1樓：鑽誠投資擔保****
可以進行二次抵押貸款。
房屋抵押：
申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2，抵押人（年齡正常值18-65週歲）並且身體健全
3，抵押人徵信近24個月不得連累6
4，抵押人可以證明還款**以及其他資產（大額定期存單，二套房產，**，**等）
5，實際用款用途明確
準備資料：
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及影印件（如單身需開單身證明）
2，借款人婚姻狀況證明及影印件
3，家庭房產、車產權屬證件及影印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及影印件）
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5，工作單位收入證明
6，家庭民間借貸條等證明材料
7，評估報告
流程：提交材料→簽署銀行檔案→房屋評估→銀行稽核通過→→銀行放貸→抵押登記→按月還貸
2樓：匿名使用者
您好，只要符合銀行規定、能提供相應的材料，房屋抵押貸款付新房首付是可以的；
以不動產作抵押貸款，即以房產（地產）抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；望採納
3樓：五嶺公社
不可以，付了首付，銀行也不給你按揭貸款了
4樓：麗娜娜女王
一般可以，你在哪個城市？
房產抵押貸款付首付可不可以
5樓：吉家網
1、理論上來看是可以的，但二次抵押是有風險的，相信沒有任何一個銀行願意承擔這樣的風險貸款給你。假如你現在是按揭貸款，目前這家銀行是不可能再貸款了，你可以去找別的銀行，這時個時候銀行會考慮一個二次抵押的問題，到時候要實現債權問題那將是一個很麻煩，而且通常情況下第一家銀行都有優先實力債權的權力，如果你不是大客戶，銀行一般不願冒這個險的。
2、就目前各行規定來看，大多數銀行是不為個人辦理房屋二次抵押業務的。因此按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才能夠再次申請房屋抵押貸款。
1、公益用途房屋。根據有關規定，幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，是不得抵押的，哪怕是私立幼兒園也不行。
2、小經濟適用房。未滿5年的經濟適用房是不允許上市交易的，銀行也是無法取得他項權利證，沒辦法辦理抵押貸款。
6、部分公房。倘若無法提供購房合同或購房協議，或不能提供該產房上市證明，也是不能作抵押的。
7、文物保護建築。列入文物保護的建築物及有重要紀念意義的其他建築物同樣不能作抵押。
8、違章建築。違章建築物或臨時建築物是不能作抵押的。
9、權屬有爭議的房子。權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不能作抵押。
10、房地產不能作房產抵押。
6樓：庚琲韋初晴
不行，一定要自付首付才可以動用的了住房公積金，要不你動不了住房公積金
7樓：
房產抵押消費貸款，就是借款人將自己或他人（如親屬、朋友、同事）擁有所有權的房產作抵押，向銀行申請貸款，該貸款可用於各種消費用途，如裝修、買車、出國、旅遊、留學等，也可用於各種資金週轉和經營性用途的。但是不能用於購買房屋。
貸款人在取得信貸資金之後依據與銀行的約定，在約定期限內按月向銀行還本付息。抵押後的房產仍然可以正常使用或出租。它的主要服務物件是那些急需資金用於各類消費或經營的人員。
房產抵押消費貸款所針對的房產，是那些擁有產權的、目沒有設定其他抵押權的房產。在申請貸款之後，借款人可以像購房按揭一樣按月償還月供，貸款年限通常在10-15年左右，最長貸款年限可達20年。在利息方面，房產抵押消費貸款的利息執行銀行同期房屋貸款利率，並根據客戶的資信狀況給予折扣或是適度上調。
許多投資擔保公司，在貸後管理和貸款風險化解方面的規範和高效運營，獲得了銀行充分信任，一些合作銀行把貸後催收、貸款資產處置外包給擔保公司，雙方都取得了比較好的合作效果。
房產抵押消費貸款，一般銀行都可以受理，但是如果追求辦理速度或是更高貸款額度，那麼可以尋求「房地產擔保公司」協助辦理。值得提醒的是，由於內資商業銀行和外資商業銀行所推出的貸款產品存在差異，利息的節省、貸款額度、審批程式與速度方面，各家銀行差異很大，消費者最好在專業人士建議下謹慎挑選。而提出「房貸理財」概念的北京萬才聯合擔保公司在房貸理財方面曾給出這樣的建議：
根據自身經濟狀況在不同階段選擇不同的還款產品以及還款頻率，並且在專業理財顧問建議下進行提前還款（因提前還款的速度、頻率以及還款後該縮減年限抑或縮減貸款額，最終所得到的利息節省是不同的）.
房產抵押消費貸款和居民個人不動產理財觀念的結合越來越緊密，最早提出「讓不動產動起來」理念的北京萬才聯合擔保****對房產抵押消費貸款與不動產理財觀念結合的表述是：「通過金融信貸工具對居民個人持有的不動產價值進行挖掘，並藉助於房產抵押消費貸款滿足居民的大宗消費，綜合比較而言，房貸依舊是成本最低的融資渠道。
8樓：鑽誠投資擔保****
房屋抵押
個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸款人申請用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種用途。
房屋抵押貸款最長可貸款年限為1-30年
申請條件：住宅、商品房等（產權清晰，房產到客戶名下3年以內）抵押人或借款人（年齡在25-55週歲，身體健康）徵信情況24個月內不能連續3次逾期，不能累計6次逾期，可以證明還款**以及其他資產
準備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及影印件，婚姻證明、工作單位證明等。
申請條件：
一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款**）二、房屋所有權證
三、工作、收入證明（夫妻雙方）
四、戶口薄（夫妻雙方）
五、身份證（夫妻雙方）
六、結婚證
七、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等影印件備註：離婚（含喪偶）未婚的需有關部門出具的未婚證明，共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。
家裡現在有房子抵押貸款付首付可以嘛？ 25
9樓：戶欣愉
首先，你父親的分子都抵押不到銀行了，因為，銀行政策有規定，產權人高過65週歲就不可以做抵押的了，所以，你還是想想其他的辦法了，我是廣州按揭公司的，我和你說一個方法，就是用別人把你父親的房子過到他的名下，在用這個人的房子去銀行做抵...
10樓：彤珠玉
你好，根據您的情況，有以下兩種： 第
一、如果您現有房產沒有按揭貸款的話，可以從銀行做貸款然後作為二套房的首付進行買房。 第
二、如果您現有房產是按揭貸款的話，就不能做二次抵押貸款了。 不過我個人給您的建議是，根據自己的經濟情況去購置...
11樓：棟綺南
房屋按揭貸款，就是在支付一定數額的房屋首款（降低貸款風險）後，拿著首付證明和開發商推薦函（和開發商有合作協議的銀行），去商業銀行裡，申請辦理房屋按揭貸款。按揭一詞是**於香港金融界，大意就是用該房屋作抵押向銀行申請貸款。 因此，...
房產抵押貸款付首付可不可以有什麼限制
12樓：招商銀行
若是招商銀行個人貸款，針對明確的用途發放，暫不支援用於支付購房首付款。
13樓：鏈家金融部杜靜
不可以。抵押貸款只分為兩種：
抵押消費貸款。這是用於大宗消費的，比如買紅木傢俱、古董之類。
抵押經營貸款。用於企業經營，要提供公司的證件和上下游合同。
房子抵押貸款可以去付首付嗎
14樓：匿名使用者
你好，貸款不可以用作交房屋首付款。更改貸款用途，較真來說，只要累積100萬就是犯罪行為 了，通常沒人追究而已。
15樓：競兆狹拭追倉
貸款（interest-freeloan）是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。
建議你去試搜下《大長員》可能有你想要的貸款資訊的。
信用貸款:
1、借款人以本人信用申請個人綜合消費貸款，建行根據借款人資信情況確定貸款額度，最高為人民幣60萬元。
2、借款申請人提供資料（以下資料均為能夠提供則提供）；
（1）本人有效身份證、戶口簿、軍官證。
（2）所在單位出具的資信調查函、包括職業性質、職工穩定性。
（3）個人綜合月收入證明。
（4）個人工作證和代表工資記錄或工資清單。
（5）學歷證書，職稱證書。
（6）房產證或房屋租賃合同等住房情況證明。
（7）婚姻狀況及子女情況。
（8）近期水、電、煤氣、**費等任一項繳費單或居委會證明。
（9）與建行有關的個人貸款情況及其他業務往來證明。
（10）個人龍卡信用卡及近半年對帳單。
（11）其他金融資產證明（如**交割單、儲蓄、個人保險、**、國債等）
（12）根據客戶實際情況，需要提供的其他資料。
3、客戶經理根據借款人資信等級相應確定貸款額度及期限。
4、建行發放貸款至借款人個人儲蓄帳戶中。
請採納，謝謝！
如果房子貸款還未還清,可不可以繼續抵押貸款買車？
16樓：我愛老婆毛毛蟲
房子貸款還未還清,可以繼續抵押貸款買車。只要借款人的收入滿足購車的還款要求，則依然可以按揭購車。
汽車貸款是指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款，也叫汽車按揭。
貸款物件：借款人必須是貸款行所在地常住戶口居民、具有完全民事行為能力。
貸款條件：借款人具有穩定的職業和償還貸款本息的能力，信用良好；能夠提供可認可資產作為抵、質押，或有足夠代償能力的第三人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
貸款額度：貸款金額最高一般不超過所購汽車售價的80%。
貸款期限：汽車消費貸款期限一般為1-3年，最長不超過5年。
貸款利率：由中國人民銀行統一規定。
還貸方式：可選擇一次性還本付息法和分期歸還法（等額本息、等額本金）。
汽車金融或擔保公司就是文中的——有足夠代償能力的第三人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
房產抵押貸款可以付首付嗎
17樓：線玉英獨橋
若是招行個人貸款，針對明確的用途發放，暫不支援用於支付購房首付款。
18樓：匿名使用者
只要符合銀行規定、能提供相應的材料，房屋抵押貸款付新房首付是可以的；
以不動產作抵押貸款，即以房產（地產）抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；
19樓：匆用招倮喚炊
對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住不能申請貸款的。
更多的關於貸款的知識請搜一下《小治指》，詳細瞭解一下。
商業銀行貸款物件的確定：
一要反映信貸資金運動的本質要求，貸款出去要能保證償還付息；
二要符合商業銀行貸款原則的要求，貸款發放要遵循效益性、安全性、流動性原則；
三要體現貨款投向政策的要求，貸款的投向要服從國家產業政策。
貸款利率全都一樣,不用擔心,總而言之,在貸款選擇上,選擇小一點的銀行要比大銀行放款速度,審批手續上都要方便省事些.不用擔心銀行會倒閉,要我說,反正是貸款,倒閉了對我們更好。
請問可不可以，請問可不可以
這樣的人當然不可以接受，因為他的這些行為都是示意愛情的，如果是很要好的朋友，這樣也會過的，如果他們要是真的好，就放手吧，省的自己找氣生 這個肯定是不能接受的。結婚後感情是需要兩個人去互相維持的，而妻子的行為是直接破壞了夫妻雙方之間的感情，寒了丈夫的心。不能接受吧，再怎麼說那女的可以靠自己，為什麼要靠...
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抵押車可不可以買，抵押車可以買嗎？
法妞問答律師 諮詢 抵押車可以買，但是需要先解押。抵押車在沒有解除抵押之前，是不能進行過戶的，若是沒有解除抵押的情況下購買，那麼在本質上其實是屬於轉押的一種形式。如果要想抵押車能夠過戶，那麼必須要車主簽訂解除抵押協議才可以，不過難度很大，因此大部分的抵押車都無法過戶。注意問題 1 抵押車通常指正規抵...