1樓：戚廣利
根據《農村土地承包法》規定，除不超過一年的代耕外，農村土地承包經營權流轉必須簽訂書面合同 。土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款 ：1.
雙方當事人的姓名、住所；2.流轉土地的名稱、坐 落、面積、質量等級；3.流轉的期限和起止日期；4.
流轉土地的用途；5.雙方當事人的權利和義務；6.流轉價款及支付方式；7.
違約責任 。當事人沒有采用書面形式簽訂，但已實際流轉了，仍可認定土地承包經營權流轉合同成立 。
土地承包經營權流轉合同除需雙方當事人簽字外，採用轉讓方式流轉的，該轉讓合同應當經發包方同意 。發包方不同意，土地承包經營權轉讓合同不成立，但發包方無法定理由不同意或者拖延表態的除外 。採用轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當將此類流轉合同報發包方備案 。
不論發包方是否同意，都不影響該流轉合同成立 。
2樓：激情漫步者
跟寫作文格式差不多，按轉讓事意，逐個協商確認後，簽字按手印，並有第三人在場證明生效，
3樓：東京永田町
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土地流轉怎樣簽訂合同
土地流轉合同該怎麼籤才真正有效
4樓：法妞問答律師**諮詢
承包方流轉農村土地承包經營權，應當與受讓方在協商一致的基礎上籤訂書面流轉合同。
農村土地承包經營權流轉合同一式四份，流轉雙方各執一份，發包方和鄉（鎮）人民**農村土地承包管理部門各備案一份。
承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。
承包方委託發包方或者中介服務組織流轉其承包土地的，流轉合同應當由承包方或其書面委託的**人簽訂。
農村土地承包經營權流轉的受讓方可以是承包農戶，也可以是其他按有關法律及有關規定允許從事農業生產經營的組織和個人。在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
受讓方應當具有農業經營能力。
農村土地承包經營權流轉方式、期限和具體條件，由流轉雙方平等協商確定。
土地流轉合同應該怎麼籤
5樓：匿名使用者
土地流轉合同應該寫明，流轉時間，流轉用途，流轉的限制，流轉費用及支付方式。
違約出現的情況及賠償和補救措施。
怎樣簽訂土地承包經營權流轉合同？
6樓：中國農業出版社
為了保護農民的利益，土地經營權流轉應簽訂書面合同並報發包方和鄉（鎮）農業承包合同管理機關備案。通過簽訂合同，明確和規範雙方之間及其與發包方之間的權利義務關係。土地流轉合同應說明的內容：
雙方當事人的姓名、住址；流轉土地的名稱、坐落、面積、質量；流轉土地的期限和起止日期；流轉土地的農業用途；雙方當事人的權利和義務；流轉費用和付款方式；違約責任；解決爭議的方式；雙方當事人認為必須約定的其他條款。
農村土地流轉合同怎麼寫才合法？
7樓：法妞問答律師**諮詢
甲方：乙方：
甲、乙方經協商，就轉讓甲方位於 農村土地 畝一事，達成以下協議。
1.乙方同意支付 萬元土地使用費受讓現有甲方所有土地使用、經營權；
2.甲方在出讓該土地使用、經營權後，應按立即將該土地交付乙方。在現有甲方使用年限內，全部轉讓給乙方。
使用年限到期後，如乙方需要甲方繼續與村委會簽定土地使用合同時，甲方必須配合乙方辦理，乙方不再支付相關費用；
3.今後乙方需要甲方協助辦理該土地所有相關的事宜時，甲方均不得推諉、拒絕、拖延等情況，否則必須支付該轉讓金雙倍的罰款給乙方，並且賠償乙方相應的損失；
4.甲方向乙方承諾，現轉讓的土地屬於基本用地以外的土地，如出現第三人追索的事宜出現，需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關損失；
5.農村土地買賣協議書籤定後，乙方先支付 萬元給甲方。餘款在甲方協助乙方辦理好相關轉讓手續後，乙方一次性全部付清；
6.農村土地買賣協議書一式三份，甲、乙雙方各執一份，村民委員會存檔一份。農村土地買賣協議書，自簽定之日起生效。
甲方：乙方：
年 月 日。
農村土地流轉合同如何簽訂才合法
8樓：盡在梧桐葉落時
無效，這是違法的。因為通常說的農村的土地買賣，其本質是土地的承包經營權的轉讓，買賣是違法的。無論是城區的還是農村的，在我國土地都不存在私自買賣的可能。
土地是農村承包土地，那麼簽訂買賣協議是無效的，農村承包地是不可以買賣的，只能依法自願進行流轉，可簽訂轉包或轉讓合同，而轉包後此塊土地的收益應該在合同里約定。法律上適用土地管理法及實施條例。 拓展資料：
根據《中華人民共和國土地管理法》第一條規定：土地屬國家所有和集體所有，禁止任何單位和個人買賣土地，但同時規定土地的使用權可以依法轉讓。人民法院受理a、b土地買賣協議訴訟案件時，裁定該合同是非法無效的，也就是說a敗訴。
地買賣行為交易金額50萬元人民幣以上的，將構成刑事責任。建議簽訂合弧只有以買賣房屋的方式簽訂買賣和合同。和買家、賣家協商好後以您的名義到所在地申請辦理有關建房手續吧！
簽訂土地流轉合同應注意哪些方面？
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墼餮魍薅 農業要現代化，沒有規模不行。高度組織化的現代農業與千家萬戶的 百衲衣 小塊田不相匹配，正是適度規模農業的強勁需求，形成了農村土地流轉速度明顯加快，並向新型農業經營主體集中的態勢。也要看到，當前土地流轉中存在著一些亟待解決的問題。農村土地承包經營權確權登記頒證進展不一 一些地方片面追求土地流...
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