1樓：匿名使用者
國家有權徵用集體所有的土地，但開發商沒有相應的權利去徵地，根據土地管理法第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由***代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
第四十五條 徵收下列土地的，由***批准：
一）基本農田；
二）基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；
三）其他土地超過七十公頃的。
徵收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民**批准，並報***備案。
徵收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經***批准農用地轉用的，同時辦理徵地審批手續，不再另行辦理徵地審批；經省、自治區、直轄市人民**在徵地批准許可權內批准農用地轉用的，同時辦理徵地審批手續，不再另行辦理徵地審批，超過徵地批准許可權的，應當依照本條第一款的規定另行辦理徵地審批。
第四十六條 國家徵收土地的，依照法定程式批准後，由縣級以上地方人民**予以公告並組織實施。
被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民**土地行政主管部門辦理徵地補償登記。
第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設**。
沒有公告是程式違法，如果真是國家徵用，村民不能通過代表大會的形式保留土地，但是可以獲得相應的補償。
2樓：我的角度觀察世界
1.村子關於把集體土地用於商業開發，這是個大問題啊，村領導必須經過民主協商才可以的，很顯然沒有，這是違法的。程式是村民公決，得有過半數方可有效的。
2是的， 因為有效阿，但是，也存在例外阿--投票過程有人導演而非出自民意。
土地徵用問題
3樓：
摘要。法律分析：土地徵用問題的解釋如下：
徵收土地使用權的法律依據根據《中華人民共和國土地管理法》其中對土地徵收型別、徵收的組織以及徵收的範圍作出了具體的規定。徵收土地的權利，也就是說土地局才是徵收土地的主體。
法律分析：土地徵用問題的解釋如下：徵收土地使用權的法律依據根據《中華人民共和國土地管理法》其中對土地徵收型別、徵收的組織以及徵收的範圍作出了具體的規定。
徵收土地的權利，也就是說土地局才是徵收土地的主體。
你的**。在**說得清楚一點。
法律依據：《土地管理法》第四十七條規定，徵收土地的，依照法定程式批准後，予以公告並組織實施。擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收範圍、土地現狀、徵收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組範圍內公告至少三十日，聽取被徵地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關係人的意見。
多數被徵地的農村集體經濟組織成員認為徵地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民**應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
平臺有規定不讓說的。
您可以通過文字描述的。
是這樣的，就是說我家的田有兩次被你被徵用了，而且我們組裡有一塊山是第二次被徵用的，也就是說第一次徵用土地的時候沒有徵用國家家的山，第二次徵用土地的時候徵用了公家的山，但是在這第二次徵用土地的時候，正用公家的山，有一部分人他的分配方式是。
有一部分人，他們就是說要按照第一次徵用土地，剩下的面積來算，這個公家的山的那個徵信的錢，這是否合法？
您的意思是分配的方式有問題？
比方說我家裡原來有五畝田，第一次徵用了三畝，剩下的還有兩畝，那麼他們就按照這個兩畝的面積分，這個公家的山錢這是否合法？
是的。有五畝地第一次徵用了三畝地，現在就剩下兩畝地，再次徵用的時候，要按照五畝地的徵用方式來分。
因為之前的五畝地都是您的，對方只是徵用並不是把您地的使用權全部要走，所以下次徵用的時候，是要按照五畝地的標準給您分配的錢的。
**徵收土地時，在什麼情況下農民可以拒絕
4樓：匿名使用者
理論上是不能的，我說的是強行。再說還是地方**。如果是**下達的檔案，要求修鐵路，公路等社會公共設施，那就應該在有賠償補償的情況下，土地持有者交出土地用鐵路，公路等社會公共設施的修建。
但是樓主提到了賠償**有分歧的情況，本人覺得如果這個補償對於你們來說的確是不合理的，那地方**就更沒有權利強行施工了。應該兩者協商一個合理的補償方案之後再決定是否施工。這個可以請當地律師，或者當地法律專家進行第三方介入協商。
如果條件允許，我覺得舉行一個聽證會還是很有必要的。
5樓：網友
1、土地徵收的關鍵不在於農民是否簽字同意，而在於是否是合法的。
如果是合法的徵地，農民不簽字也是沒有用的，因為徵地是國家行為，是市縣**代表國家進行的。
2、判斷徵地是否合法，最簡單的就是看是否有兩公告：市縣**釋出的《徵用土地方案公告》和國土局釋出的《徵地補償安置方案公告》，這兩公告都要張貼於被徵地所在地的村組，老百姓可以看到。
如果沒有這兩公告，則可以認定徵地不合法。對於違法的徵地，農民當然有權拒絕，當地**也不能強佔。
國家土地徵用賠償標準，國家土地徵用補償標準
你好，沒有具體的補償標準，需要結合實際的情況來確定，但原則上來說是不能低於被徵收人原有的生活水平。國家土地徵用補償標準 法律分析 國家徵用土地的補償標準是 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償 徵收耕地的土地補償費為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍 徵收耕地的安置補助費需要安置的農業人口...
農村土地徵用補償標準，農村土地徵用補償標準一畝地多少錢
趙健律師 國家現在還沒出臺新的與農村徵地拆遷相關的法律 法規，而且和樓上的說的一樣每個地方的補償都是不一樣的，根據 土地管理法 的47條規定 這個補償不是一個具體的數字而是 要根據您的土地的年均收益在乘上一定的倍數來計算。 斌哥的 好訊息！2020農村土地徵收補償費標準，出爐，早了解早受益 農村土地...
土地徵用應補償多少錢一畝，土地徵用應補償多少錢一畝？
嶽西29820元，不含地面青苗費。農村徵用土地一畝補償多少 國家徵地補償多少錢一畝 老表有點呈 由省 自治區 直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。中華人民共和國土地管理法 對其有相應的規定 第四十八條 徵收土地應當給予公平 合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低 長遠生計有保障。徵收土地應當依...