房子一般壽命多久

1樓：房**

房價貴買房難，為了一套房子掏空全家人積蓄，還的背上十幾年的房貸，但對於房子的使用壽命大家都清楚嗎？

2樓：天天看你苦笑

按照房子的設計標準，普通性質的民用建築是50年，鋼筋混凝土結構大型建築則在80年以上，當然其使用壽命肯定會大於設計年限的。房屋的自然壽命與混凝土材料特性、結構設計，以及自然條件的影響都密切相關。

城市裡的小區房由專門的開發商投資、專業的施工隊建造，在房屋質量上可以得到很大的保證，而混凝土的壽命大多也是在50-70年左右，但是在沒有任何自然災害的情況下，混凝土建造的樓房甚至可以使用100年之久，世界上超過百年建造的建築業比比皆是。

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房子的年限

房屋所佔土地的使用權是國家**給房地產開發商的，開發商建好房子後，再將房屋及土地使用權轉讓給購房居民。問題是售房時，沒有一家房地產開發商老老實實向購房居民說明他們**的產權房的實際產權是多少年。

到年限國家要無償收回土地和住房。如購房居民仍想擁有房產，必須再向國家交納若干年限的土地使用金。事實正是這樣，如果購房居民未能在產權期限內將房產賣出去，那麼就會遭受不必要的經濟損失。

產權也好，使用權也好，都不是永久的，購房要想代代相傳是不可能的，除非你子子孫孫不斷向國家繳納土地使用金。

3樓：鍾為呼問萍

中國的商品房是70年；酒店式度假公寓是50年商住兩用的的是40年；商業比如廠房是20年；寫字樓是50年

4樓：zcl碧水藍天

一般來說，無論是商品房還是別的其他型別的房屋。壽命一般都是在50年左右。這就是為什麼中國各大城市會有這麼多的老城改造，拆遷，危舊房改造的原因。

如果房屋定期有修護，那麼房子的壽命可能更長。

5樓：狄勃計碧蓉

您好，鋼混結構的房屋壽命一般情況下是50年。

6樓：書穎然

房子的壽命要看用什麼材料，什麼結構，什麼工藝，開發商是誰來決定，相差比較大，現在多層一般都是磚混結構一般壽命5o至7o年，高層是框架結構一般為7o年以上，使用壽命並不是說要倒，而是已經很老化嚴重了，嚴重影響居住品質了。