1樓：地下害蟲
這是開發商的疏忽，你現在完全佔據了主動，你有法律依據可以和開發商周旋，以爭取更大的利益，1 抓住合同問題 2開發商沒有盡到告知的義務，是違約， 3 長時間的拖他一下，可以經濟為理由，因為多出這15平公尺他是沒法賣的，最後再以極低的**拿下， 開發商最黑，這下也要黑他一下。
2樓：網友
可以。絕對。
但你要考慮是不是在經濟賺了。最佳方法是開發商錯了，你牢抓這個把柄以求得更多好處。現在房地產是暴力，不要手軟。恭喜你了，樓主。不過要把握尺度。
3樓：全球寶藏**3000首
通常在標準的商品房買賣合同裡，面積差異的處理方式有兩種，一種是雙方自行約定，只要雙方約定使用面積不能大於1%，或者，都可以，只要是雙方約定都可以，多了怎麼辦、少了怎麼辦都可以約定。通常，現在房地產開發商提供的房屋購銷合同都不是這樣，都有乙個比的絕對值，通常是3%。面積誤差比絕對值在3%以內的通常約定據實結算房款，面積誤差比絕對值超過3%，購房者或者退房或者是約定開發商應該承擔相應的違約責任。
當然，如果約定得這麼明確，建議還是可以接受面積誤差比絕對值在3%以內，沒有超過據實結算房款，如果超過的話，開發商必須承擔違約責任，同時允許購房者退房。
4樓：網友
如果事先約定是成套購房，這面積都是你的。
交房時多出15個平方該怎麼辦？
5樓：匿名使用者
您所提及的問題具有普遍性，有開發商屢屢在此問題上與購房人發生爭議，甚至於個別不良開發商利用面積誤差問題實行強買哪納局強賣。不過，我國現有法律已對此作出明確規定。
根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，開發商交付的房屋面積誤差比絕對值超過3％的，買房人就可以請求解除合同，並要求開發商返還已付購房款及利息。當然，李讓您也有權繼續履行合同。在此情況下房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由購房人按合同約定**補足，面積誤差比超過了3％部分的房價款由開房商承擔，而房屋所有權歸買房人。
反之，房屋實際面積小於合同約定的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分之房茄明價款及利息由出賣人返還買房人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買房人。
一旦您與開發商協商不成，您可向法院提出訴訟來維護您的權益。
6樓：網友
針對商品房實際交付面積與預售面積不一致的情況，最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》進行了明確規定：
1、出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
2、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援；
3、面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求頌旁解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承譁櫻姿擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買亂絕受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
7樓：情感珍珠老師
買了商品房後，最重要的就是交房了，在此過程中，要特別仔細，以免造成個人的利益損失。當然也有可能會出現住房面積多出來的情況。那麼交房時面積多了怎麼辦，以及交房要檢驗哪些方面，各位是否瞭解呢？
現在我們一起來看看吧。一、交房時培知擾面積多了怎麼辦交房時面積多了，那麼購房者需要根據「多猛猛補少退」的原則，將多配旦出來的那部分面積的房款補給開發商即可。另外，住房實際面積要是少了，但在3%以內，則由開發商退回多餘的錢給購房者，若是超過3%，則購房者有權利要求開發商退房。
二、交房要檢驗哪些方面1、交房之前，購房者有權利要求開發商提供相應的證明材料，及「三書」、「一表」、「一證」，這是確保購房者最基本利益的存在。要是開發商無法提供這幾樣東西，說明房子老猜肆的質量兆敬可能存在某些問題，購房者可以侍轎拒絕交房。
開發商在交房的過程中，肯定會催促購房者交房，若是購房者直接收房，後期出現問題，將會無法得到相應的賠償。因而一定要先驗房，若是房屋不存在質量上的問題，則可收房；否則需要讓開發商先修補好，然後在收房。3、在驗房的過程中，注意看的包括幾個方面：
牆壁是知灶否存在空鼓現象；②地面神猛行是否已經開裂了；③室內排氣是遊譁否正常；④水管是否堵住；⑤房屋是否會漏水等。若是發現問題，要寫在檔案上，並由開發商處理好。
8樓：匿名使用者
按合同說話，違約由他們負責。
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