新辦理。制度就是這樣，不存在合理不合理的問題。
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