1樓：居理買房網
目前北京的新房專案多集中於發展較快的大興、房山、門頭溝、順義、通州和昌平。
主城區海淀、朝陽、石景山、豐臺在售專案較少，且大多是大戶型，在五環內東西城、海淀、朝陽**普遍在八萬以上，豐臺、石景山專案在8萬左右。
近郊六區中目前通州房價總體水平在3.5萬-7萬之間，一核五區的規劃，以及北京通州區域限制住宅土地出讓，大量的軌道規劃和城市規劃致使通州區域發展潛力巨大，在運河核心區均價在6-7萬左右，像臺湖鎮目前這邊的專案是在5萬6到6萬左右，當然遠些的比如北窯上橋和永樂店也有3.5-5萬之間。
大興區受益於南城計劃以及首都第二機場的建設，目前的均價大概都在6.5萬-7萬左右，主要新房在售的主要為亦莊經濟開發區和黃村板塊，新房戶型改善居多，南海子公園附近名企開發商林立。
房山區目前的均價大概在4.5萬左右，主要分為長陽板塊、良鄉大學城板塊、閆村板塊和竇店板塊。長陽板塊的均價在5萬左右，良鄉大學城在4.
5萬-5萬左右，閻村板塊4.1萬左右，竇店3-4萬左右。80-90平目前在售的有長陽板塊的五和萬科長陽天地，良鄉大學城板塊的觀山源墅，閻村板塊的天恆·京西悅府，竇店板塊的旭輝城、北京城建琨廷和金樾合著。
房山區目前是整個北京的**窪地，樓盤**跨度也較大，從長溝均價2.2萬的別墅，到長陽均價5.5萬的科技住宅都有。
順義和昌平按距離城區遠近不等，昌平大概在4.5萬到6萬之間；
順義因為受新機場的輻射，以及別墅區聚群，所以均價在4萬到7萬不等。
門頭溝目前的均價大概在6萬左右，大部分為改善型住宅，80-90平的戶型只有位於門頭溝新城區的西山燕廬，總價約520萬起。
至於懷柔密雲的遠郊四區，也有一些新樓盤，**普遍在3.5萬以下。
2樓：章霞獨光赫
二環裡回遷房基本在3.4萬以上，商品房4萬多，高檔社群5到6萬。
目前北京各個區的房價是多少？
3樓：居理買房網
北京目前近郊各個區域的樓盤均價（包括寫字樓、商鋪）（2023年9月）東城區均價在10.1萬左右
西城區均價在11.0萬左右
朝陽區均價在7.4萬左右
海淀區均價在9.7萬左右
石景山均價在5.7萬左右
豐臺區均價在6.0萬左右
通州區均價在5.0萬左右
大興區均價在5.1萬左右
房山區均價在3.4萬左右
門頭溝均價在4.7萬左右
昌平區均價在4.2萬左右
順義區均價在4.7萬左右
相對來說，房山區和門頭溝區是價效比最高的兩個區域，出租的話，大興和通州更容易租出去。
北京各區域新房房價是多少？
通州離北京市區有多遠，通州離北京市區有多遠？那邊環境怎麼樣？
通洲不錯。我是濟南人，剛從北京回來 通洲比濟南市區好！ 駕車路線 全程約31.9公里 起點 北京市通州區 北京.1.從起點向正北方向出發，沿y631行駛1.0公里，右轉進入張臺路 2.沿張臺路行駛1.7公里，左前方轉彎上匝道 3.沿匝道行駛160米，過施園南橋，直行進入施園橋 4.沿施園橋行駛330...
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