1樓：血刺█好好
隨著3月份節後租賃高峰期告一段落，租賃市場進入第二季度，客戶需求及成交都已逐漸趨於平淡，價量開始進入一個相對平穩的軌道執行。從4月上旬租賃市場表現出的特點來看，初入淡季的京城租賃市場保持了總體平淡、區域性活躍的特徵。在當前租賃市場整體平穩區域性活躍的市場情況下，消費者租房省錢應主要把握以下兩點北京租房攻略：
首先，儘量避開核心熱點區域。一般在重點學校周邊、商務集中區、重要的軌道交通站點周邊等半公里以內的，基本為一個區域的相對核心熱點區域，其滿足屬性越多往往租賃市場越活躍，租賃**越搶手。在4月份典型區域租金仍然向相對高位執行、**較為緊缺的情況下，租方可儘量避免核心熱點區域，選擇次級熱點區域會相對更為划算，同時也能滿足租賃基本需求。
其次，結合空置期風險好砍價。按照傳統慣例，隨著二季度的深入，租賃市場的淡季也會逐漸顯現出來。據「鏈家地產」市場研究部統計資料分析，淡季的租賃空置期相比旺季要多出半個月到一個月左右，因此，也可以說當前4月短暫的租賃活躍期，相比未來兩個月租賃成交會快出半個月以上，這樣即使按照當前全市一居室1900元/月的均價來看，當前出租房產也仍然比未來兩個月多出至少950元左右的風險收益。
在4月租房，可與業主細算賬對比空置期風險，盡最大程度地壓低租金，減少成本支出。當然，當前租房省錢的途徑是十分多樣的，除了結合4月份租賃市場特點尋找對策外，一些常規的辦法也可以考慮，例如籤長期租約、合租大戶型等也都可以在一定程度上降低租房成本。採納哦
2樓：懂房老司機
在北京租房如何更省錢，可以試試這幾種方法，北漂過來看
怎樣租房更省錢 租房省錢全攻略
租房攻略：在北京哪個區租房便宜
3樓：咚咚
先說整租:
在帝都租房，一定要分清楚兩類房屋中介：一個簡稱中介，一個簡稱**。
帝都租房要領：有錢的找中介，沒錢的靠網路，有錢沒錢別找**。
在講中介之前，先科普下租房合同的要件，以及租房合同為什麼有用。租房合同一般包含：房屋地址、房東的簽名和身份證號、租戶的簽名和身份證號、每月租金、租期、押金、房東交付給租客的電器傢俱清單，以及其它一些限制條件（例如房屋不得超過x人居住），一般會再附上房產證的影印件。
合同簽好之後，依然不要掉以輕心，必須一手交錢，一手交鑰匙，不見鑰匙不給錢。進到屋裡，反鎖房門，才算完事大吉了。不過如果「房東」用假房產證和假鑰匙騙了你就當我沒說。
房租一般不會每個月交一次的，而是會按季度、半年或一年來交，一次交的越多對於租戶的風險越大，風險意識就越要提高。還有合同一般要一式兩份，房東一份租戶一份，防止另一方抵賴。
先選定地段或小區，然後在附近多看幾家中介。只找一兩家中介的**其實都挺有限的。
看房時隨機應變，看看中介費有無「打折」的可能，我遇到的中介都能正常打折到9折甚至8折。
如果看上一處房子，一定要多看多記多分析，嘗試是否可以私下找到房東。如果成功了，中介可能會打**質問你或者房東，但，呵呵。（這是不對的，請尊重正規中介的勞動，嘿嘿）
再次強調，一定學會區分**，遇到**公司或者**公司的房子，一律pass。
如果十分心痛中介費的話，大多數情況下只能上網找了，58同城、趕集、豆瓣小組、水木bbs、各個校園論壇、公司內部論壇等等。通過網路租房要注意以下幾點：
校園和公司內部論壇略靠譜，資源可以和朋友多共享。
無論找中介或是上網找，看房都是關鍵環節，看房時需要確定：
最後簽約的是房東本人、二房東還是**公司。
是否集中供暖。沒有集中供暖的房子要問清楚冬季採暖費多少錢。集中供暖的房子採暖費一般房東出，可確認下。
物業費是否房東出。以及平時物業維修怎麼收費。堵個水槽什麼的太正常了。
分辨房子的檔次主要看廚房。（純個人觀點）
如何開門和如何反鎖，主要是確認其他有鑰匙的人（例如房東或之前的租戶）能否在反鎖的情況下進門。如果客廳沒法保證，至少臥室必須保證能從裡反鎖。這點對於女生尤其重要。
其他如採光、通風、面積、陽臺、電視、冰箱、洗衣機、空調、寬頻、衛生間、熱水器等。閉路電視費由誰出。
如果一些特別基本的條件一眼就看不上（例如是**的房子，沒空調，沒陽臺，廁所少等等），就不用細問其他費用細節了，會浪費大家的時間。
再說說二房東：
二房東的存在，一般是因為有人重新租了房子，又怕付一個月的違約金，所以轉手租給另一個人。有時房東很看重租戶不能轉租，並在租房合同中寫明。有時房東無所謂，就睜一隻眼閉一隻眼。
跟二房東籤租房合同，並不需要非常敵視。
你需要考察以下方面，再決定是否籤合同：
詢問二房東轉租的原因。為什麼這個房子你看得上，他卻不想繼續租了，原因是否說得過去。
詢問二房東的職業、工作地等，在聊天中觀察這個人本身是否靠譜。
仔細檢視二房東跟真正房東的租房合同，看是否有房產證影印件以及房東身份證影印件。
跟二房東籤租房合同時，一定要注意上面提的三個風險一旦發生，二房東都會支付你違約金。但由於二房東是個人，所以能找到人是非常關鍵的。如果你覺得對二房東的身份辨認很難，又特別想租這個房子，就一定要做好押金打水漂的心理準備。
最後說說合租：
合租有三種情況，一種是跟房東直接簽約，籤合同的注意點跟整租一樣，這也是最好的方式。另一種是一個人先將房子整租了下來，然後自己住主臥而把次臥分租給別人，籤這種租房合同的注意點跟上面二房東部分一樣。還有一種是大家本來就認識，一份合同上寫所有人的名字就行了。
總結：租房其實是一件很有挑戰、但成功之後又很有成就感的一件事。拼的就是細心、耐心和時間。
最後再說一次：珍惜生命，遠離**……
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