1樓：郎老師工作室
這個不是你想開一家旅館就開了的，現在好多的民宿都會面臨著客源不足的現像。任何投資都要緊慎，而且現在營業執照的批覆也是比較麻煩的。旅館是特種行業，面臨著消防與衛生的檢查。
這些您都想到了嗎，市場與監管這塊。
2樓：
建議做鄉野客棧，還可以結合時下最流行的專案：皮划艇一起做。住鄉下農家，摘土菜，吃土雞，釣釣魚，劃劃船……人間最美最安逸的事，莫過於如此啦。建議看看廈門樂舟科技****的專案
我喜歡玩戶外，喜歡民宿客棧，如果開一家旅館要多少錢？
3樓：沙香茅泰鴻
這個不是你想開一家旅館就開了的，現在好多的民宿都會面臨著客源不足的現像。任何投資都要緊慎，而且現在營業執照的批覆也是比較麻煩的。旅館是特種行業，面臨著消防與衛生的檢查。
這些您都想到了嗎，市場與監管這塊。
再看看別人怎麼說的。
4樓：野傑帥怡然
建議做鄉野客棧，還可以結合時下最流行的專案：皮划艇一起做。住鄉下農家，摘土菜，吃土雞，釣釣魚，劃劃船……人間最美最安逸的事，莫過於如此啦。建議看看廈門樂舟科技****的專案
我喜歡玩戶外，住民宿客棧，那如果開一家民宿要多少錢？
5樓：十年冷櫈
這要看你在**開了，地址不一樣**也不一樣啊！還有你客棧的裝置是否齊全高檔！你客棧房間的多少！所以具體要多少錢，是沒法計算的，你自己有個大致概念才能計算出來！
我想開一家小民宿，大概要投資多少錢？
6樓：匿名使用者
現在的民宿市場比較混亂，出問題的很多，盈利模式不完善，不是很建議開民宿。不過，如果你真的想認真做下去，而不是瞧見市場火熱就一頭紮下去，還是可以開民宿的。
但是，想掙大錢就免了，民宿有著住宿業的通病，高成本，低利潤，回本需要一年到幾年不等，時間比較漫長，這是一筆有情懷的生意。
下面我根據自己開民宿的經驗，從七個方面談談民宿的所需成本。
1.租地費用
選址非常重要，選址非常重要，選址非常重要！
可以說，地段決定了民宿未來的發展，千萬不要貪便宜去選了位置偏遠的**。交通最為重要，詩情畫意的美景不過是錦上添花，不求名勝古蹟，但求心曠神怡，如果有七間客房，古鎮景區的租金一年大概在三四萬，農村的還要便宜點。
當然，自己有**那是最好的，但值得注意的一點是，不要強求做民宿，根據周圍環境來考量自己適合是做短租還是長租。
2.裝修費用
民宿是有情懷的旅館，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源以及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，給旅客“家”的溫馨氛圍的住宿場所，和酒店截然不同，完全照搬酒店的裝修反而會砸自己的腳。
據新出臺的《旅遊民宿基本要求與評價》，按照行業衛生標準，硬裝大概在每平方米1000-2000元左右，軟裝則根據自己的市場地位和民宿文化來挑選，投資費用沒有下限，也沒有上線，看民宿經營者的想法如何。
3.電信寬頻
每個人出門都會帶手機，有的甚至會帶平板和膝上型電腦，網際網路在人們的生活中必不可缺。未來給住客良好的上網體驗，建議選擇上百兆的寬頻，費用在一兩千塊左右，當然可能因為地區的不同，收費水準會略有差異。
4.水電氣費
還是按照七間房來算，假設全年入住率60%，一年下來一萬元。
5.宣傳成本
酒香不怕巷子深的時代早已過去，資訊化飛速發展，創業離不開宣傳，民宿除了傳統意義上的打廣告，還可以做些網路營銷，民宿投資成本暫時定為5000元。
6.人力成本
城市民宿的**一般都很分散，像傳統的清潔員、修理工可以交給外包公司，而位於旅遊景區的民宿可以根據自身規模招收合適的員工，同樣拿七間客房舉例，需要招募4—6名員工，一個月開支1.2w—2w元，一年則需要投資18萬元左右。
7.其他成本
民宿屬於住宿業，在科技發展的今天，當然離不開民宿管理系統。為了財產安全和客戶方便，建議安裝智慧門鎖和好一點的民宿管理系統，不然丟失鑰匙房卡、為了給客戶交割物業而東奔西跑、不清楚房態而耽誤了訂單等狀況總會出現。
這樣的民宿管理系統價錢並不是很貴，如果只用擁有房態管理、訂單管理、會員管理、財務管理、分銷渠道等功能的基礎系統，甚至不要錢！
以上計算的費用便是市面上主流民宿的開發成本，“開民宿要投資多少錢？”這個問題實際上要根據周圍情況來判定，例如在大理洱海、杭州西湖這樣稀缺的景區中開民宿，要付出天價的成本。
7樓：匿名使用者
開一家小民宿店，大概需要投資十萬元左右，大概將屋子簡簡裝一下，就可以出租
8樓：匿名使用者
可以做二房東，如果沒有錢的話，直接拿錢買套房不建議（資金要求比較高）。好的地理位置，一個月租金幾w，按年籤合同，大概12w~20w，還有就是軟裝改造費，可能也是幾w，所以30w左右應該差不多。如果鄉下有房子可以考慮用閒置房屋來做民宿，說不定會有當地政策支援，畢竟也算是鄉村創業了。祝好運
9樓：匿名使用者
首先要做成本測算
第一，房租成本。如果是自有**，可以不考慮房租，但是要考慮長短租收益對比。一般來說房租是成本的大頭，入住率有不確定性，所以要根據定價和入住率來確定能否收回房租成本。
第二，物料成本，房間裡的備品和消耗品，根據訂單來測算
第三，裝修成本。裝修要符合民宿的要求，不能按照家裝的標準來，硬裝軟裝都要算進去，甚至要考慮設計成本。
第四，保潔成本。
第五，能耗成本。
第六，人力成本，或者叫服務成本。
然後做收益測算，根據當地酒店的**和民宿的**（包含平時價和節假日價），確定能否賺錢。
最後是你自己的精力投入，可能服務起來比較繁瑣，因為客人會有各種各樣奇葩的要求。
如果你決定做民宿，其實加盟是個不錯的選擇。目前伊間民宿在全國招加盟商，培訓、物料、管理系統和線上線下運營、包括人力都可以提供，你可以搜一下。
10樓：free鴻鵠
情懷是內心的嚮往及畢生的追求，想開民宿首先是定位，選擇你的客群年齡及群體，其次是ip調性的打造。做任何專案都是規劃先行，如果是舊房改造，那麼建築一定要有當地的特色及風格。新建要依據多規、控規、用地現狀進行設計，避免觸碰三條紅線。
希望對你有幫助。
11樓：冰潔說情感
你好，投資民宿，可以看當地房價。一般民宿投資為當地一套房屋價加上一半房價。如房子500萬一套，**宿為500十250萬二750萬。
12樓：司徒007小分隊
我現在也準備開民宿。租了幾間平房。裝修和基礎設施準備一期投進去五百萬左右。
13樓：匿名使用者
你想在**開？我也想
開一家一般旅館需要多少錢？
14樓：典型大少爺
商務酒店一般是按每個房間2萬元投資，一般的旅館按照1._1.2萬元投資概算。我是在蘇州一個鎮上開店的，基本上在這個範圍內，已經包括所有費用，如消防許可證。
一家民宿要投資多少錢
15樓：煒胖寶
這個需要看你民宿的定位了，房費想要高，投資也水漲船高了唄，沒道理農家樂賣出五星酒店的**，除非您民宿的所在區域供求極度不平衡，但這種情況一般也就一二年，後期肯定會有大量新的投資者進入，收入也就被其他商家稀釋了，如果是完全生意的角度，在民宿地區域流量上升期進入，開始進入流量下滑期前轉手賣掉才是最合適的策略
開家10-15間的旅館，成本預算大概多少？
16樓：滿意
成本不算大吧？其實成本五六萬就可以了。以為是這麼小的旅館。簡單操作就可以完成。但是挺賺錢的，關鍵**這是關鍵點。
17樓：匿名使用者
電視機.沙發.空調.床.加上普通標準房裝修.還有床單等軟體.每間投資在人民幣12000元右左.如買二手打折的10000元右左.
18樓：匿名使用者
一間房裡面配置：電視機(一般500)空調(一般2000)床加床被加被用(一般1000)加普通裝修(地磚.門刮仿磁視窗鏈子一般1500)加電工費人工費1000就這麼多。
房子另外。我就是專門搞裝潢的
19樓：匿名使用者
出科上面哥們寫的，還有你租房或買房的成本錢，，這個是大頭！！一間房裡面配置：電內視機(一般容500)空調(一般2000)床加床被加被用(一般1000)加普通裝修(地磚.
門刮仿磁視窗鏈子一般1500)加電工費人工費1000就這麼多。房子另外。我就是專門搞裝潢的電視機.
沙發.空調.床.
加上普通標準房裝修.還有床單等軟體.每間投資在人民幣12000元右左.
如買二手打折的10000元右左.其次一家旅館至少有兩個人員。。員工費。。
20樓：匿名使用者
開一般的旅館。不用幾個錢。（不裝修的前提）如果你要開高檔點的。（裝修漂亮的。）那就要20萬左右咯。
開民宿掙錢嗎，需要注意什麼呢
21樓：夜盲症患者
做民宿的有兩種人，一種是真的有情懷，但是不懂做生意，開起來就容易虧損。
另外一種覺得開客棧會賺大錢，覺得民宿是暴利行業。
奉勸沒做好心理準備的人都不要做民宿，其實民宿就是個正常的生意。
我做網際網路10年了，2023年去麗江束河古鎮遊玩的時候，我也從0起步開了家客棧。
寫寫自己的感悟，給後面的僅靠突然一個想法就想開客棧的人潑潑冷水
p.s.:雖然我的客棧生意挺好，但是周邊不少認識的客棧都是虧損的。
總的來說，只要規劃得當，用情懷來把控客棧的裝修調性和服務調性，用生意人的思路去控制好客棧的經營和管理。生意就會比預想的好做。
一句話：客棧是情懷 生意的結合體，少了一個都難以做好。
開客棧的人大部分都是很講情懷的，從而忽略了客棧也是門生意，誰也沒天生想著虧錢吧。
情懷先放到邊上不談，畢竟想開客棧的人都懷揣著一份。
咱們重點說說乾貨，說說如何開一家賺錢的客棧。
一、選址
客棧是一門實體生意，雖然內容跟酒店有點差異，但是本質還是酒店。
所以，李首富的那句話永遠沒錯：地段、地段、地段
想清楚，你的客源是**人，他們從**來，如何到你的客棧[飛機還是火車還是自駕]？周邊停車方便嗎[自駕遊比例越來越多]？周邊吃飯方便嗎[80/90是消費主力，往往都拖家帶口的]？
好多人開客棧是開在古鎮裡面，這樣客源挺多，但是壓力也巨大，意味著租金非常高，接手的話還有比不小的轉手費。
我的思路：在古鎮隔壁開，離古鎮幾分鐘，租金便宜，好多沒有轉手費，而且可以免費停車。畢竟網路發達了，好多人都是通過網上預訂。
客源方面雖然沒有古鎮裡的多，已經足夠了，畢竟還要講點情懷的，一個安靜的民宿更匹配有情懷的人。
我的客棧【麗江王子別墅客棧】就開在束河古鎮邊上的別墅區裡，出了小區右轉100米就到古鎮了。白天在熱鬧的古鎮享受喧囂，夜晚在別墅區裡享受安靜。
二、裝修和裝修的定位
裝修的前提條件是你要想清楚，你的客源是誰，他們要的是什麼，你未來的定價標準是什麼？
1、我的思路：千萬不要做每個間夜300元以下的客棧。
先申明，這只是一個經營思路哈，沒有貶低的意味。
300元以上的客人普遍素質高很多，容易溝通，客棧的損壞會較少，也不會有大量的浪費。且300元以上，意味著消費力不錯，有更多的附加生意可以做。這樣在有限的實體範圍裡可以產生更高的效益。
開一家民宿，需要注意什麼，我想經營一家民宿，應該注意什麼？
齊澤宇 第一，地理位置。民宿相比於酒店最大的優點就是他更接近於生活。來旅遊的人自然希望住的離景點近一點，所以民宿的地理位置很重要。第二，室內裝修。沒有好的裝修，那麼這家民宿就失去了競爭力。好的裝修會為你帶來更多的住客。第三，廣告。廣告力度要大，要周知這裡有一家民宿。不同於酒香不怕巷子深，沒有廣泛的廣...
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