1樓：匿名使用者
基地佔地面積基本指建築所在地塊的總面積
一般由道路紅線圍合而成
最簡單的公式
容積率=總建築面積/總用地面積
舉例你在一塊10000平米的地上蓋了一棟3層的房子，每層1000平米那你這塊地的容積率就是
1000x3/10000=0.3
容積率是什麼意思？
2樓：鯨娛文化
很多人買房的時候，或多或少會聽到一個詞彙出現就是“容積率”。容積率是什麼意思呢？
3樓：岑學長
容積率（plot ratio、floor area ratio）又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。
容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常地塊內地上建築物的總建築面積對地塊面積的倍數表示。對於購房者來說，容積率大小直接影響居住舒適度，容積率較小，建築密度一般也就較低，居住舒適度越高。
容積率計算公式：容積率=地上總建築面積/規劃用地面積。
4樓：莊利
定義：容積率，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。
容積率=地上建築總面積÷規劃用地面積。
通俗的說，就是建築總面積與佔地面積的比值。
總用地面不變的情況下，容積率與地上建築面積成正比，所以開發商希望越大越好，因為這樣**的面積大賺的錢就多；
住戶希望越小越好，因為這樣小區環境就好，綠化公共設施相對就多
建築設計 小學，建築設計建築設計
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