1樓：hooli好來互利
紐約租房公寓特點
1.紐約租房公寓都是不帶傢俱的，因為每任房客在合同到期後都必須徹底清空公寓，管理公司會請專業的清潔公司進行全面清潔、地板重新打蠟及屋內設施的再次維護等等。不過雖然沒有傢俱，廚房設施還是很齊全的，比如烤箱、冰箱、爐灶、櫥櫃、水槽、洗碗機等一般都會配備，部分公寓還會有室內洗衣機烘乾機，大部分室內沒有洗烘裝置的，也會在公寓樓裡配有洗衣房。
2.公寓戶型一般以開間、一居室、兩居室為主，且均必須整租，而且**更新很快。
因此要租房的小夥伴兒一定要提前考慮，畢竟還涉及了找室友、看房、申請、準備房租等等流程。
3.公寓租期大多都為一年起，僅有個別公寓接受半年起租的租期。
申請方式以及交租金方式
紐約公寓申請非常複雜，房東和管理公司對於租客的背景和收入要求很嚴格，一般要求租客在美國境內的年收入是月租金的40倍以上，對於沒有收入的留學生和收入證明不夠的人群來說，有以下幾種方式：
預付全年租金
部分公寓允許沒有當地信用記錄或收入的國際留學生預付全年租金。
擔保人擔保人需要提供美國本地的信用記錄及美國境內收入和資金證明，通常要求擔保人的年收入是月租金的80倍。
擔保公司
紐約當地有專業的擔保公司，租戶向擔保公司提供美國境外的收入和資金證明，並向擔保公司支付擔保費，通常約等於1個月租金的金額，之後即可按月支付房租。
紐約租房需要支付的費用
1. 申請費：絕大部分公寓都需要向租客收取申請費，$45-$120不等，用於公寓對租客做背景調查和資質稽核。
2. 租金和設施使用費：部分公寓需要單獨交設施使用費，有的是必須和房租一起交給公寓，有的是如果想要使用設施的話再開始交費，依據公寓而定。
3. 電費+網費：大部分公寓的租金都包含水和煤氣，租客只需自己承擔電費和網費。
2樓：匿名使用者
房子是大多數年輕人共同的煩惱，尤其是選擇留在競爭激烈大城市的年輕人。我們今天就來一起看看，世界著名大城市鐵嶺，哦不，紐約的年輕人們都住在什麼樣的房子裡。
紐約的房價是出了名的昂貴。作為現代國際化大都市的典範，紐約的房價也始終是標杆級別。
紐約二十多歲年輕人的平均月薪在三四千美元左右，而紐約市的房租均價早已經超過了3000美元。房租壓力可以說是冠絕全球。
在紐約租房住的年輕人，大致分為以下幾個級別：
（1）月租4000-5000美元之間的好地段單人公寓。這種公寓一般位於曼哈頓的繁華街區，居住者基本上是華爾街的職場新貴們，月薪在10000美元以上，每天一大早上班，需要節省上下班的通勤時間。
比如這座位於曼哈頓區 225 east 39th street的公寓。它的外表是這樣的（果然很高大上啊）：
公寓內是這樣的：
就是一個大約80 平米的一居室，包含客廳、廚房、衛生間、一個臥室。公寓大樓非常漂亮，公寓內的裝修也非常有質感和品位，而且健身房等配套設施齊全。
這樣的公寓，月租是多少呢？4500美元，摺合人民幣約30000元每月。如果月收入在人民幣65000元以上，住這樣的公寓，似乎也挺舒服的呢。
（好希望自己也能成為曼哈頓新貴）
（2）月租在3000-4000美元之間的次好地段二居合租。這種公寓一般位於距離曼哈頓不遠的布魯克林區、soho區或者曼哈頓的犄角旮旯。適合兩個月薪在4000－8000美元左右的年輕人合租，分攤下來人均1500-2000美元。
比如這間位於布魯克林區duffield street的公寓，兩個臥室，一個小客廳，1.5個衛生間（一個可淋浴一個不可淋浴），大約85平米。
到美國留學想自己租房該怎麼辦
3樓：至美前程教育諮詢
可以自己租房住的，但是要注意以下這些事情：
1、仔細審查房屋合同條款
其實這個與在國內租房一樣，當看好了房子準備籤租房合同的時候，要仔細審查合同中的一些條款，然後最好是對租房內的一些自己房間的設施進行清點，清點時候最好是找房東一起，確認物品清單，免得到時候退租時候攤上不是自己的使用過的物品損失。當然，如果作為一個剛去美國留學的學生來說，租房子前最好是做一些調查，這時候就需要用到第3條的注意事項了。
2、遵守物業管理規定
遵守小區物業管理規定(包括停車、訪客來訪、日常關係)，有問題及時與物業溝通交涉。這些交涉包括提前弄清楚小區的一些管理規定，比如停車之類的，為了以後的生活更加方便。
3、主動出擊求助華人
初到美國，肯定是對美國的一些情況完全是不瞭解的，這時候作為留學生的你，是需要進行一些狀態的調整的，當然這段時間你不可能等狀態調整好了再去想著租房子住，那這麼長時間，你難道要去住天橋？所以呢，你需要在一邊調整自己的狀態，一邊可以利用網路來找一些華人地區的**，或者是找自己學校的華人社團也行，這樣也可以獲得幫助，想必在美國華人圈子裡面，大家還是願意給同樣的華人提供一些幫助的。
4、為了安全需要了解租房周圍環境
不管怎麼說，第一條就是保證自己的安全，最簡單的也是最實用的方式就是，在租房子的時候，一定要先了解下房子周圍的一些環境情況，比如說平時這邊的治安情況、是否離黑人區近等一系列安全情況，這些最直接的就是對自己將來租住的房子周邊的安全隱患的一個瞭解和排查，直接影響到自己將來留學的安全問題。
5、選擇“志同道合”的室友很重要
宿舍對於留學生來說就像個家，是個放鬆身心的地方。選擇租房室友時儘量避免有不良生活習慣的室友；避免選擇交異性朋友留宿的室友；久而久之雙方生活習慣差異會產生矛盾和不愉快。
如果選擇異國室友同住，那麼應該有一定的思想準備，能否接受不同的文化和生活習慣的巨大差異？千萬不要天真地以為異國室友可以幫助提高口語，這都是很錯誤的想法，畢竟不一樣的生活習慣的人，很容易互相之間就產生衝突，嚴重的甚至可能對人身安全造成影響。
留學生在美國怎麼租房
4樓：皇超運旋
在美國留學租房的方法：
通過美國租房**來找房子；
通過學長介紹；
通過在美國親戚介紹；
通過美國專業的租房機構。
在美國租房的注意事項：
1)在美國租房要注意地區，美國很多地區治安不是很好不要因為房租便宜而忽略了安全的重要性。
2)在美國租房不要想著把租到的房子轉租給別人，如果這樣做的話，首先，房東肯定會對這個房客要求退房並且你的誠信記錄上也會有很大的汙點，其次，如果在轉租期間發生了意外，房客是要付法律責任的。
3)在美國租房如果想要寵物必須告之房東或者租房前瞭解到房東是否接受養寵物和可以養哪種寵物。
在美國留學怎麼租房 租房子時要注意些什麼
5樓：至美前程教育諮詢
租房子其實比較重要，最重要的一條就是要注意安全的，對於才去美國留學的學生來說，租房時候要注意以下幾點：
找****資訊主要可以通過以下方式獲得：
1.美國碩士留學生可以從當地報紙的分類廣告中查詢，其中比較大一點的報紙還會對**資訊做分類，如分為帶裝修的和不帶裝修的。
2.出國留學讀碩士的同學們也可以從當地的房屋中介處獲得定期的**資訊需支付大約35——50美金。
抵押金(security deposit)
去美國讀碩士，在外租房子住，其實跟國內租房類似，許多房東會要求籤訂租賃合同時由房客支付第一個月以及最後一個月的租金和抵押金。收取的抵押金將用於彌補因房客過錯而引起的維修及清掃而支付的費用，同時也防止房客攜帶房屋中任何裝置逃跑的可能。抵押金的數額不應超過1-2個月的房租。
大部分州，包括佛羅里達州、德克薩斯州以及紐約州在內，並沒有對抵押金設定最高限額;但某些州，例如加利福尼亞州，卻有最高限額的規定。租賃合同到期後，房客有權從房東處收回抵押金以及抵押金帶來的利息。通常，房東必須在2-4周內及時返還。
6樓：匿名使用者
1、要注意轉租的事情。在美國租房不要想著把租到的房子轉租給別人，如果這樣做的話，首先，房東肯定會對這個房客要求退房並且你的誠信記錄上也會有很大的汙點，其次，如果在轉租期間發生了意外，房客是要付法律責任的。
2、房屋合同條款看仔細。尋找**和考察期過後，那麼就要與房東籤合同了。因此，在簽訂合同的時候要仔細看條款。
一定要本著謹慎從事的原則，在房東要求房客籤一份租房合同時，仔細看清合同中的各項條款，如：合同中關於房屋裝置的描述是否與現實要符。較好針對房屋實際情況，在書面合同中羅列出你如搬走時不該承擔的責任。
3、租期的注意事項。房約開始只籤3個月，磨合一段時間，處得好再續簽，千萬不要一簽半年以上，即便如此，也要說明，房客提前一個月宣告遷出，房東可以重新找房客，到期遷出，房東必須全額退押金等等，否則房東會說你違約，拒不退還押金。
剛出國留學怎麼租房子，到美國留學想自己租房該怎麼辦
至美前程教育諮詢 可以自己租房住的，但是要注意以下這些事情 1 仔細審查房屋合同條款 其實這個與在國內租房一樣，當看好了房子準備籤租房合同的時候，要仔細審查合同中的一些條款，然後最好是對租房內的一些自己房間的設施進行清點，清點時候最好是找房東一起，確認物品清單，免得到時候退租時候攤上不是自己的使用過...
美國留學在紐約生活費要多少，到美國留學一年多少錢
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