1樓：品牌知識
租房是很多留學生和新移民到澳洲的必修課，龐大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分興旺的房屋租賃市場。初到澳洲留學的小夥伴該如何著手給自己租房呢?下面就和上外2+2留學老師一起了解下。
一、學生宿舍
在校生可向學校申請入住學生宿舍。學生宿舍，一般都靠近校區，有專人管理，房間型別多，還有娛樂區和學習區。在這裡，可以和來自不同國家的學生一起生活，學習生活氣氛活躍良好。
但是名額有限，需要有意向的同學在學期開始前提前申請，而且**較貴。
二、寄宿家庭(homestay)
對於未滿18歲的留學生來說，如果在澳洲沒有親戚家可以住，是一定要找一家homestay住下噠。另外，好多18歲以上**留學生剛來澳洲也會選擇住homestay，這些人看重homestay的一點是，可以儘快瞭解澳洲文化、融入本土生活。
在澳洲大部分學校機構都有專門負責學生住宿的部門，尤其是高中和初中。有些學校也會提供合作的住宿家庭列表讓海外留學生閱覽，不過留學生具體會入住到哪個家庭大部分是隨機分配的。同時，學生也可以通過留學機構或網上申請寄宿家庭。
三、澳洲租房
單間分租
租單間算是大多數留學生最常選擇的租房方式了。這意味著你將在一套房子中獨享一間臥室，並和其他租客共用廚房、客廳、衛浴等設施。
租單間的好處在於可以不用擔心傢俱、水電等問題，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。
整租整租現在也有越來越多的小夥伴們「壕氣」地選擇整租，即租下一整套房子，再將其中的房間、客廳甚至停車位出租出去，並讓承租的人分攤相應的費用。如設計合理，就能將自己的住宿費用轉變為一項盈利。
整租可以分為帶傢俱和不帶傢俱兩種。剛到澳洲的留學生都傾向於租有傢俱的房子，不用自己購置傢俱，且水電網費一般會包括在房租裡。而有意長住的小夥伴可以選擇「take」，即跟中介租下整個房子，自己購置傢俱，自己牽水電網等。
感興趣的小夥伴們可以先尋找適合的**，確定好inspectiontime後，準備好護照、銀行開具的bankstatement等材料就可以去看房了。
2樓：fake視界
一週通常在300澳元左右，摺合**民幣就是1300元上下。
在國內租房的話租金與地理位置也就是是否是市中心有關，但是在墨爾本租房租金與離市中心的距離無關。西區離市中心很近的地方租房**很便宜，東區、東南區、南區離市中心很遠的地方一樣**不低。
在墨爾本或者說在國外很多城市的房子的租金都是與地區的地理位置無關，與地區的治安好壞有關。
擴充套件資料
墨爾本大學（the university of melbourne），始建於2023年，是坐落於澳大利亞文化、藝術與工業中心墨爾本市的世界著名頂尖研究型大學。為aacsb和equis認證成員。
墨爾本大學，是環太平洋大學聯盟、亞太國際**教育暨研究聯盟、英聯邦大學協會的成員，澳大利亞八校聯盟和六所砂岩學府之一，也是universitas 21的創始會員和祕書處所在地。
墨爾本大學強調學生在學術造詣與人格修養等方面的綜合能力，建校以來，已經培養出28萬名遍佈世界各地的優秀畢業生。其中包括4位澳洲總理，8位諾貝爾獎得主，120名羅德學者。根據《the bulletin》專刊「最具影響力的100位澳洲人」，其中有33位與墨爾本大學有學術關係。
墨爾本大學是澳洲最好的大學之一，居於2020usnews世界大學排名全澳第1、世界第26名 ，2020泰晤士高等教育世界大學排名全澳第1、世界第32名，2020qs世界大學排名全澳第2、世界第38名 ，2019世界大學學術排名全澳第1、世界第41名。
2019qs世界大學學術聲譽中位居第15位，全澳第1 。
3樓：布美小白
看你對房子的要求高低，普遍墨大的學生，房租是每週280-350澳幣/周，不包電氣網等bill。
4樓：
正規中介**500刀左右，個人**300左右，澳洲租房子暗坑很多，可以找全站服務，比如小寶zu房就還不錯
5樓：awehome租房網
校區在carlton區，十分靠近city。
各位小夥伴們在墨爾本租房子的話，其實首先考慮的就是距離和**因素，因此，有幾個區是會被優先納入考慮的。比方說：parkville，carlton，north melbourne，toorak和kew等等。
carlton區的總體安全係數高，環境優美，要去墨爾本大學只需要步行就可以。飲食購物日常所需都很方便，所以說住在carlton區還是很方便的。但是這裡的學生公寓比較多，合租房較少，而且租金不便宜。
單間參考價位：$200—$350/周
澳洲墨爾本租房
6樓：愛飛雨露
我是現在墨爾本大學讀書的學姐
價錢看你要求了，環境好的2房公寓，走路範圍內200應該是不行的，250-300取決於你公寓的位置，有沒傢俱等
如果不介意環境，住比較舊的單元樓或者合租house的一間房，200是完全有可能的，走路可到的地方
7樓：匿名使用者
澳洲租房和國內有很大不同。現在就詳細的介紹一下這方面的情況，讓各位小夥伴做到心中有數。墨爾本有上百個區，而離city近的區有以下幾個：
melbourne city(就是墨爾本市的商業購物中心區-city)，north melbourne, carlton, fitzroy, brunswick, carlton north, fitzroy north, northcote, kensington, flemington, footscray, port melbourne, south yarra, richmond。這些區你乘幾站地的車就可以到city了。如果你步行就可以到city的話，房價是非常貴的。
單獨來說，墨爾本市中心商業區（melbournecbd）是唐人街所在的地方；parkville是著名高等學府墨爾本大學所在的地方；carlton是義大利餐館和咖啡廳林立的地方；south yarra是時尚服飾精品名店林立的地方。這麼多的選擇是不是挑花了眼，異鄉好居來告訴你如何在墨爾本選擇最適合你的房子。
定位 在選擇海外租房時，首先就要考慮你在什麼地方。先看地圖，搞清自己到墨爾本後主要的活動地點在**。要清楚你所在的地址是哪所大學的哪一個校區，校區分佈在哪一個區，這個區又位於墨爾本的位置，以及工作地點的所在地或者希望的社群。
當然本地區就是你租房的首選。如果沒有的話，可能要選擇交通比較便利的地區。這樣才能避免大海撈針盲目挑選。
墨爾本地區各主要大學分佈
rmit university (皇家墨爾本理工大學)主校區在市區，是典型的城市大學，佔據了墨爾本市區的很大面積。還有幾個分校區：brunswick校區，bundoora校區和，fishermen『s bend, point cook, hamilton等。
monash university主要在caufield 和clayton區，此外有gippsland, berwick, peninsula 等 melbourne university在calton區。距離city很近。
la trobe university在bundoora swinburne university在hawthron區，也有分校在lilydale victoria university校區在footscray, st alban,另一個校區在市區deakin university主要在burwood區，也有很多分校在geelong, woollomboo等。
cqu大學墨爾本分校在市區lonsdale st. ballarat university的mit分校：在市區lt collin st.
交通 交通是否方便。你要估計你平時主要的交通方式會是什麼，火車、電車、公共汽車、自駕汽車等。那麼你就從你的主要活動地點，沿你的交通線依次選區域進行尋找房子。
離車站近的，離高速公路出入口近的總是首選。你要考慮你路途上的總的時間，當然相同時間的話，少走路更好。
墨爾本的主要公共交通工具是市內火車，與地鐵不同的是它多數是行走在地面以上的，只是在市中心區域內在地下行駛。這裡的火車貫穿了主要的交通要道和主要人口居住地區，由於墨爾本市中心是比較繁忙的商業中心，所以許多人在上班時因無法停泊私家車而改乘火車，同時它也是運載學生上學的主要交通工具。
** 當然，做為海外留學生，無論你是土豪還是省錢黨，**都是需要什麼在意的。**與離市中心的距離無關。西區離市中心很近的地方租房**很便宜，東區、東南區、南區離市中心很遠的地方一樣**不低，那麼什麼因素決定了租房**呢?
供、需。你認為出租房價該高的地方，投資房子出租的人就多;你認為房價該低的地方，往往沒人出租。亞洲人願意出租房子，西人就不太願意做合租。
因此亞洲人多的地區**較多，當然願意租的人也多。總體供求是平衡的。其他區域也一樣，供求都是平衡的。
房子的租賃**與地區的地理位置無關，與地區的治安好壞有關。如果有特別便宜的房子讓你租，那你就要當心了。 總之，在**問題上，房東總是有經驗的，不會隨便開價，他會比你更瞭解**;租客要有好的心態，儘可能多的問一些問題給房東，儘可能少的失誤。
社群 footscray，它是離city比較近的一個區，無論坐車還是開車都是非常的方便。但是這個區的房價可以說是墨爾本最低的。因為它屬於越南區，有很多越南人在此住，還有就是很多的印度留學生，非洲移民在此地主，中國留學生也有一部分(主要是victoria university的學生在此住，因為victoria university的一個校區建在此處。
)這裡當地白人很少，環境也要比其他的區要差一些，而且比較窮的越南人的素質不是很高，他們都是多年以前從越南逃難過來的。無論是商店，飯店，還是理髮店大多都是越南人開的。我不推薦大家到footscray去住。
richmond上面也提到了，它的房價比較貴，因為它離city很近，而且區本身裡有「越南街」,在這裡你可以買到所有的中國東西。很多住在外區的人都來這裡的越南街買華人東西。這裡住的越南人也很多，但是不同的是這裡的越南人都是富人，素質相應比較高。
而在footscray的越南人是窮人。
toorak, kew雖然距離city比較遠，但是房價確實很貴，這兩個區叫「富人區」.你可以看到很多的深宅大院。在這兩個區住的學生不是很多，因為附近沒有大學，而且房價很高。
剩下的north melbourne, carlton, fitzroy, brunswick, 這4個區才是留學生們理想的選擇。離學校近，距離city近，而且住戶大都是本地白人，你在這裡看不到黑人和越南人。
brunswick. 在brunswick有許多希臘人，義大利人等的歐洲移民。在這個區裡有很多義大利餐館，希臘餐館。
而且有一條很繁華的路叫sydney road(悉尼路)這個區的房價也是「不錯的」.另外去city很是方便，作tram就可以到city. 這個區是中國留學生不錯的選擇， 澳洲人也很多，環境也不錯。
租金大約在每週95-150澳元不等。
north melbourne, calton 這2個區的房價就是有些貴了，條件一般的房租是平均120一週。而且低價的房子條件並不好!就是仗著緊鄰city.
如果你考慮可以步行去city, 你就考慮住在nnorth melbourne靠近city 的一部分，carlton 靠近city的一部分，或者乾脆住到city裡面去!但是你仍然可以考慮住到這2個區，因為不同條件的房子也是參差不齊。租金大概每週在100-200澳元不等。
city的房價一般要在每週170-300澳元之間(每週400-1000澳元的也不少)!一般新加坡，日本，泰國，香港，臺灣在裡面住的人不少。 city裡面的房子的面積都不是很大，不一定舒服。
south yarra, port melbourne和city一樣，非常貴，不適合留學生常住，雖然環境很美。租金每週在150以上。與city相差無幾。
(澳洲最大的賭場，聽說也是世界上最高的賭場crown和cosino娛樂城就坐落在這裡，很是熱鬧!)
租房小貼士
1、細檢視房子是否符合自己的要求。注意房屋固定設施、裝置和家庭用具狀況(確保一切整潔乾淨，完好無損。如果任何設施出現問題，應告知房東或房產**商。
2、一旦決定租房，需簽訂法律檔案，需要履行協議規定房東和房客(住房者)的責任和義務。書面協議通常有固定期限(一般為6到12個月)，雙方必須在協議規定的期限內履行各自的責任和義務。此租賃規定房東應確保所有設施正確安裝，正常運轉;房客應保持所有設施井然有序，正常使用。
3、租房前，你有權獲取房產檢查報告，列出房屋內的物品及其狀況。房產檢查報告應由你和房東或其房產**商簽字。這樣有助於保護你的權益，避免為非你造成的損壞(如前房客造成的損壞)而承擔責任。
4、只有在你完全清楚明瞭有關檔案內容，並有能力履行必要義務時才在有關檔案上簽字。若有必要，可諮詢學校的國際學生辦公室。
5、所有支出都務必索取收據，包括預約金、租金和押金。自己儲存所籤檔案的影印件。 6、應為個人的貴重物品購買保險。
7、對於電、氣、水和**，你可能需支付初裝和接通的服務費，並按時支付所使用的電費、燃氣費、水費、**費。電力、**接通前需支付預約金。收費標準因不同的州和地區、城市或鄉村，會有所差異。
通常來說接通電力約30澳元、燃氣30澳元、水60澳元、**60澳元。
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