1樓：錢進超b防盜鎖
我覺得如果你喜歡熱鬧就買北辰，喜歡環境好一點的綠化多一點的就買萬科。北辰建築面積500多萬平米，都是高樓，密度會很高的，而且以商業為主。萬科會更以住宅為主，萬科的品質、物管和小區綠化方面會更強些。
2樓：渥太花
北辰好些吧
雖然萬科的名頭大，實力雄厚
但是北辰三角洲可是地王啊，他們肯定會把這個專案做得特別好來打響他們企業
而且北辰的物業也挺不錯的
配條條件不錯潛力大
3樓：豬在飛的妹妹
北辰將來會比較貴，大約在7千往上走，但是北辰確實是將來的中心，但你要考慮的是等待成本，現在北辰還沒有開盤，就算開盤的戶型也是有江景的，會比較貴，而且戶型不太好。
萬科城，也是地鐵物業，但萬科城的位置也是一般般，那裡要發展只有靠珠江花城、萬國城、萬科城。。但是這三個樓盤下來，也不比北辰差，北辰主要還有比較好的商業，這也是萬科比不上的。。萬科這個樓盤是和長沙的和順聯合搞得，只是萬科的物業公司也只是管理幾年而且，萬科城這個樓盤的戶型還可以，**也比較實惠。。
置業者選房謹記5大經典實用妙招 看區內交通
城市裡的9大置業地段優缺點對比 買房選地段
4樓：搜狐焦點
買房選地段怎麼選？選一個好的地段，才能選到一個好的小區，如果地段不好，那麼這個小區的交通等配套，也多半差強人意。那麼一個城市分了哪幾個地段？哪個地段是最適合置業的？
（一）鬧市核心區
所謂鬧市，也就是一個城市內最繁華的區域，小城也許就一個，大城市則可能有多個。
通常，這個區域內的住宅房價也是一個城市內的一線水平。但是由於居住環境過於混亂嘈雜、房地產建築密度過高、社群狹小等問題，一般也不是城市內的較**地區。
對於青年人來說，這樣的地段偶爾會成為租房時的選擇，但購買居住的可能性不大。這種地段的住宅地產從**上也多以小戶型為主，主要用途多在投資。對年輕人而言，在這種區域居住的生活成本是個很讓人頭痛的問題。
（二）次繁華生活區
靠近鬧市，又有一定(幾站地)距離的地段。相對鬧市，這個區域的商業味道大大降低，生活味道漸濃，多集中著這個城市內比較早期的一些居民小區。
一般來說新房**量不大，偶爾會有些老二手房轉手。與鬧市類似，其新房產品也多以高層小戶型為主。但相比鬧市，個別中型專案具有一定的社群規模，但都容積率很高，基本都是高層。
這種區域的中小戶型，**與鬧市差別不大，但居住性上略強。未來入住後的生活成本相比鬧市略低，個別單位二手房的甚至不需要負擔物業及停車位費用。
（三）cbd區域
北京的cbd、上海的浦東、南寧的琅東及東盟區，商務功能大於居住。這些昔日很不被人看好的區域，會在短短几年內就完全的變了一個面貌，這就是所謂的城市新興區。
由於城市人口增加及規劃發展上的原因，一般來說城市的發展方向都是向外的某一個方向或某幾個方向成**時式建設的。
通常，只要發展成熟，這種區域內的房價會超越鬧市區成為一個城市房價的標杆。但在沒有發展之前，其房價也會處於相對比較低的一個程度上。對於有眼光的青年人們而言，能夠準確**出城市發展方向，及早入手的話，這種地段的房子是兼有居住及很強投資性的。
當然，目前而言，二三線城市這種機會更大些。
（四）cld區域
與cbd臨近，同在城市發展方向軸線上稍遠的地區。比如北京的京通快速及八通輕軌沿線，上海浦東往機場方向，南寧鳳嶺方向。
通常情況下，這種區域按比較時髦的劃分被稱為cld，即核心居住區。因為臨近cbd，這種區域的房價通常也比較高，多為城市內品質樓盤的集中放量區。
對於年輕購房群體而言，這種區域的房價都是比較恐怖的，充其量也就是能在這個區域內買套小戶型而已。與cbd區域類似，如果能早期入手這種區域的房產，未來升值空間還是很高的。但一旦發展成型，投資性就會大大降低。
（五）好環境老城區
在各城市裡，都存在一些居住氛圍非常不錯的老城區。其特點是建築年代較久，多以老式單位福利房及原著民自建房產為主，小區比例高。
原著民比例通常比較高，居住氛圍好，生活成本相對不高。這種區域較大的優勢就是交通便利，配套完備，綜合生活成本比較低。但是，同樣在這種區域新房放量較少，而且**不低。
入市的產品，多為10年以上二手房。個人以為，對於純粹居住需求而言，這種區域的二手房是優選。住幾年之後，轉手也容易，出租也可以。
（六）差環境老城區
一個城市裡面，老城區通常也有貧富之分。這種，通常為自建房比例高，小區比例少的區域。其實從單純居住上來看，優點與好環境老城區區別不大。
比較明顯的缺點就是視覺環境比較差，破街爛巷。通常，也是在城市內打工的外來**比較集中的區域，治安環境上略差。這種區域內，舊城改造的力度大的話會有一定的新房放量。
對於年輕購房人群而言，這種區域的房價相對不高，但生活比較方便，從節約生活成本及方便性上考慮，是個不錯的選擇。
（七）城鄉結合部
即城市建設的邊緣，城市與鄉鎮結合的區域。這種區域，相對來說低端生活配套還是很齊備的，但缺乏中高階生活配套。
由於這種區域內低價出租屋很多，也是很多外地務工及流動性人口比較集中租住的區域，治安也是最差的。對於一些手頭比較拮据的年輕人而言，這種區域也是一個考慮選擇的方向。而且，隨著城市擴大化，這種區域遠期環境還是比較看好的。
借用前段的話說，未來有可能是一個新的城市新興區域。
（八）交通好郊區
即從交通上來說，隨然離城市核心區比較遠，但依靠快速交通幹線使得居住者進入城市內的時間並不長。很典型的區域比如北京的通州、天通苑、大興甚至河北燕郊等。
雖然離城市都有幾十公里的距離，但很多人上下班時間都能控制在一個半小時內。這種區域，房價相對都是比較低廉的，對於青年購房群體而言，是相當不錯的選擇。當然，缺點是交通成本通常較高，如果晚上有應酬或者娛樂活動不太方便。
在配套上，中低端生活配套一般都不錯，但中高階配套少。
（九）交通差郊區
交通差的郊區，在城市不斷擴大的趨勢下，也逐步有一些房地產專案在開發放量。這種區域的房地產較大的賣點就是**低廉，但無論生活配套以及交通都比較差。
購買這種區域的房子，青年人難免要算一筆帳。一套房子省下十萬八萬，買輛小排量汽車作為代步工具，但要承受每月的房貸及養車費用，隨著油價的不斷**，壓力也不小。
（以上回答釋出於2017-05-15，當前相關購房政策請以實際為準）
購房指南：首次置業的注意事項有哪些？
在北京工作，買房置業在哪比較好
5樓：恭代巧
買房最重要的是地段，首選交通便利、靠近地鐵；
其次看周邊配套是否完善，是否有商場、學校、醫院；再次看未來規劃，5-10內是否有大型規劃，能夠帶動該地段發展；
就目前來看，北京亦莊的發展潛力較大，除了是經濟開發區以外，目前這塊新盤較多，未來居住氛圍濃厚，而且同處五環，南五環的新房**更具優勢，目前亦莊的居住密度較小，居住舒適度也較高。
6樓：利頓紅茶
收入可以的話，在北京買啊。
北京往北的哪個城市適合買房置業?
7樓：匿名使用者
北上廣容不下的靈魂，來葫蘆島放飛
有句話說，北上廣深容不下肉身，三四線城市容不下靈魂，而之於懂得享受生活的人，應該是有一顆大城市容不下的自由靈魂。
首開地產，半個北京城的建設者。以卓越的眼光，選中了葫蘆島這塊天然寶地，建設出超23萬平米純別墅專案首開·提香灣。如果說首開在北京的耕耘是踐行著國企的責任與使命，那麼在提香灣，首開更多的注入了對理想人居的塑造。
用“地廣人稀”來形容提香灣並不為過，因為如今低於1.0的容積率在北京乃至全國都已經絕跡，更不要提首開·提香灣驚人的0.47平均容積率。
人均資源的佔有率越高，得到的生態資源紅利也就越高，這就是為什麼在首開·提香灣，可以實現每天聽鳥鳴、枕海風的愜意人生。
【提香灣札記】感恩身在北京，感恩逃離北京
別被置業顧問忽悠了 交通便利要看這5大標準
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