1樓：匿名使用者
看你蓋的房子有多高，有幾層，才能決定基礎處理形式。如不急著蓋，先放
一、兩年，讓地基土自然沉降後再建
2樓：匿名使用者
你好，建議你跟當地的村委會和鄉鎮規劃和國土部門進行聯絡，一般村委會會給你答覆的哦！
3樓：匿名使用者
最好是打一下樁，換一兩米土層沒用的，最少要開挖至比較硬實的土層，一定要設地圈樑
4樓：朝陽遠樹
那種軟土？如何換的土？換的什麼土：粉土還是粘土或者粉質粘土？你想蓋幾層的房子？
住宅的法律定義
5樓：小雨手機使用者
在我國的法律法規中，關於房屋的定義，唯一可查的只是2023年實施的《城市房地產管理法》第二條的規定：「本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構建物」，但是以上的定義也十分模糊，很難明確房屋的含義。
鑑於以上情形，在我國法學界，關於房屋的定義多采納：「房屋是指人類建築在特定地塊上的形成固定空間、供人居住、從事營業或其他社會活動的建築物」這個定義。
在司法實踐中，所謂的房屋必須同時具備以下三個條件：
1 必須有上蓋；
2 必須固定於土地之上；
3 必須是合法的。
6樓：匿名使用者
住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括託兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。
法律問題：房子歸屬問題
7樓：企慧網：免費註冊公司
一、在婚姻存續期間內該房產的歸屬問題
依據《婚姻法司法解釋（二）》第二十二條都一款規定：」當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。「男方家裡付首付，視為男方父母對男方個人的贈與。
此時男方用這筆款項購買房產，屬於婚前男方個人給首付買房子，而依據《物權法》有關規定，不動產所有權人以不動產登記本上記錄的為準，而且所有權的設立、變更、轉讓的效力自登記於不動產權利登記本上時開始，但此時房產還沒有過戶，故不屬於男方的財產。婚後才辦理過戶手續並且加上了女方的名字，這是房產屬於夫妻雙方共有。故在婚姻存續期間內，無論依據《婚姻法》還是《物權法》，都應歸夫妻雙方所有。
二、在離婚時該房產的歸屬問題
依據《婚姻法司法解釋（三）》第十條規定：」夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。「你的情況不適用這條規定，因為適用這條規定需要四個條件：1、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，2、以個人財產支付首付款並在銀行貸款，3、婚後用夫妻共同財產還貸，4、不動產登記於首付款支付方名下。
你的情況不滿足第四項條件，因此不能依據此規定認定離婚時該房產歸一方所有。
而且，上面第一點已經說明，該房產在婚姻存續期間內屬夫妻共同財產，離婚時夫妻雙方都有權對其進行分割主張。至於能夠分割多少，通常有雙方協商解決。不能協商解決的由法院自由裁量作出判決。
關於房產的法律
8樓：天津六月雪
全中國人都是居民戶口，房子如果是你公公婆婆建的，屬於他們夫妻共同財產，你公公去世後他的一半房產由婆婆，奶奶和你老公三個人平均繼承，如果想轉移到你老公一個人名下，需要所有繼承人到公證處辦理贈予公證給你老公，你老公不是本村村民房屋倒塌後不能翻建，宅基地收回。
我國關於房屋買賣的相關法律規定 5
9樓：匿名使用者
有《城市商品房預售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》以及各地的地方性法規等法律法規可以參照。分析如下：
1、城市商品房預售管理辦法是國家為加強商品房預售管理，維護商品房交易雙方的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》制定的對於城市開發的商品房預售時的管理規定。中華人民共和國建設部令第131號頒佈，自2023年1月1日起正式施行。
2、《商品房銷售管理辦法》（以下簡稱《辦法》）是為了規範商品房銷售行為，保障商品房交易雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》制定的。
3、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》是為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律，結合民事審判實踐制定的。
10樓：匿名使用者
1．房屋買賣合同需要採用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定於書面。
2．在城鎮買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記後，才發生轉移，如未登記，即使交付，也不發生權利轉移效果。
3．出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優先購買權。
4、雙方當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則，本合同文字相關條款後留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效後，未被修改的文字列印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。
5、本合同文字為買賣雙方自行成交所採用的示範文字，通過設立「專用賬戶」的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量 房交易結算資金劃轉協議》應當作為本合同的附件。
6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限於：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經濟適用住房有此 項)、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟**仲裁委員會或註明全稱的其他仲裁委員會申請。
8、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，並在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致。
11樓：於昌斌的
1、《城市商品
房預售管理辦法》
《城市商品房預售管理辦法》是國家為加強商品房預售管理，維護商品房交易雙方的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》制定的對於城市開發的商品房預售時的管理規定。中華人民共和國建設部令第131號頒佈，自2023年1月1日起正式施行。
2、《商品房銷售管理辦法》
《商品房銷售管理辦法》（以下簡稱《辦法》）是為了規範商品房銷售行為，保障商品房交易雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》制定的。
3、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》是為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律，結合民事審判實踐制定的。
已於2023年3月24日由最高人民法院審判委員會第1267次會議通過。現予公佈，2023年6月1日施行。
4、以及各地的地方性法規等法律法規可以參照。
每個地方都有相應的標準，買賣房時應當結合國家法律，參考當地標準。
擴充套件資料：
房屋買賣中的法律法規：
一、符合房屋現售條件的商品房預售合同的效力
出賣人未取得商品房預售許可證明即簽訂預售合同轉讓房屋，在一審法庭辯論終結前房屋已經竣工驗收合格的，可以認定為商品房現售，當事人以出賣人未取得商品房預售許可證明為由主張合同無效的，不予支援。
二、預約合同的效力和履行
當事人以出賣人在簽訂預購書、購房意向書等預約協議時未取得商品房預售許可證明為由，要求確認預約協議無效的，不予支援，但預約協議被認定為商品房預售合同的除外。預約協議訂立後，當事人一方無正當理由拒絕簽訂房屋買賣合同，守約方起訴要求法院強制違約方訂立買賣合同的，一般不予支援。
三、基於假按揭簽訂房屋買賣合同的效力
當事人為套取銀行貸款虛構房屋買賣事實訂立買賣合同，雙方並無買賣房屋的真實意思表示，房屋買賣合同無效。當事人尚未還清銀行貸款的，對於合同無效的法律後果可以參照《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第25條的規定處理。
四、房屋買賣中陽合同的效力
當事人在房屋買賣合同(包括雙方已經簽字的網籤合同)中為規避國家稅收監管故意隱瞞真實的交易**，該**條款無效，但該條款無效不影響合同其他部分的效力。當事人以逃避國家稅收為由，要求確認買賣合同全部無效的，不予支援。當事人對房屋買賣合同(包括雙方已經簽字的網籤合同)的效力及履行存在爭議，經審查其名為房屋買賣，實為贈與等其他法律行為的，應根據隱藏法律行為的性質進行處理。
五、購房指標轉讓合同的效力
當事人簽訂合同將房屋(包括拆遷安置用房等)的購買指標轉讓給他人，當事人一方主張轉讓合同無效的，一般不予支援，但當事人轉讓經濟適用住房等政策性保障住房購房指標的除外。
關於房子的法律問題
12樓：匿名使用者
房子的法律問題很多方面啊，你想了解什麼呢？有繼承問題、共有問題、贈與、抵押、質押、買賣、過戶。。。。。。。。。。
補充回答：你家的房子在拆遷時沒有理順好各方面關係，首先要了解你這拆遷的房子的產權是誰的？是不是祖遺房產，如果是就有個繼承問題，可能你爺爺已經過世了吧？
你爺爺也有一半的產權如果沒有遺囑就有個法定繼承問題，你奶奶和你爸還有姑姑都是第一順序繼承人。你奶奶是沒權處置你爺爺的那份房子的。如果不是祖遺房產你奶奶名下現在的房子，奶奶是有權處置的。
至於你爸賣給小姑的房子應該按協議約定履行。可能由於房子繼承問題沒理順你大姑才說出了狠話吧。你們都是一家人還是互相協商解決比較好，金錢買不到親情，最好不要到法院打官司，親人間打官司沒有贏家。
經濟條件好的讓點條件差的，不能斤斤計較。
按你的最後問的我的回答是：如果拆遷前這房子是祖遺房產法律途徑對你們不利，如不是祖遺房產你爸賣給小姑的房子應該按協議履行，如果不履行協議，法律途徑肯定勝訴。另外奶奶還在世她有權處置自已的房產。
繼續回答：你爸的房子是通過爺爺的遺贈給你爸的，小奶奶又爭這房子結果敗訴你爸合法得到了這份房產。但這房產你爸又賣給了小姑，但產權證沒有過戶給小姑，你媽也不知道你爸賣這房子，現在如果不考慮親情的情況下對你爸的房子可以訴訟，一是由你媽作為原告，要求你小姑讓出房屋，你爸與你小姑簽訂的賣房協議無效，因為夫妻共有產買賣需要雙方同意，單方面不可以處置房屋權屬變更。
二是可以你爸媽一起作為原告，要求小姑履行協議限期交足買房款。房款交足後辦理過戶手續。
另外你爸與你奶奶的那套房屋產權證的名字是你爸和你奶奶共有的，不管共有份額各佔多少，物權法對共有產的處置需共有人共同同意才能處置，且共有人有優先購買權。你奶奶可以將自已的份額贈與或遺囑繼承給別人，如要賣給別人你爸有優先購買權。
鄉村建房怎麼挖地基？有什麼步驟，在農村蓋房地基要挖多深，需要注意些什麼？
黑白調子喵 要準備建房處的土層是什麼狀態，再根據房子的樓層數確定地基的深度和寬度。具體步驟如下 1 檢查準備建房的土地情況。簡單來說就是準備建房處的土層是什麼狀態，是粘土 砂土 泥岩 礫石還是軟土。2 看周邊的環境，是否有江河 洞穴 溝坎 周邊建築等，周邊環境如河流會清淘土層，造成地質塌陷，影響建築...
農村土地被人侵佔怎麼處理，在農村，土地被別人霸佔，應該怎麼辦？
李玖彬律師 首先對方強佔土地非法。你可以要求國土部門處理。但是基於人情事故和社會倫理。我不支援你要求國土部門拆除恢復原狀。你可以考慮侵犯承包經營權要求對方賠償損失。最好是能協商諒解。在農村，土地被別人霸佔，應該怎麼辦？ 我是承包方，我承包幾年了，每年都安時給，租金，只有今年沒有給，因為病情，沒有回去...
農村自建房地基怎麼做？你必須瞭解的這些
老三的夢想 農村自建房地基怎麼做？地基基礎施工流程，磚混結構條形基礎做法 農村建設房屋地基有哪幾種做法？ 我來回答你的問題！1 首先看自建房的地基情況，地基情況簡單來說就是準備建房處的土層是什麼狀態，是粘土 砂土 泥岩 礫石還是軟土 如泥炭土 不同的土層的承載力是不同的，礫石層的承載力最強，泥炭土最...