1樓：白吃會會員
根據《中華人民共和國合同法》第220條,房東有維修的義務,如果房東確實沒有空處理,建議你先了解一下維修的大概**,再給房東打個**告訴他要大概要多少錢修,和房東約定好,你去聯絡人進行維修,但是維修費用應該由房東付,或者從房租中扣除.
相關法律資料,供你參考
《中華人民共和國合同法》
第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期
第二百三十一條 因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同
第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
2樓：匿名使用者
看看你們之間得合同是怎麼簽定的，有沒有關於裝置的維修條款，如果有就理直的商量；如果沒有就多說說好話，當然不要主動維修，同時提醒房東，因為你無法享受到太陽能，所以考慮減交房租（要找個證人）。
3樓：噴噴寶寶
儘量還是房東溝通下,畢竟你是租住,有必要維持好相互關係!他要是還不理會,那你就告訴你自己找人修,當然,修理費用就要從租金中扣!
4樓：匿名使用者
告訴房東，你自己處理，將花費的費用折抵房租。
5樓：
去12315投訴，或到也評網投訴
6樓：匿名使用者
一.你和房東簽定的是房屋租賃合同,根據租賃合同的法律效力,出租人有維修租賃物的義務.除非法律另有規定或合同另有約定外,出租人的該項義務實際上是出租人保持租賃物使其合於使用收益狀態義務的延伸.
二.出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用有出租人負擔.
三.所謂的維修費用,可以分為2種,一種是:為維持租賃物的能力所支出的必要費用,如動物的飼養費,汽車的加油費等.
一般應由承租人負擔.第二種是:為維持租賃物的使用,收益狀態所支出的費用,如房屋的維修費用,修補汽車輪胎的費用等.
一般由出租人負擔.
四.合同法相關規定:
第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期 .
五.所以,你的熱水器是應該由出租人承擔的,你跟你房東說清楚了,你沒保修卡,要不他拿來,要不你修好了還得讓他承擔因沒保修卡而額外支出的費用.
7樓：黑h豆
和他商量你找人修好完了從房租里扣.
請高手指點：熱水器是壞的 房東是否有義務負責修理 不管協議裡有沒有提到？
8樓：匿名使用者
這事對你來說可能不是小事，可對法律來說就是小事了。好像沒有有關規定約束。你只好認倒黴了。
等房租一到期馬上走了。象這樣的鳥房東誰還想租他的房子。按理說這些他都應該負責修理的。
我們租的房子空調和熱水器還有冰箱之類的壞了都是房東出的修理費，而且修過好多次哦！想一想我們還是挺幸運的。
9樓：日出在子夜
按情理說房東應該負責維修，但是由於你的疏忽，沒有在協議中說明，所以他才利用了這個協議的不足，現在你很難能約束他了，沒有什麼規定或是條文能強制他修復熱水器，你只能和他協商了。
10樓：大力水手
如果這個房子是全裝全配的，應該幫你把熱水器修好，提供好的設施。只是你們的協議上沒有寫明空調幾個，也就很難說清楚了。相關規定就是設施的提供是好的，配置也沒有規定。
如果是毛胚房，那就什麼要求都沒有的。
我租的房子，裡面的熱水器壞了，是應該我修，還是房東修？ 10
11樓：朝朝愛電影
你好，很高興為你解答，。按道理來說，是您自己負責哦，因為電熱水器是在您的使用下壞掉的電熱水器每家每戶都有，如果壞了沒熱水洗澡那真是一件鬱悶的事情，馬上就來給大家分享一下修電熱水器的經驗，希望能夠幫助到你！
1.大部分的電器都有電源指示燈，熱水器也有，第一步我們先來看插座旁邊的漏電保護器上面的電源指示燈是否亮著，沒有漏電保護開關的指示燈就在在熱水器的機殼上，如果指示燈不亮那麼兩種可能，一是電源沒有電壓輸出，二是漏電保護器損壞！
2.現在就需要我們來檢測電源是否有電壓輸出，（用萬用表交流電壓檔測量）如果有220v電壓輸出那麼我們就可以判斷是漏電保護器壞了，換點漏電保護器排除故障！如果沒有電壓輸出檢測電源線路 。
3.電源指示燈如果是亮的，那麼我們就進入下一步，用螺絲刀開啟熱水器側面的蓋子，大部分熱水器是特殊的螺絲，有三角的有菱形的所以我們就要準備特殊的螺絲刀才能開啟！
4.開啟蓋子後我們可以看見和蓋子連在一起的有一個機械溫控器，這個配件是最容易壞的，我們現在要檢測他是否壞掉。萬用表跳到導通檔位，表腳連線溫控器兩個端子，再從高到低旋轉溫控調節旋鈕，這時如果發現萬用表一直顯示不導通那麼判斷溫控損壞，換掉排除故障，如果萬用表提示導通和斷開正常，判斷無損壞進入下一步 。
5.下一步測量另外一個溫控 這個溫控一般儲存常開的狀態，只有電熱水器溫控失控時溫度上限保護，所以我們只需要測量它是否導通就可以了導通證明正常，不導通證明損壞換掉排除異常!
6.由於熱水器是大功率電器，連線線的段子也是經常老化熔燬，這時候我們就主要連線線端子和接頭有沒有燒燬，如有換掉就好了。
7.如果上面的全部正常那麼最關鍵的和最難的就來了，那就是要判斷是加熱管是否燒掉了，這個同樣可以測量是否損壞，萬用表調到電阻200歐當，測量，一般1000w45歐左右，1500w為30歐左右，2000w為22歐左右，如果數值相差過大，就得換加熱管了，就這麼多吧！希望可以幫助到你僅供參考
12樓：han冰zhi戀
這個問題是很好解決的，你租的房子裡面的熱水器壞了，還是你自己修，因為房主已經把房子租給你了，可以說就沒有房主的事了。
13樓：匿名使用者
如果租之前壞的肯定是房東修，租之後使用壞的應該是你修比較合適。
14樓：匿名使用者
在租賃期間出租房熱水器損壞，如果合同沒有具體約定誰負責，一般都是由承租人負責維修，維修費用由承租人負擔，因為房子已經租賃給你，也是你使用壞的，必須把熱水器維修好，如果不維修的話，房東肯定會從你押金中扣除維修費用，可能扣除的比自己請人維修的費用更高，為了避免更大損失，承租人應自覺維修好。:
15樓：楊隨緣是我
我的房子是新房。租給別人不到二年現在房子全都是水，牆面也黴了。這咋辦
16樓：匿名使用者
出租屋裡的電器屬於出租物品的組成部分。如果合同中有約定承租人維修就按合同辦理，沒有約定由出租人維修。
《合同法》第二百二十條規定 「出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。」第二百二十一條規定 「承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。
因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。」
17樓：匿名使用者
看是誰弄壞的，機器老化就應該是房東修理
18樓：問和知道
一般都是房東修，不過要看下什麼原因。機器故障的話是房東修，認為的話就得自己修了，另一方面也要看房東好不好說話了，好說話的房東都是自己掏錢修的
19樓：滑稽
那就要根據不同情況說了：
1、如果租房協議裡面有房內裝置使用及維修相關的條款內容，就按協議規定辦理；
2、如果租房協議沒有相關條款內容，則看熱水器的損壞原因，若是裝置因正常磨損零件老化壞的則應找房東處理，若是裝置因房客不小心或故意損壞的則應由房客自負責任處理。
20樓：
一、加熱指示燈不亮且不能加熱；原因：溫控器接插端接觸不良或斷線，溫控器被燒斷了；解決方法：檢查排除故障，並且更換溫控器。
二、加熱指示燈亮，但不能加熱；原因：發熱管接插端接觸不良或斷線，還有可能是發熱管燒壞了；解決方法：檢查排除原因，並且更換髮熱器。
三、熱水器使用過程中漏電，這種針對強排型；原因：風壓開關調節不適當或者吸氣嘴位置不恰當，還有可能是矽膠管脫落或龜裂導致漏氣失壓不能推動風膜及風壓開關失靈，脈衝器故障；解決方法：可以適當的調節風壓開關到合適的位置，調節吸氣嘴，插上或者更換矽膠管，更換風壓開關或者更換脈衝器。
四、熱水器加熱過程中，安全閥小孔有水珠滴出；滴水原因：由於電熱水器屬於封閉型貯水式電熱水器，在加熱或保溫過程中，熱水器內膽的水壓大於6mpa，使單向安全閥溢壓而滴出水珠；
五、解決辦法：關閉進水閥，將混水閥旋鈕調到高溫處即可避免單向安全閥的漏水現象，使水從花灑中滴出。如果未安裝混水閥，可把出熱水球閥開啟一點，在此處洩壓流水，也可避免單向安全閥的漏水現象。
21樓：宜甘
像這種你租的房子裡面的傢俱損壞了，應該是你和房東協商的問題。
租房子不到一個月熱水器壞了房東不願意維修熱水器該怎麼辦
22樓：匿名使用者
應該是使用者修理了！
23樓：匿名使用者
這房東不仁義，總不仁義的方法對付他
租的房子熱水器壞了，是歸房東處理還是我們租客承擔修理
24樓：綠曦綠曦
原本租房時就有熱水器的話讓房東處理
25樓：泡麵蹲樹下
合同沒有約定的話。就看房東人怎麼樣了。有的人好會給修。有的覺得不需要負責的。租戶要使用就得自己來。。。
26樓：冒衍
是怎麼壞的呢？如果住進來時間不長壞了的話可以告訴房東讓房東處理。如果是你們方可人為弄壞的就要自己承擔責任啦！
27樓：師出教育鄭老師
應該是房東負責，熱水器是自然損壞吧
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