1樓：匿名使用者
1、“請問這是否屬於事實承包合同法律關係？”：
（1）我國不承認佔有取得時效制度的存在，也就是說：不管你家實際佔有並耕種多少年，只要沒有與村委會的承包合同、或是與此地塊承包人的轉租或轉讓合同等，你家就不能合法取得此地塊的使用權。
（2）我國法律中沒有關於土地的”事實承包合同“一說。
2、”我能得到這塊地的拆遷補償嗎？“：你應當能得到拆遷補償，但不會是全部拆遷補償，只是地上物和青苗補償+這些年你家開荒種地的投入補償。
3、”這塊地是有主的，別人有承包合同，但是他17年了都不聞不問，偏偏這時候說地是他的，這行嗎？“：
（1）他十七年撂荒土地：村委會可以給予處罰。
（2）但村委會並沒有與他解除承包合同：這地塊的承包經營權就還是他的。
4、”17年來這塊地的所有稅費都是我們交的，我們成了土地是實際耕作者，這不屬於事實承包關係嗎？“：
（1）你們十七年來所交的稅費：可以要求他返還並支付利息。
（2）你們十七年的投入：可以要求他賠償。
（3）拆遷時地上所有的青苗：補償款也應歸你家。
（4）翻遍《土地承包法》，也找不到你所說的”事實承包合同“的說法，《土地承包法》規定：農村土地承包，應有書面合同、且這合同應在村委會、鎮農經站、縣或區農業局有備案，有的地區還要求在當地縣級檔案館同時有備案。沒有書面的承包合同，你家就只有耕種的事實、沒有承包的事實。
5、”承包土地必須有出租方和承租方“：長春朋友，這都什麼和什麼呀，這只是土地承包，不是出租或轉租，只有發包方（村委會）和承包方（承包家庭或個人），沒有出租方或承租方。
6、建議：
（1）如果這十七年的稅費都是你家交的：當初應當有記錄或是你家有收據，查到證據後可以要求他返還。
（2）如果能想辦法讓村委會給你補一張承包合同，或許你還有可能以承包人身份拿到些拆遷款。但即使有承包合同在，也有村委會不是合法收回他的承包地、給你的承包合同無效的風險，那時你可以向村委會索要一些賠償的。
（3）和他協商解決：以十七年的耕種事實，要求和他對半分拆遷補償款，能不能協商成功就看對方的了。
2樓：匿名使用者
（1）我國不承認佔有取得時效制度的存在，也就是說：不管你家實際佔有並耕種多少年，只要沒有與村委會的承包合同、或是與此地塊承包人的轉租或轉讓合同等，你家就不能合法取得此地塊的使用權。
（2）我國法律中沒有關於土地的”事實承包合同“一說。
3樓：正氣長春
承包土地必須有出租方和承租方，如果你只是單方面種植土地，沒有簽訂相關的承包合同，在拆遷時是得不到補償的。
但是，土地上的青苗及你投入的附屬物，是你實際的投資，你還是能得到一定的補償的，具體你可以和實際承包上協商。
土地不存在事實承包關係，是以承包合同為準的。
4樓：匿名使用者
請問這塊地你有承包合同嗎?應該是不會有賠償的。 這如果在他沒有承包合同的時候可以作為你承包合同的簽訂依據，但他有就沒辦法了，除非他合同是假的。
5樓：力天男
交了稅費 應該有的補
荒地種植多少年後屬於事實承包合同法律關係
6樓：潘正之
這是一個抄經營權的問題,國際上通用的說法是不浪費土地資源,每個國家國情不同,年限也不同,有二十年的比較多,三十年的較少,極個別國家是五十年.
參考我國相關法律和地方法規的條文,應是二十年.但沒有明文規定,只是在實際操作(處理具體問題)時給予預設.如某一地方2023年出臺的關於國家建設徵用土地試行辦法的法規中:......
一九六六年以前......承認用地單位對土地的使用.
7樓：眾裡尋do_她千
使用多長時間也不會預設是你家的，除非你現在續簽承包合同，否則在村集體收回時該地內的使用權就不是你容的了。
要享有開荒土地經營權，必須要符合開荒時的規定，包括開荒的地點、數量、種植的種類等，都要符合開荒時的規定，不符合開荒當時規定的，不但不享有開荒土地經營權，而且還構成侵權，承擔侵權責任。
開荒土地經營權利的範圍，就是開荒土地協議約定的範圍。無協議的或協議沒有約定開荒土地經營權利的，開荒土地經營者仍享有下列權利：開荒土地上農、林、牧、漁業生產的產品所有權；開荒土地經營使用（管理）權益；獲得徵收開荒土地而補償該土地上的農、林、牧、漁業生產的產品、土地經營投資的權利。
開荒土地經營者是當地村民的，或者是為當地農村集體經濟組織開荒的，開荒的土地所有權歸屬當地農村集體經濟組織。
我家2023年在村裡承包一塊荒地.承包期限15年，然後自己投資開發魚塘，現在合同期限到了**想承包
8樓：牛霞吧
承包到期，原承包人有權優先承包！你不承包的情況下，才能轉包給別人！
9樓：林中
按照你的描述，合同到期了轉給別人包是合法的，你想包的話可以跟別人爭標
10樓：劉雲飛
承包費一樣的話，應該優先給你
11樓：z完顏不破
合法，請吃請喝送點禮說點好話就搞定了。你做生意的，這個是最基本的技能了吧
12樓：
村裡應該賠（火星人）7759
村裡分給我家的荒地，別人在地上種著樹和農作物，我要利用這地就必須剷平植被。我應該賠償給他們嗎？
13樓：正氣長春
如果這塊土地已給經村裡分給你使用，並且辦理了《土地承包證》，該土地的使用權就屬於你，其它人使用都是違法的。
你可以和使用人協商，限期讓他們遷移走他們的農作物和樹木，如果協商不通，可以依法向人民法院起訴。
14樓：
依法依理你都該受到法律保護 可以不用賠償 但是恐怕你知道法律 別人不知道 要真正解決 並不是大家吵兩場架 講兩句法律就行的 我看你可以先跟對方打個招呼 待農作物成熟之後 樹木與作物全部自行剷平 你要是大度點 可以 不要他們承擔侵權責任 你要是不大度點 就說要他們補償 或者叫村委會幫忙協調一下
15樓：匿名使用者
你應該和別人商量下，看能不能讓他們賠償你一點損失，等收穫之後你再種。
16樓：_小白親親
你可以跟你們的那些村民說說，看看行不行的通，我想應該可以的。
或者你先把那些樹木給清理掉在跟他們說。
十幾年前開墾一塊荒地栽種，而如今聲稱是該地承包的人拿著該地承包合同出現，想要回此地，我們該怎麼辦？他
17樓：男人到中老年
承包者對自己承包的土地，如果撂荒，發包方有權收回承包權。該地承包的人拿著該地承包合同出現，想要回此地，可以認定此承包合同已經失效。但法律規定，認定合同無效的權力，歸承包合同管理部門和人民法院。
建議你選擇這兩個部門解決。一般先找承包合同管理部門，即農業局經營管理部門解決。
18樓：
首先要確認承包合同的真偽，如果承包合同是真的，是真實的，那麼土地理應歸還，從公平的角度出來，對方應給你一點補償。反之是假的則不成立，這塊土地使用權歸你（佔有）
19樓：要再淡定
十幾年前開墾一塊荒地栽種。都種了10年了，即使有主，你也有優先承包的權利。
20樓：折斷秋風
開墾的土地，如果耕種五年無人提出異議，就可以視為自己的。但是目前的社會環境講理，**的有幾個，此人一定來者不善，建議你去找村委會的人諮詢，到底是怎麼回事，即使承包你有優先權，別忘了錄音，估計他們會把實話講出來的，剩下的事就好說了，可以直接跟他說你錄音了，或者直接找上級部門，別忘了把錄音多備份幾份。這也是沒辦法的辦法
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