1樓：操鈮
如果院子是自己的宅基地，在院子裡蓋廂房不能叫做違章建築。
違章建築，從嚴格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。
違章建築主要包括：
⑴未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；
⑵擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；
⑶擅自改變了使用性質建成的建築物；
⑷臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；⑷通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。
在農村，如果院子土地是自有宅基地，那麼在自己院子裡蓋廂房不能叫做違章建築。
農村房屋哪些屬於違建
2樓：day一路向北啊
1、沒有經過審批私自建房
在農村，農民的宅基地就是蓋房的，雖說在自家的宅基地建房天經地義，但是即便是在自家的宅基地上建房也必要有相關部門的審批手續的，沒有取得審批手續或是審批手續不齊全，房子蓋好了也是違建，到時候被拆了也只能是自認倒黴了。
2、不符合一戶一宅規定的
今年農村土地確權就結束了，而土地確權之後要秉承一戶一宅的原則，如果在宅基地面積以外的地方建房，那麼不符合宅基地面積的部分就不符合一戶一宅的規定了，超出的部分也是屬於違建的，也將會被拆掉。
3、在宅基地以外的土地上建房的
每戶農民都有宅基地，宅基地也是咱農民用來建房的，如果在宅基地以外的土地上建房，比如村集體土地、農耕地等，這就是違法了，蓋好了也會被拆。
3樓：法妞問答律師**諮詢
目前關於違法建築的界定，主要依據的法律是《土地管理法》、《城鄉規劃法》，可以定義為：
未經規劃土地主管部門批准，未領取(或未按照)建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證(鄉村建設規劃許可證)，擅自建築的建築物和構築物，過期的臨時建築。
農村中屬於違建的房子有：
1.未取得建設工程規劃許可證的建築物、構築物和設施;或者雖取得建設工程規劃許可證，但未按批准範圍、內容施工的。
2.自建或自改房，包括：擅自改建、加建的建築物或構築物(包括在承包地、宅基地等);或擅自改變工業廠房、住宅和其他建築物使用功能的建築。
3.未經批准進行臨時建設的;未按照批准內容進行臨時建設的;逾期未拆除的臨時建築。
4.違反法律、行政法規的其他建築或構築物。
常見的包括：
(1)非法佔有國有土地(集體土地)，在其上新建、修建和擴建的建築物、構築物;
(2)佔用已規劃為公共場所(過道、人行道等)、公共設施用地或公共綠化用地的建築;
(3)在拆遷徵收範圍確定後實施新建、擴建、改建的建築物、構築物。
4樓：柒布小果
建設城鄉融合發展推動了農村現代化，這也就標誌著城市跟農村之間進入了新時期，更好的解決鄉村發展所存在的一些問題。重視農村發展，改變農村面貌，綜合農村具體的發展情況建設更美好的家園，但是在農村還有很多房屋屬於違法建築，按照相關政策，只要沒有經過相關部門審批建設的都屬於違法建築，那麼讓我們一起了解一下那些房屋屬於違法建築吧。
在農用土地上建造的建築物
作為農業耕田使用土地，是不能建設房屋以及做其他用途的，如果想要改變耕地做其他用途，是要經過相關部門批准，要辦理國家徵地手續，才能把土地性質變成國有土地，獲得使用權，只有這樣才能在這塊土地上建造建築物，如果村民私自在自家耕地上建築房屋，就屬於違法建築。
根據《土地管理法》相關法律規定，禁止佔用耕地建設房屋，建窯，起墳等，禁止在耕地上挖土、採礦、採石等。
在公路兩邊蓋的商用房屋
這一類房屋大多隻是經過村委同意，而沒有建設工程規劃許可證或者是臨時建設工程許可證，這些土地並不是建設用地，想要辦手續非常難，所以基本上屬於臨時建築物，相關法律明確規定，這一類違章建築被拆除之後是不給予補償的。
一戶多宅的建築物
在農村修建房屋是有相關標準和規定的，對於村裡人一戶一宅就是標準，如果超出了這個標準就是違法建築，還有一些房屋建築面積超過了原有宅基地，並且建築超高，這些都是不符合相關規定的，所以這些房屋只要被查就屬於違法建築，是要罰款的。
5樓：皆有可能
哪些情況屬於宅基地違法行為？
1.未經批准，非法佔用土地建住宅的行為；
2.採取欺騙手段騙取批准、非法佔用土地建住宅的行為；
3.建住宅超過規定的標準，多佔土地的行為；
4.買賣或者以其他形式非法轉讓宅基地的行為；
5.建住宅用地，違反鄉（鎮）土地利用總體規劃的行為；
6.不按照批准的用途使用宅基地的行為；
7.擅自在耕地上建房的行為；
8.在基本農田保護區建房的行為。
什麼樣的房子叫違建房怎樣解決
6樓：何廣寧先生
以下建築物都屬於違建房的範圍：
1、臺上搭設的封閉性或區域性封閉性的建築物、構築物；
2、天井中搭設的封閉性或區域性封閉性的建築物、構築物。
3、屋加屋、屋面升高的建築物；
4、園住宅和公寓的庭院內的建築物、構築物；
5、坊、里弄、新村等地區建造的依附於房屋外牆的建築物、構築物；
6、期未拆除的未佔用道路的施工臨時建築物、構築物。
7、道路（包括人行道）上和街坊、里弄、新村通道內建造的；
8、用建築物之間的間隙或突出建築物之外懸空建造的；
9、築物、構築物超過原建築承重結構負荷的；
10、政、公用設施（包括地下管線）上建造的；
11、已經妨礙或可能妨礙公共安全和交通的。
綜上所述，通俗的說法就是：沒有正規合法手續的建築房都屬於違建房的範疇。
解決的方法很簡單，到相關部門進行審批，就是說要得到相關部門的正規合法手續，稽核通過就解決了問題。或者拆除違建房。只有這兩種方案，沒有第三個可以解決的途徑。
7樓：匿名使用者
你好！你自己搭建出來的面積都是違建房。如交易中心有備案，是不能進行交易的，只能拆除後才能交易。
8樓：匿名使用者
樓房有產證旁邊蓋了磚瓦房
9樓：冠領拆遷糾紛律師
主要就是未經規劃土地主管部門批准，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建築的建築物和構築物。
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