1樓：匿名使用者
2023年土地估價師考試報考條件：
（一）凡中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力，遵紀守法，並具備下列條件之一的，可以報名參加土地估價師資格考試：
1．取得大專學歷且從事相關工作滿兩年；
2．取得本科學歷且從事相關工作滿一年；
3．取得博士學位、碩士學位、第二學士學位或者研究生班畢業。
不具備前款第1、2、3項規定國家承認的學歷或學位要求，但具有國家認可的中級以上相關專業技術職稱。
（二）有下列情形之一的人員，不能報名參加土地估價師資格考試；已經辦理報名手續的，報名無效：
1．因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執行完畢之日起至報名之日止未滿五年的；
2．被取消土地估價師資格未滿五年的；
3．被取消考試資格未滿兩年的；
4．在評估或相關業務中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報名之日止未滿兩年的。
**於：青年人土地估價師考試
2樓：區修真
我學土地資源管理的，同學有搞評估的，
總體來講評估業屬於服務行業，多是甲方出錢評估甲方財產，所以怎麼估聽甲方的，加班加點很正常，有證很重要，能蓋章很重要，但 業務能力不行，也就那點公工資
土地評估師很好考，我本科畢業複習複習就能過，工作經驗一年，碩士直接考但適用性較小
房地產評估師內容比土地評估師多不了太多，但難度大一些，要求4年工作經驗，蓋章比較有效，一般考完土地的考這個
資產評估師用途更廣一些，考試難度我不知道，但相對較全面，但對房地產土地北京涉及相對較少
3樓：匿名使用者
問題是不是沒敲完??沒看出你想問什麼...我猜一下吧...
你是學會計的,如果將來打算想在會計師事務所這個行業發展的話.那就開始學吧,一般來說事務所能考到註冊會計師,註冊稅務師,註冊資產評估師.這三個執業證書的話,就已經是很算是基本畢業了..
之後你需要的就是不斷的積累你的經驗..當你經驗足夠時,就可以試著帶團隊做大專案了..
回答得比較冗長,希望對你有幫助.
土地估價和房地產估價的區別
4樓：娛樂這個feel倍爽兒
1、土地估價就是估價人員依據土地估價的原則、理論和方法，在充分掌握土地市場交易資料的基礎上，根據土地的經濟和自然屬性，按地產的質量、等級及其在現實經濟活動中的一般收益狀況，充分考慮社會經濟發展、土地利用方式，土地預期收益和土地利用政策等因素對土地收益的影響。綜合評定出某塊土地或多塊土地在某一權利狀態下某一時點的**的過程。
2、房地產估價是指專業房地產估價人員，根據特定的估價目的，遵循公認的估價原則，按照嚴謹的估價程式，運用科學的估價方法，在對影響估價物件價值的因素進行綜合分析的基礎上，對估價物件在估價時點的價值進行估算和判定的活動。房地產估價是科學與藝術的有機結合，把客觀存在的房地產**揭示、表達出來的過程。
5樓：zyp求知者
房地產估價：專業房地產估價人員根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程式，選用適宜的估價方法，並在對影像估價物件**的因素進行綜合分析的基礎上，對估價物件在估價時點的客觀合理**或價值進行測算和判定的活動。
土地估價：土地估價又稱土地評估，是指土地估價人員依據土地估價的原則、理論和方法，在充分掌握土地市場交易資料的基礎上，根據土地的經濟和自然屬性，按土地的質量、等級及其在現實經濟活動中的一般收益狀況，充分考慮社會經濟發展、土地利用方式、土地預期收益和土地利用政策等因素對土地收益的影響，綜合評定出某宗地或多宗地在某一權利狀態下的某一時點的**。土地估價與土地評價或土地分等定級不同。
土地估價的通常方法有收益還原法、市場比較法、剩餘法、路線價法等。
適用範圍：一切存在價值，可供估價合法進行的土地和房產
不同：估價方法不同，房地產估價一般有（市場法、成本法、收益法、假設開發法、長期趨勢法）土地估價一般有（路線價法、城市基準地價法、基準地價修正法、高層建築地價分攤法、地租理論和地租量計演算法）另：房地產估價法中的估價方法實際上地價評估都可採用。
我國土地評估一般用城市基準地價和基準地價修正法。
綜上房地產評估＝房產（包括附屬建築、內部裝置財產價值）價值評估＋土地價值評估
6樓：潘正之
同一地方(點),土地估價要考慮到它可能有的用途(商業,工業,商品房等多方面的因素),因為它可能的變化大,升值潛力也大,有時有三倍之別.
房地產因為它已固定,好估.
7樓：榮兄
土地估價 就是對某一宗土地進行價值評估，相對房地產估價要簡單。
房地產估價對不動產，包括建築及其土地的價值評估，要考慮的因素很多，相對複雜。
適用範圍：分別為土地、建築及其土地
很多不同點，方法上土地估價有成本法、收益法、市場比較法等，房地產估價多了 基準地價法、路線價法假設開發法等；房地產估價難度高於土地估價，當然收入就更好了
8樓：逯江龍的
房地產估價多了一個附加值 就是產業附加值 你查查...
對於土地評估價值，稅務局是如何評估的，什麼規定
9樓：幽谷百合
扣率計算的房屋成本價和取得土地使用權時的基準地價進行評估。
稅務機關根據評估**確定扣除專案金額。
轉讓房地產的成交**低於房地產評估**，又無正當理由的，由稅務機關參照房地產評估**確定轉讓房地產的收入。
凡轉讓國有土地使用權，地上建築物及其附著物的納稅人，按照土地增值稅的有關規定，對於需要根據房地產評估評估**計稅的，可委託經批准設立、並按照《國有資產評估管理辦法》規定的由省以上國有資產管理部門授予評估資格的資產評估事務所、會計師事務所等各類資產評估進行受理有關轉讓房地產的評估業務並將評估報告如實報送地方稅務部門確認。
房地產所在地主管稅務機關根據《條例》和《細則》的有關規定，對應納稅房地產的評估結果進行嚴格稽核及確認，地方稅務機關依照確認後的評估**，計算徵收土地增值稅。對不符合實際情況的評估結果不予採用。
關於土地估價師，房地產估價師，資產評估師的一些問題
10樓：匿名使用者
歡迎來我公司發展！順德大良
第一個回答：土地評估師最好考，資產評估師其次，房地產估價師最難，一般評估公司在資產，土地，房地三方面都有業務。
第二個回答：靠過之後可以稱你為估價師，但是不是註冊估價師，區別在於後者有權簽字，前者沒有，考過之後經過兩年的實踐考核，才能向估價師協會申請註冊。
第三個回答：房地產估價師是最缺的，因為它最難考，稀缺的才珍貴！待遇不好說，因為我們公司有的不是估價師的年薪能比估價師高，因為他們有業務，但是估價師一般會高點，好的估價師年薪約20萬，一般的約10萬，別的公司可能有小小區別。
第四個回答：我是土地資源管理專業本科生並且畢業就從事估價相關工作：土地本1年，房地產3年，資產要5年（因為我們土地資源管理髮管理類學位證，而不是經濟類，經濟類3年）。
研究生標準是按本科標準減一年，也就是說土地估價師研究生一畢業就可以考。
補充點：說工作經驗都是扯淡，估價師協會報考是隻看你的畢業年限和公司給的證明，所以你的畢業年限到了，還有某公司給你證明，不管你畢業後是做什麼工作都可以考，至於找公司蓋章給證明這個你隨便找個認識的人都會幫忙的，很簡單。
11樓：love雷陣雨
1 因為只考過 土地估價師，房地產經濟師聽說過，資產評估師沒聽說過 ，個人認為土地估價師難點
2 沒有註冊非註冊之分，你考下那個證，只是代表你擁有了個證件，還不能從事土地估價行為，當你註冊後，才可以從事。
3 既然你認為 房地產估價師好 ，就考房地產估價師吧，個人覺得 土地估價師那個證件已經嚴重貶值了。
4 做房地產中介或是售樓員，算相關經驗的。研究生出來 工作年限的要求要少一些。我記得只要 工作一年後就可以考了。
12樓：建管諮詢
1、你可以先考土地、再考房產、最後考資產評估師，資產評估師最難考！
2、只有註冊了，才能夠從事相關評估業務。因為你不註冊就是沒有被相關部門認可。
3、這個不好說，現在來說資產評估師的費用最高，其次是房地產、最後是土地。
4、相關工作經驗，拿房地產評估師舉例子，你報考的時候必須讓具有房地產評估資質的評估單位給你開具從事房地產評估實務的證明，研究生2年評估實務（就是從事評估行業2年）
我在評估事務所工作，希望能幫到你，
你看你的30分~~~給我吧
土地估價師和房地產估價師分別需要幾年工作經驗？（本科）
13樓：匿名使用者
你好：我們是資產評估師、房地產估價師、土地估價師團隊！
本科畢業，土地估價師需要1年工作經驗，土地估價師是去協會報名，實際上很多地方報名很鬆，本科9月份畢業，第二年4月份就可以報名了，這樣還不到一年；
房地產估價師需要4年，房地產估價師是人事局報名，這個比較嚴格，報名還要看什麼專業，不同專業通常還會加2年工作經驗。
讀營銷與策劃房地產方向能當土地估價師嗎
14樓：匿名使用者
房地產營銷與策劃和房地產營銷策劃從字面上是一個專業。
但各個學校因為開設的專業課程的側重點不一樣，所以也會有差異。
你這個專業，從專業角度主要有兩個方向。
第一，就是房地產銷售，
具體的就職單位包括二手中介，開發商的銷售員，銷售**公司的銷售員。
第二就是房地產策劃。
主要包括房地產開發企業的內部策劃部，專業的策劃公司。
通常而已，專科學歷第一個就職方向（銷售）好入職一些，畢竟銷售實際中基本上體現的是零門檻，用工需求量大，對學歷要求不高，第二個就職方向（策劃）入職難度較大，因為學歷要求較高，崗位也比較少。
至於土估和房估師的問題，首先你沒有證的，同時也不是這個專業的。以助理的身份入職難度較大，現在這行業坦白的說很差人，特別是老員工。
不要總提估價師這個概念，拿到了執業資格證書，才能這麼叫。沒有證的，進去老老實實當助理或叫估價員。
若想進這一行，在大學裡就必須在圖書館好好的自學估價理論及相關的知識。
15樓：不丨說
可以的 土地估價師和專業無關 只需要相關工作經驗 房地產估價師需要相關專業學歷才可以考
遼寧大學會計研究生，遼寧大學會計研究生是不是不好考
120201會計學 初試參考書目 財務會計學 戴德明林鋼趙西卜中國人民大學出版社2006年12月 第四版 財務管理 姚海鑫清華大學出版社2007年2月第一版 複試 面試複試科目 成本會計 參考書目 成本會計 於富生中國人民大學出版社第三版 同等學力加試 筆試加試科目 基礎會計 稅法參考書目 基礎會計...
東北財經大學會計學研究生招生的問題
120201 會計學招生目錄 本專業招生 人 初試科目 政治 英日俄選一 303 數學三 810 會計學參考書目810會計學 中級財務會計 陳立軍 劉永澤 東北財經大學出版社2007年2月第1版 成本會計 萬壽義東北財經大學出版社2007年2月第1版 審計 任月君 劉明輝，孫坤 東北財經大學出版社2...
我本科會計專業，打算出國讀會計研究生拿綠卡，是去加拿大 美國
現在這幾個移 家裡比較好拿綠卡的是紐西蘭和加拿大。澳大利亞移民政策一直變來變去的，而且越來越難，要雅思4個7才會有語言上最低等級的加分。美國也是排期的人非常多，不像以前那麼好拿綠卡了，從你留學到拿到綠卡可能要8年以上的時間。現在紐西蘭的政策是你碩士畢業只要找到工作 有job offer 就可以移民。...