1樓：庹愷
契稅和戶口無關都需要繳納。
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行；
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
2樓：網友
你好！這個是需要繳納契稅的，對於農民群體也是沒有優惠的。
3樓：匿名使用者
農村戶口首次買房也是需要繳納契稅的，契稅和戶口是沒有關係，正常首次買房是需要繳納房子評估價或者交易**1%的契稅。
4樓：認真過好每一天
農村戶口買商品房不管是幾套都都需要繳納契稅的，契稅多少是根據購房面積和第幾套來決定，普通商品房和豪宅契稅也是區別的，明顯豪宅契稅是要交得多。
5樓：帳號已登出
對於農村戶口來說，第一次買房，也是要繳納契稅，因為契稅跟戶口是沒有關係的。
6樓：羲0兮
在農村買房不用交契稅。在城裡買商品必須要交契稅。在辦理房產證的時候就需要繳納契稅。
7樓：網友
工程戶口首次買房，正常情況下是要交稅的，但是稅額不高，如果你名下只有這一套房子，那麼是膠布多少錢呢？如果名下房子很多的話，那麼可能交費就高一下，所以說這個看嗯房產大廳的具體收費標準，你還要去詳細諮詢。
8樓：帳號已登出
，農村的戶口手再買房的話，我是門市不需要繳契稅的， 也會享受到國家的補貼。
9樓：度凡白
農村戶口首次買房，需不需要交契稅？也是需要交契稅的。
10樓：關赫部釋
第一次買房可以減少交稅比例。
農村戶口買首套房低於90平米新政後還要交契稅嗎？
11樓：hd一川
不論農業戶口、還是非農業戶口，購買住房都要按照規定交納契稅。
購買首套房小於90平米的契稅減按1%計徵。
新政實施，不沒有說原檔案終止執行，還是按照財稅2016第23號檔案規定執行。
12樓：宓翮
必須得交契稅，這一點是無容置疑的。
13樓：沐霖情感理療閣
農村戶口買首套房低於90平米，按照新的政策確實是可以減免一定的契稅的，具體能夠減免多少，根據當地的財政政策來定。
14樓：聯合和東曉
這個仍然要交契稅。
15樓：布珉瑤
農村戶口買房政策。
1、如果農民進城買房之後，如果自願將農村老家的宅基地和耕地資源歸還給村集體，那麼國家會根據所歸還的土地面積以及家中人口數量給予3-5萬元的一次性補貼。;
2、農村戶口進城買房，首次購買90平方米以下住房免契稅，但國家出臺相關意見後，部分城市已經取消農村戶口購買住房免契稅這個規定，詳情諮詢當地稅務局；
3、**為了鼓勱農民工買方，與開發商合作推廣活動，購房後由**補貼一定費用，詳情諮詢當地**。
在農村買房子需要交稅嗎？
16樓：專業算命13年的林師傅
2、契稅：房屋建築面積在90平方米以下且是頭次購房的按1%繳納；面積在90平方米至140平方米的，按繳納；面積超過140平方米的，按3%繳納。
3、個人所得稅：售房者取得房屋產權未滿5年**的，按房屋增值部分的20%繳納，或者按房價的1%繳；房屋產權已滿5年的，免徵個稅。
4、土地增值稅：售房者取得房屋產權滿5年**的，免徵土地增值稅；售房者取得房屋產權未滿5年**的，按房價的1%繳納。
5、營業稅：售房者取得房屋產權已滿五年的，免徵營業稅；未超過五年的，按房價的繳納。
6、印花稅：繳納稅率為萬分之十。
7、房屋交易手續費：3元每平米，買賣雙方共同承擔。
8、房屋產權登記費：一般為80元。
提問。國家不是規定一戶一宅，我有兩宅 ，一宅是老房子 ，我不拆要交稅嗎？要交多少錢一平方。
提問老房子 ，有三百多 平方。
現在農村戶口首套房契稅是不是可以全退？
17樓：雲南萬通汽車學校
一般契稅只有減免政策，只有符合以下條件才能夠辦理退稅：
1、納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。
這種情況依據的是稅收徵管法第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現後應當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款。
2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，並簽訂有退房協議，在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契稅。
此種情況依據的是財政部、國家稅務總局印發的《關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅；在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已繳納契稅。
18樓：大琳子啊
答： 不管那裡戶口 只要是首套房94平以下 全免。不過要先交契稅 兩個月之後退還。
2023年11月25日-農村戶口首套房契稅也是要交的，只不過有所減免 。 根據《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》(財稅。
2023年10月21日- 今天就讓pchouse來為大家講解一下。 國家沒有規定農村戶口買房可免契稅。但一些地方政策表明，農村戶口首次購房可減免契稅政策，例如重慶市規定。
根據《中華人民共和國徵收管理法》規定，納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現超過應納稅額繳納的稅款，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款。
對於個人購買單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的住房(「別墅」除外),只要該住房是購房人家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)的*住房，均可享受契稅減率徵收的優惠政策。
如果該房屋系您直接從開發商處購得，開發商已向你收取了3%的契稅，並幫你繳納，而你又符合家庭*住房契稅減免政策，按不同情況分別辦理減免。
7個月前 - 可以按首套房的契稅繳納比例1%進行契稅繳納，若多繳納了的，可以到所在區的房管局進行退契稅的事務辦理。那麼首套房契稅怎麼退呢？請看下文。一、首套房契稅怎麼退(一。
19樓：皇家袋鼠2號
契稅減免基本政策：
1、農村戶口首套房購買建築面積90㎡以下的房屋，契稅全免；其他戶口按照1%徵收。
2、首套房購買建築面積90㎡以上，140㎡以下，按照徵收；
3、首套房購買建築面積140㎡以上，按照全額3%徵收。
20樓：沒方向盤的船
首套房只能享受房地產契稅優惠政策，而不是全部減免。農村戶口首套房，同樣也需要交納契稅，如果在買房子時已交契稅給房地產商，契稅是不可以全退，也沒有這種政策。
21樓：稅總一分局
沒有農村戶口首套房契稅予以全部退還的政策。
契稅本身是發生不動產買賣（所有權轉移）行為，由買受方交納的一種財產行為稅，既然是取得首套房的行為，沒有任何政策規定予以全部退還，除非買賣行為取消。
22樓：博主狩坊
每個地方都不一樣。
我聽說過學歷免契稅。
拆遷免契稅。
還是第一次聽到農村戶口免契稅。
具體可以打房產交易中心問問。
23樓：網友
這個當然是沒有這個說法的，契稅是不退的，也沒有全退的說法，我覺得你是想多了。
24樓：網友
這個情況，並不是一概而論的 ，那有的地方，有的省份和地區有這方面的政策 ，看我居住的山東德州，就沒有這樣的政策 ，是你什麼戶口，一套房也是需要交稅的 ，只是稅率不一樣罷了。
25樓：網友
農村戶口購房，關於購買首套房的事，各地都有各地的規定，這個看你當地的規定了。
26樓：書玉石
你好，現在農村戶口首套房契稅是可以全退的，這是對農村戶口人員的一種優惠措施。
27樓：楊柳清風
無論是農村戶口還是城鎮戶口，購買房產都應該交契稅，稅率都一樣，首套稅率比低一點。
28樓：聯想勁旅
農村戶口購買商品房，雖然是首套房能享受優惠契稅，但不能全免。
29樓：悄悄女
農村戶口首套房也不會免契稅的，無論是農村城市都要交契稅的。
30樓：公賀撥達
不能退，因為一套房也得上契稅，只不過稅收的少點。
31樓：生活中的無厘頭
需要看當地政策，契稅是買房人交給國家的一個稅費。
32樓：王雪丁
買新房可以退契稅，買二手房契稅要上1%
33樓：職場導師大烈
人人平等，農村城市，契稅都要交！
34樓：海華永泰律師
是否有契稅退，看當地優惠政策。
35樓：匿名使用者
合理納稅是納稅人的法律責任，我們都要遵守。國家想要進步，社會要想發展，錢肯定是必不可少的！要是所有人都不想納稅，社會還怎麼維持下去！
當然，作為納稅人繳稅這件事肯定義不容辭！不過，有些單位在營銷時，為了搞**也可能會打出一些「退稅」、「免稅」的口號。下面，虎虎就來和大家聊聊我自己對於這件事的一些看法。
買房退契稅怎麼一回事？可以退多少？
買房沒有退契稅的稅收優惠政策！在這樣的情況下，我們自然也就不能指望，買完房可以獲得一筆退稅款了。
之所以會有這樣的說法，只是一些房地產開發商為了搞**喊出來的口號。具體來說，稅務機關肯定不會給退契稅的。即使消費者可以獲得退稅，也是開發商自掏腰包的結果。
一般來說，開發商自己承擔了本來應有購房者承擔的契稅。也就是說，國家並沒有買房退契稅的稅收優惠。
買的沒有賣的「精」
俗話說得好，羊毛出在羊身上！房地產開發商企業在做營銷時，肯定不會自己虧錢！可以說，不管怎麼做**，開發商賣房的實際**並沒有便宜多少！
不管是「退契稅」，還是「免稅」，這些錢雖然後期會退給您，但可以肯定的是這些不是國家層面退的，而是企業自己的營銷手段。但是，這些錢也不是他們的，說到底這些錢還是我們消費者自己的。
可不能為了貪圖便宜，而進行盲目消費！當然，對於我們的剛需，也是可以「擼些羊毛」！
說了這麼多，其實也可以總結為一句話，那就是買的沒有賣的「精」！我們合理消費即可！
房地產公司為了營銷，啥點子都敢用。
房地產開發企業，拿契稅說事也是沒有辦法的辦法！畢竟，房地產行業也是近入了調整期。比方說，像恆大這樣的全國性房地產開發公司，也會陷入困境。更不要說一些小的、區域性房地產公司了。
對於房地產公司來說，只要可以促進銷售的點子都是好點子。房地產開發公司的銷售策略就會聚焦在大家都知道，卻不是很懂的知識點上。
畢竟，我們知道國家沒有買房退契稅的稅收優惠，不過一般的人民大眾可不知道。可以說，關於契稅的營銷策略，房地產銷售公司可是沒少出力。
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