1樓：皆有可能
現在二手房存量市場規模越來越大，各個城市賣的二手房也越來越多。很多人在賣房後都會考慮一個很重要的問題，就是戶口怎麼辦？現在很多農村人為了子女讀書等問題不得不將戶口轉到城市來，但是想要遷回去則基本上不太可能，那麼房子賣掉了戶口應該怎麼辦呢？
一般有以下幾種情況。
遷到街道辦的集體戶
如果房東只有一套房屋，且戶口就在此套房屋上，在所在城市又沒有親戚的戶籍投靠，那麼最好的辦法就是遷到街道辦的集體戶口。這樣戶口仍然是在原本的區域，仍然可以享受子女讀書等需要戶籍的情況。現在很多城市限購，買房需要所在城市的戶籍，這種街道辦的集體戶口也是具備購房資格的，所以不用擔心在賣房後不具備購房資格的情況，以後買房後再將戶口遷到所購房屋即可。
遷到單位集體戶
如果購房者所在的工作單位可以接收戶口，那麼可以在賣掉房子後將戶口轉移到自己的工作單位。
投靠直系親屬
如果所在城市有直系親屬，且直系親屬具備所在城市的戶籍，那麼在賣房後是可以選擇投靠直系親屬的，當然，投靠直系親屬應當滿足所在城市的投靠條件。
遷到其他自有房屋上
有很多房東可能不止一套房屋，如果賣掉的是上了戶口的房屋，那麼直接將戶口遷到其他房屋即可，這是非常方便的。
遷到人才市場
遷入人才市場集體戶也是一個辦法，一般用於單位無法掛靠的情況。
以上這幾種方法都是可以解決賣房後戶口不知道落在**的情況，具體用哪種方法則看自己滿足哪種條件。總的來說遷到街道辦集體戶口是比較方便的，也是很多人在用的一種方法，特別是子女還在使用者口讀書的情況，如果遷到其他區域可能會影響子女的上學問題。
注意事項
房東在賣房的時候一般和買方都會協商戶口的遷出時間，如果房東暫時因為某種原因不能遷出，或者正在購買其他房屋，那麼可以同買方進行協商，如果買方不著急上戶，那麼可以將約定的遷出時間稍微延長一點，當房東解決了好自己的戶口問題後再遷出。這裡也要提醒一下買方，在簽訂買賣合同時一定要諮詢房東是否有戶口，有戶口多久能遷出，且要將這些約定事項寫在合同裡，並且約定違約事項。因為現實生活中不少房東賣房後都遲遲不遷戶口，買方又不能遷入，這樣無疑成了煩心事。
2樓：簡辦網商業地產
帶上房產證、身份證、契稅發票，去找派出所協商，將之前的戶口移到集體戶。合肥目前二手房過戶後，如果賣方戶口遷出後沒有地方落戶，可以和戶籍所在地派出所申請掛集體戶，這樣就不影響買方落戶。實際辦理、親測有效。
別的城市應該也可以。
房子買了對方戶口一直不遷走怎麼辦?
3樓：墨汁諾
可以起訴，但是最好協商解決。如果房子過戶了，應該不影響你落戶。
如果房子還沒過戶，那就麻煩了，因為法律上房子還是原房東的，你只能找中介或者原房東協商。
如果合同約定的期限屆滿以後賣方不將戶口遷出，可以持產權證和買賣協議到派出所將他戶口凍結。
他的戶口將無法再遷移，如果他需要辦理戶籍證明，或身份證丟失，需重新辦理等等一切涉及戶口的事宜，那麼他都無法再辦理。這時他就會主動找上門的。
當然，這對買方造成的損失也不可估量。只能說這是一種兩敗俱傷的一種解決辦法。
也有人通過以下方法將戶口遷移至所購買的房產：
1、拿產權證至房產所在居委會開具《常住人口證明》；
2、拿戶口頁、產權證、居委會常住人口證明、身份證原件到房子轄區的派出所找戶籍警辦理戶口遷移；
3、由於房產仍掛著原房東的戶口，戶籍警問，你就說，無法聯絡到原房東，就可以了。
這種方法，不能將原房東的戶口遷移走，只是將自己的戶口遷入房產。
擴充套件資料：
戶口遷移，是中國戶口登記制度實行在常住地登記戶口的原則。公民常住地發生變化以後，應將戶口遷移到現住地，即進行戶口遷移。我國戶口遷移政策內容十分廣泛，涵蓋了幹部、職工及其家屬、學生、軍人及其家屬等各類群體。
市內遷入
辦理市內戶口遷入,應持下列證明證件到其戶口遷入地派出所辦理：
（1）遷入人的居民戶口簿、居民身份證及市內戶口遷移證；
（2）遷入戶的居民戶口簿；
（3）新立戶的要有房管部門出具的住房證明或房屋產權證明；
（4）遷入人符合申領、換領居民身份證條件的，每人交本人正面免冠一寸光紙黑白大頭**兩張,已滿16週歲，已領取居民身份證的,每人交**一張；
（5）因結婚遷入的要持結婚證；
（6）遷入農村地區的農業人口要有遷入地鄉鎮**和村委會同意遷入的證明；
（7）遷入非直系親屬戶內的，應徵得遷入地派出所同意後,再辦理戶口遷移手續。
市外遷出
辦理市內戶口遷出，應持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理：
（1）遷出人的居民戶口簿；
（2）農業人口遷出要有遷入地鄉鎮**和村委會同意入戶的證明。
辦理遷往外省市戶口,應持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理:
（1）遷出人的居民戶口簿及居民身份證；
（2）外省市公安機關開具的戶口準遷證；
（3）因大、中專院校招生、畢業分配等原因遷出戶口應出示相應的證明。
4樓：命裡缺貧
這種情況可以起訴，但是最好協商解決。一般來說，如果房子過戶了，應該不影響你落戶。如果房子還沒過戶就比較麻煩，因為法律上房子還是原房東的，你只能找中介或者原房東協商。
你也可以通過以下方法將戶口遷移至所購買的房產：
1、拿產權證至房產所在居委會開具《常住人口證明》；
2、拿戶口頁、產權證、居委會常住人口證明、身份證原件到房子轄區的派出所找戶籍警辦理戶口遷移；
3、由於房產仍掛著原房東的戶口，戶籍警問，你就說無法聯絡到原房東就可以。不過這種方法，不能將原房東的戶口遷移走，只是將自己的戶口遷入房產。
房屋過戶
房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行稽核，稽核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該稽核的其他內容。買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政複議，也可直接向人民法院起訴。
5樓：匿名使用者
房子買了，對方戶口一直不遷，你可以到當地派出所進行備案
6樓：上海法律律師
你好，就你描述的問題，律師答覆如下：
戶口未按照約定遷出戶口，可以提出違約賠償責任，但是不能訴請法院強制遷出。祝福！
7樓：匿名使用者
第一，不會涉及到老兩口來你這裡賴著不走。
第二，房子已經過戶，正常交易後房子就是你的了。
第三，如果起訴，也是你起訴他們按照合同遷出戶口，並不影響你對房子的權利。
這事還是儘量協商，他們有遷出的意願就行，至於辦法幫著他們想想，對你們也有好處。
8樓：上海小律師
問題不大，儘可放心。點選「上海小律師」（使用者資料）有聯絡方法。
9樓：匿名使用者
支援樓上的。
只要房產證上是你的名字就好。
其他的還是需要你好好協商啊。
把協議什麼都留好。
10樓：財媽說
上家不遷戶口惹麻煩，可以強制遷出嗎？拒不遷出風險你擔不起
11樓：製冷裡
是不是要等房款全部到齊，戶口就遷走。
12樓：玲瓏月照梨花
戶口不能證明產權。只要你產權過戶了，房產證上是你的名字，產權是沒有問題的，其他的你還是儘量和他們協商。
13樓：匿名使用者
對方一直戶口遷怎麼辦
14樓：10年
商量一下讓他們把戶口遷出去吧
15樓：匿名使用者
一、戶口遷移屬於公安機關戶籍管理的範疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機關也無權強制要求原房主將戶口遷出，故如原房主拒絕配合，則從法律上目前並無有效措施迫使原房主遷出戶口。2023年1月9日施行且至今仍生效的《中華人民共和國戶口登記條例》規定：「戶口登記工作，由各級公安機關主管。
公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。按照上述規定，包括戶口的申報及遷出在內的各項戶籍管理工作均由公安機關主管，屬於公安機關行政管理職責範圍，上述工作不屬於人民法院主管的範圍。當事人之間基於二手房買賣而涉及戶口遷出糾紛並不屬於人民法院受理範疇，故人民法院無權受理與戶口遷移相關的糾紛。
因戶口的遷出需要戶主的同意及配合，且需要戶主提交相應的審批檔案及新的落戶地址，在上述條件並不必備且原戶主不配合的情況下，公安機關無法強制性地要求原戶主將戶口予以遷出。
二、原房主拒絕遷出戶口，並不影響新房主在該房屋處重新落戶。按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應該隻立一個戶口，但一個戶口中可以有多名成員。我們在做老房拆遷的時候，確實碰到過一套房落有幾個戶口的情形，但都屬於直系親屬成年後，單獨落戶的情形。
因二手房買賣過程中存在較多的房屋過戶後，原戶主拒絕遷出戶口的情形並嚴重影響新房主的戶口遷入工作。我們諮詢朝陽區及海淀區戶籍管理部門，目前可行的操作辦法為：如原房主拒絕將戶口遷出，則新房主可就該房屋重新申請一個戶口，原房主的戶口在戶籍系統裡會顯示「空掛」，從而解決新房主的落戶問題。
三、新房主可以原房主未履行《商品房買賣合同》項下戶口遷出義務為由，要求原房主承擔相應的違約金。北京市目前現行的二手房買賣合同（建委版）中明確約定了原戶主遷出戶口的義務及逾期辦理需承擔違約責任的條款。如房屋買賣雙方當事人在該條款中約定了原戶主遷出戶口的期限及對應的違約責任，則該約定合法有效，其能得到法院的支援。
對於新房主而言，如原房主拒絕履行遷出戶口的義務，則可以向法院提起訴訟，要求對方支付逾期遷出戶口的違約金。需提請注意的是：新房主的訴訟請求只能要求原房主支付違約金，其不得要求法院判令原房主限期將戶口遷出。
結論，可以提起訴訟，要求對方支付違約金，但無法要求對方強制遷出戶口。如果對方逾期遷出戶口的違約金總額已超過了兩萬元，你可以主張債務抵銷，不再向對方支付剩餘款項。
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