1樓：監考官001的考官
8月10號，北大教授姚洋說：中國住房依然不夠！房屋平均過剩， 但兩極分化，分佈不均！富人一個家庭多套房產，而大多數人沒房！
網友們都在說，房子過剩，每個家庭都有好幾套，甚至出現了鬼城，你建那麼多空房子幹什麼？
40多年來，咱們國家的住房面積增長了19倍，但是，與發達國家相比，咱們的住房面積是不夠的！
怎樣才算夠住？
看官方資料，我國的人均居住面積為平，平均每戶居住面積達到平，城市家庭人均為36.
52平，與以往以及發達國家人均30平左右相比，已經高出超過發達國家太多了，為什麼還不夠住呢？
只要你走入老百姓群體當中去，你就會發現，這些資料，沒什麼可比性！
從網上對房地產討論的熱度，足以看出大家對房子的關心程度！雖然，房子總量增加了，人均也超出了發達國家，但是，問題出在分配結構上，卻有很大差距！
目前，大多數老百姓還是沒房可住！或者，目前居住的房子還是老破小，需要置換！這就是為什麼老百姓一聽平均兩字就會搖頭。
確實也是，這麼平均下來，大家都有豪宅、有別墅可住。可事實是這樣嗎？豪宅別墅，那是別人家的！而咱們該租房租房，該住老破小，還是住老破小！
房子過剩，不過是聲討房地產的一個工具！
當然，我們並不否定這個平均值，它對於國家制定政策，具有一定的參考意義，但這絕對不是真實的平均值。
在兩年前就有人說過，我們現在已經不缺房子了，居住問題已經解決了，可是你到市場去調研發現，很多人沒房可住，依然還是租房。
核心的問題還是：分佈不均 ! 特別是區域的分佈不均，特別明顯，比如二三四五線與一線或者特大一線城市分佈的兩極分化，尤其明顯。
2樓：智慧寶藏庫
我非常支援一個叫曾仕強的老人說的一句話：「專家、專家，就是專門害人家的就叫專家。」所以，專家的話是不可信的。
有一個養身專家，結果50多少歲就掛了，那麼多不是專家的老農，多少活到90多的？很多，他們知道怎麼養身嗎？不知道。
住房面積夠不夠，這關係到你住多大的房子面積有關。住房面積按通常的70平來算，中國的房子面積絕對多了去了，否則那麼多的爛尾樓為什麼繼續不了？但你要按100 200來算，那就肯定不夠；這裡還有一個非常關鍵的因素就是，房價太貴了，買不起啊。
專家是專門幫著資本家剝削殘害平民的人，信他們的多半都死的慘。
3樓：獨特魅力語紅
是真的不夠，因為炒房的人太多了，這部分資金佔比也很大，需求旺盛，現有的住房根本不夠炒的，所以你可以看到每開發一個新樓盤都有人搶購。最早是高淨值人群出於財富保值增值的需要大量購買房產，這樣推高房價後，中產階層也出現了恐慌，生怕錯過的財富增值的機遇，於是也紛紛投身房市，甚至一部分人不惜藉助槓桿也要買個兩三套，希望過個兩三年房價漲了再賣出去套利。所以專家說的沒錯哈，為了滿足國民炒房的強烈需求，至少需要再建設一倍的房子投放市場。
什麼人口負增長，未富先老，經濟下行……這些都不是事兒，大力發展房地產業還能有效提振經濟。
4樓：禪猴影視
這個「專家」，只需要得到兩個字的回應，那就是「呵呵」
剛剛見到樓上有答主，回應了這個專家，從資料看，中國的住房可以在亞洲達到第一的水平，咱先不考慮這個怎麼來算，是不是純住宅或者資料**是否可靠，因為可不可靠，只有釋出資料的人知道，咱們就看看罷了。
而是從「夠不夠」上來看，什麼才叫夠？這個專家估計住的是別墅，所以他認為沒住進別墅的都不夠。其實從最近房價欲跌的大趨勢來看，這個專家的話，無非是代替房地產商滿大街吆喝著去賣房子。
我不是專家，我是小市民，不信咱看著以後的房產趨勢就好了，建肯定還會建，但他發表的這個還是不夠，怎麼說呢，感覺毫無實際意義，唯一的意義就是告訴人們，繼續趕緊囤房。
5樓：數學明明老師
中國因為人口太多了，所以「人均」這個東西是最無用的。
大部分城市家庭，如果真的有人均36平的住房，那都要笑出聲了。
人均36平，一家三口小家庭就是108平，標準的三室，如果一家四口就是144平，已經算很寬敞了，大部分人家是買不起144平的。
如果一家有老有小五六口人，那就妥妥是近200平的大平層面積了。
可事實上呢？
事實上，城市家庭有老有小五六口人，擠在100平出頭的房子裡是常見的事，有些甚至擠在89平小三室，人均20平都沒有。
還有更慘的，一家三代人連89平都買不起，只能租房住。
從所謂「人均」36平，到真正能實現大部分城市居民能有36平居住房，還有很長的路要走。
6樓：情聖
不能就這樣簡單的對比，要知道他們是沒有城鄉兩極化的，或者說像哆啦a夢裡面大熊家裡住的地方就是他們的農村了，而且那是二十幾年前。
像蠟筆小新住的地方其實就是農村，絕大多數人都是獨門獨院生活。這個和我們的鄉村是類似的，都是獨門獨院，已經沒必要再做增長了。
而大城市地區，它們也是公寓樓的形式，例如數碼寶貝里面，主角們就生活在城市。這個和我們也是類似的，也已經沒必要再做增長了。
7樓：月亮睡著了
人均居住面積沒有日本多。是指買到房的人比較少吧，蓋得早就超出需求了。
而且房屋居住面積不是這麼比的，多少才是夠，多大才是大？如果可以誰不想要帶院子的大house。
住房作為我國居民的重要支出板塊，溢價太高已經是全民共識、人盡皆知的事情，並且這已經很顯著的影響到了我國的經濟發展和人民幸福感，也不利於社會公平。最最重要的是，房地產的泡沫太大，經濟會很危險，雖然唱衰房地產的聲音一直不絕於耳，但很明顯，這波確實很大概率要整治了。
網路世界，要有獨立思考和分辨的能力，我個人認為這個專家一定程度上是不是出於某種利益目的，想要穩住房市還很難說。
如何評價那些稱專家為「磚家」的人
專家是否真的是 磚家 具不具備專業性和權威性。我認為，能被稱為 磚家 的人，本身在某一領域是具備學術研究或經驗價值的，而且是得到權威機構認可的，否則，不可能具備專家頭銜，更不用談成為 磚家 的機會！問題具有多面性 複雜性，在這裡只能希望各路專家儘可能秉持對專業的公正 謹慎 負責任的態度來對待社會中的...
感情大專家來,小專家湊湊熱鬧,急救,最好有心理專家幫忙
不再去說從前 只是寒暄 以前的忘了吧 你們都還年輕，還沒有經歷過太多的事，等你的性格穩重了，再回頭想想，其實你會覺得你現在的想法或者行動很天真，時間會沖淡一切，以前我也不相信這句話，現在我能體會到這句話的真理了，隨緣吧 寫那麼多，證明你很虛偽知道嗎，她是不會相信的，懂嗎，兄弟 十分給幾分，湊湊熱鬧 ...
如何選擇小孩床墊 專家稱軟硬適中是關鍵
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