1樓：親愛的郡愛生活
如果購房者對一樓的缺點都能忍受的話，那麼購買一樓能多一個地下室，增加了很大一部分面積，確實還是可以的。
很多期房在**的時候都會打著買一樓送地下室的旗號，確實吸引了很多的購房者。但也有人說一樓的房子不能買，這主要是因為一樓的房子存在的缺點比較多，購房者如果購買的一樓帶有地下室的話，確實很划得來，但一定要注意一樓的缺點你是否能接受。
要說一樓的缺點，大家都知道，一樓的房子採光通風差、潮溼、蚊蟲多的缺點，如果再加上一樓的房子朝向不好的話，那麼住戶可能常年難見陽光了；另外住在一樓的話，除了要忍受綠化植被中的蚊蟲之外，自己的隱私也可能得不到保護，還有可能遭受高空砸物，安全隱患大。
選擇一樓需要注意問題1、選擇物業服務***的小區。
一樓的房子除了通風采光不好以外，還可有可能出現人身財產安全問題，一個好的社群環境和物業管理，完全可以解決這個問題。如果社群的安全管理規範，人員進出把關嚴格，有24小時監控及巡邏，那麼一樓住宅的安全係數就會大大增加。
2、選擇人車分流的小區。
如果要買一樓的房子，那麼就要選擇人車分流的小區，現在大多數的住戶都有自己的私家車，小區必須做到人車分流，車輛不在地面行駛。這樣一樓住戶就不會受到車輛的噪音汙染和灰塵汙染了。並且出行也會安全很多。
3、選擇帶有地下室的一樓。
選擇帶有地下室或者是半地下室的一樓，會對防潮起到較好作用。只要與地面分離，潮氣就不會直接往屋子裡鑽。
4、選擇樓間距比較大的小區。
樓間距大，採光自然會好一些，這樣就不擔心被別的房子遮擋了。
2樓：教育導師小晨
一樓帶地下室很值得購買呀，第一個是一樓非常適合老人居住，平時也不用上樓梯直接就到失敗了，而且外面有個原則或者什麼的，也可以中這些東西更方便打理，然後第二個就是本身有一個地下室可以把你不用的東西啊，或者是一些愛聽不經常穿的衣服，或者是經常吃的菜都可以把它放到地下室地下室溫度比較低，對於儲存這些菜呀，水果之類的東西還是非常方便的，你想吃就拿出來一次就可以了。
3樓：搜狐焦點
一樓帶地下室看具體情況，看您是高層還是洋房或者別墅，如果是別墅，有地下室肯定是不錯的選擇，可以做酒窖，影音室等，洋房也是可以的總高在6樓以下的1樓通風采光也不錯，也可以考慮的。
但是如果近海近湖地下比較潮溼陰暗就看自己需求了。
高層產品的1樓不太建議考慮，如果不影響採光可以根據自身情況考慮，是否購買，這個只能看個人喜好了，自己感覺還行就買不行就不買，買房可千萬別按照別人要求買，首先是你買房，可能要住一輩子的事兒，別挑了一個別人意向的房子你出錢住了 另外現在一樓帶小院帶地下室要比同樓層的都要貴 升值比別的樓層也高一些，當然高層產品會差一些，因為會受採光影響。
「再窮不買一樓，再傻不買頂樓」，真的靠譜嗎？
4樓：微風吹過青海湖
我認為不怎麼靠譜。在長期的房地產交易過程中，人們總結了許多實用的購買規則。隨著時間的推移，這些規則逐漸成為慣例，指導人們的購買活動。
例如，李嘉誠曾經說過，決定房地產價值的因素第一是地段，第二是地段，第三還是地段。多年來，無數事實證明，地段的確在實現房地產升值方面具有壓倒性優勢。此外，還有最近流行的「20%購房」規則，即隨著房地產進入分化調整期，未來只有20%的城市有投資價值，只有20%的建築值得購買。
當然，關於樓層的選擇，「不管你有多窮，你都不會買一樓或頂樓」的概念。
在許多人看來，一樓的缺點可能遠遠超過優點。除了有特殊需求的家庭(包括老人和孩子)，其他人可能更願意支付高於購買一樓。首先，如果開發商考慮不周，由於建築之間的空間太小，照明可能不足。
其次，如果物業管理不好，住宅區垃圾桶隨意擺放，物業市場亂丟垃圾的現象不斷髮生，容易造成蚊子、老鼠和螞蟻，臭味無處不在，所以環境衛生是個大問題。第三，如果城市的空氣溼度相對較高，例如，在南部城市或海邊，一樓會有潮溼迴流、積水、牆壁剝落和發黴等問題。簡而言之，生活經歷相對要糟糕得多。
因此，不少人都勸大家「再窮不買一樓」。
讓我們看看頂層。對於頂樓來說，最大的優勢是視野更寬，照明更充足，而且不容易受到噪音的影響，所以對於喜歡安靜的買家來說，這無疑是一個不錯的選擇。當然，頂層的**相對便宜，就像一樓一樣，所以更適合資金不足的購房者。
然而，與深受老年人喜愛的一樓不同，關注頂層的群體主要是更加關注隱私的年輕人。
然而，在專家看來，地板的選擇並不是絕對的好或壞，只有適合自己才是最好的。如上所述，在相同的房價水平下，老年人更適合住一樓，而年輕人可能更傾向於住頂層。此外，隨著建築技術的逐步提高和住宅產品的不斷升級，一樓和頂層發生了巨大的變化。
「不管你有多窮，你都不能買一樓或頂樓」。這個短語逐漸成為一種偏見，也就是說，這個短語可能會慢慢過時。
5樓：小小酥
首先，我們先來說說頂樓，身邊不少在售樓處工作的朋友都曾透露過，頂層的房子是比較難賣的，尤其是家裡有老人的，很少有人會買頂樓。因此，開發商為了讓頂樓不砸在手裡，往往會推出贈送閣樓或是天台的優惠策略，但是購房者不要高興的太早，遇到這種情況還是要提前問好產權的問題，別忙到最後才發現自己只是擁有個使用權。其次，頂樓由於位置較高，因此水壓和氣壓都不足，冬天暖氣也不會特別熱，很容易出現冬冷夏熱的情況。
其次，頂樓愛滲水也是眾所周知的，尤其是在多雨的南方，一到大雨天屋裡就開始掉牆皮。
頂樓樓層高，一旦發生火災，逃生不易，若遇停電，爬樓比較痛苦，這是高樓層的共性；建築質量不過關的話，容易出現滲水或者裂紋，這是許多購房者擔憂的；部分小區通風口設在頂樓，如果處理不好的話，樓下產生的意味可能從通風口散出；還有頂樓普遍存在「冬冷夏熱」的情況，給住戶不好的居住體驗。
以前很多的開發商為了偷工減料，用的防水材料和建築材料都不是很好，加上長時間防水材料老化，樓頂的房子就很容易漏水，相信沒有誰能受得了家裡漏水，不僅損壞裝修，而且漏水問題很難**，補好了也不知道能管多久，可能隔一段時間又漏了，嚴重影響生活，遇到好點的物管和開發商還好，就怕開發商和物管也推脫不管，這就更不讓人省心了，還有不買頂樓的原因是房屋夏天暴曬，家裡很熱，這基本上是頂樓的通病，因為以前修的商品房大多都沒有隔熱層和保溫層，所以熱量直接通過牆體傳遞到家裡，冬天因為沒有保溫層，也會比其他樓層更冷，這些基本就是大家為什麼不買頂樓的原因了。
一樓的缺點也還是比較明顯，噪音多，比如等電梯住戶在一樓聚集，比較吵鬧，還有孩童在窗前玩耍，也可能影響休息；冬天陽光照射較少，陰冷潮溼；私密性也不怎麼好，樓層低也導致防盜難度增加。
6樓：日久生情
首先，頂樓一直以來就是整棟樓通風采光最好的樓層，同時私密性也強，視野也是超級好，每天站在陽臺看著外面就有一種一覽眾山小的感覺。
其次，頂樓的使用率高，加上有一些樓盤買頂樓會贈送天台，那麼意味著買一層送一層，我們不僅可以在上面多搭建一些公共玩樂區域，還能燒烤，娛樂，特別舒服。並且頂樓的**也會遠遠比其他戶型便宜許多。
最後，頂樓一直被詬病的缺點，也在慢慢改善。過去大家覺得頂樓太曬和漏水，但是現在的開發商在建造的時候，都會採用新型的建築材料，並且採用雙層樓板，太曬和漏水的情況已經大大改善了。還有，頂樓受到噪音干擾小，沒有蚊蟲鼠蟻，也不會潮溼。
可見，頂樓的優點還是蠻多的，價效比也高。
當然，有利就有弊，頂樓好處那麼多，弊端當然也會有。一旦電梯壞的話，住在頂樓的人出行就會非常不便。或者發生安全隱患，比如火災、**，那麼住宅頂層的人逃生的幾率將會非常低。
一樓的優缺點。
首先，一樓給我的感覺，就是出行方便，不用擔心電梯壞。而且發生安全隱患的話，一樓也是最容易逃生的。
其次，一樓的**可以說是整棟樓最便宜的，如果遇上一些樓盤有送花園或者地下室的話，那麼價效比會更高，我們沒事可以在花園裡種種樹，喝喝茶。
最後，就是一樓一直被詬病的問題，也在慢慢改善。過去我們覺得住一樓就是潮溼，但現在隨著建築技術的提升，也慢慢在改善了。很多開發商在建造的時候，都會很注意防水防潮處理，不少一樓都採用了架空層和車庫分離，所以極大緩解了潮溼的問題。
當然，一樓的缺點也是非常明顯。首先是私密性不夠，畢竟一樓，人來人往。其次，通風采光比較一般，而且周圍樹木多，容易滋生蚊蟲。最後，就是噪音干擾和環境衛生問題。
經過建築學家這麼一番分析，我們可以看到，頂層和一樓各有優缺點，不是說完全不能買。因此，「再傻不買頂樓，再窮不買一樓」這個說法其實是不靠譜的。
7樓：匿名使用者
再窮不買頂樓，再傻不買一樓，一樣的說法還是有一定的道理的。
「再窮不買頂樓，再傻不買一樓」這個說法是人們根據日常的買房經驗和居住的經驗總結出來的。
之所以不買頂樓，是因為頂樓日曬雨淋。雖然有隔熱層，但是也相比其他樓層的房間在夏季的時候要炎熱很多。並且這些隔熱層時間長了也很容易損壞，當隔熱層損壞之後太陽直射樓板。
那溫度真的叫一個熱，你平均每年都要比別人多開將近兩個月的空調，因為別人覺得不熱的時候，你已經需要開風扇，等立過秋以後。別人不需要用空調了。你還得需要開一段時間的空調，特別在南方有些地方，長達半年保持30度以上高溫。直曬一整天，整個室內都像烤爐一樣，到半夜一兩點都涼不下來，使人難以入眠。
而且頂層容易漏雨滲水。別說你有防滲層，雖然頂層的防滲工作比其他的樓層做的要好一些，但是你要明白做的再好也會有不足地方，買頂層樓房的人家就要遭殃了，下雨就會滲水到室內來。如果住在其他樓層，就不會有這種困擾了。
這就是為什麼不要買頂樓的原因了。
那麼再窮不買一樓的原因又是什麼呢？首先就是採光，一樓的採光不好，並且一層更接近地面，地面容易潮溼不說。而且還更容易有蚊子，老鼠等。
同時一樓居住的話，隱私性也不好，一層樓的人進進出出，來來往往，都需要從一樓，真的是髒亂差。你要是不拉窗簾一點安全感都沒有，本來光線就不好，這下子不開燈都不行。還有一個最現實的問題。
就是一樓容易招小偷，因為樓層低，方便逃跑。
帶花園的半地下室潮不潮，一樓帶半地下室帶花園的房子好嗎
有點潮溼的 1 用空調抽溼。現在大部分空調都有此功能。啟動空調的除溼功能,可有效地解決陰雨時段房間潮溼的問題,對電視機 電腦等 怕潮 家電也能形成全方位保護。2 不使用電腦或者電視時,最好能在做個保護罩,防止電器後部接觸溼潤的空氣。可以多開這些電器,機器執行時產生的熱量,能有效地驅散潮氣。如果電腦因...
如果地下室要留窗戶那一樓要高出地面多少
通常地下室的溫度要低於樓上房間的溫度。特別是夏季，這種溫差會更加明顯。開啟地下室的窗戶會加快水汽凝結，溫暖潮溼的夏季空氣進入冰冷的地下室會冷卻並且凝結，因為冷空氣蘊含的水蒸氣會更少一些。長此以往會導致地下室變得潮溼，之後只要幾天地下室就會發黴。而防止潮溼的方法首先就是加強通風，在晚上或者室外溫度低於...
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地下室都是沒有產權的，閣樓也沒有產權，但是可以買，簽出讓協議即可，如果拆遷，這些都是無賠償的。地下室有房產證嗎 一 建築層高低於米的，根據 房屋測量規範 層高在米以下地下室，不計算建築面積，不能辦理房屋產權 作為公用建築面積，業主在購房時出資的公攤面積裡已經包括了地下室。二 即使開發商將地下室 附贈...