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外牆滲水是建安工程中常見的現象，嚴重影響了室內居住環境，同時因水的存在還會給結構的安全使用帶來隱患，本人外牆滲水是建安工程中常見的現象，結合工作實踐就 外牆滲漏的原因及防治方法做以下分析討論:
一、外牆攔漏的幾種型別及原因分析
l.磚砌體與混凝土構件變形不協調由於鋼筋混凝土構件的線膨漲係數約為磚砌體的兩倍，在相同溫差作用下，鋼筋混凝土的伸縮要比磚砌體大，冬夏交替就會出現溫度應力裂縫，造成滲漏，容易出現溫度裂縫的部位主要是較長建築物頂層開間的窗問牆，山牆及女兒牆根部等部位。
2.地基不均勻沉降溫度變形乾溼變形造成開裂引起滲漏
當溫度變化時，構件就會出現變形，當變形受到約束就會產生溫度應力，溫度應力大於牆體的抗拉強度就會產生裂縫而滲漏，北方地區冬季寒冷，越冬保溫措施不合理時極易發生凍脹造成開裂，一般易發生在條形基礎底層、視窗以下等部位。
3.外培輕質牆砌體縫隙引起滲漏
起填充作用而非承重作用的外牆輕質磚的溫度膨脹係數比粘土磚大，所以經過冬夏交替或強烈太陽下，突然下雨的溫度變化，輕質磚與混凝土框架樑柱之間必然會出現裂縫，同時輕質磚本身還有收縮變形大、吸水量大、表面強度低及易起粉等對防水不利的因素。
4.外牆裝飾施工不良引起滲漏
外牆抹灰分格縫不交圈、不平直或砂漿殘渣未清理使雨水種積聚在分格縫內，分格條嵌入過深使分格續底部抹灰厚度不夠，雨水滲入牆內;外牆粘磚前沒有認真堵塞牆體上的孔洞和縫隙;飾面磚之間勾縫不認真或砂漿標號低形成毛細孔，在風壓作用下出現滲漏。
5.門窗洞口周邊封堵不嚴引起滲漏
目前建築物大多數門窗採用鋁合金、塑鋼、白鋼製成由於溫度變化引起它們介面之間產生裂縫，由於未用密封材料或封堵不嚴及密封材料質量低劣而導致滲漏。
6.細部構造不當引起滲漏
外牆許多構件中，容易造成滲漏如挑簷、雨蓬、陽臺及凸出牆外的裝飾線等，這些構件
如未做滴水線或做得不標準，造成水沿外牆流淌;另外，培體砌築施工時，固定腳手架的鉛絲洞，腳手洞等堵塞不嚴、各種砌體的砂漿飽滿度達不到要求、灰縫不飽滿等都易留下滲水的通道。
二、外牆滲漏的防治措施
通過分析影響外牆滲漏的各種型別及原因，針對這些問題進行預防和治理，將會取得良好的效果。
1.有效控制牆體裂縫
無論是現澆鋼筋混凝土結構、砌體結構，還是框架結構，受外界自然條件影響，很難完全避免裂縫的產生，別外還有門窗洞口、腳手眼穿牆管根等，對這些容易滲漏的薄弱環節，施工時應加強管理，嚴把質量關，做到防患於未然。
2.改進施工工藝、提高外牆外的抗滲能力
如牆面分格縫易產生滲漏，我們可以使用玻璃條、一次性塑料分格條等代替，外牆飾面磚的勾續採用聚合物水泥砂漿以減弱水泥砂漿的脆性;外牆找平層如遇不同材料交接的可加金屬田以抵抗因不同材料的線膨脹數不同而引起的開裂;抹灰用砂要嚴格控制含泥量，杜絕使用風砂等;並充分認識細部構造的重要性，最人限度地減少牆面滲漏。
造成外債滲漏的原因非常複雜，涉及到建築物從設計、施工到使用的各個環節，既有共性又有地區特點，嚴重影響到使用者安居樂業及建築事業的順利發展，因此在這裡提出與同行商討共同將外牆面滲水治理好。
公司主要致力於高壓灌漿防水堵漏材料與裝置系列產品的生產、製造，產品有:水溶性聚氨酯化學灌漿材料(wpu)、油溶性聚氨酯化學灌漿材料(opu)、高壓灌漿機(bl-512、bl-500、bl-600、bl-712、fs-800)、手動化學注漿泵(bl-100)、止水針頭(a8、a10、a15)、高壓灌漿配件(高壓管、高壓開關、牛油頭、泵浦)等。
2樓：西安京石防水材料工程****
大部分外牆防水是直接鋪貼防水卷材來做防水的，中層用自粘，高層的話，大部分用的是塗料來防水。
別墅外牆需要做防水嗎
3樓：知匯居家
有這個經濟能力的話，內牆也可以考慮全部滿刷防水，多一層保障。
別墅地下室外牆要開洞進75的管子,做什麼樣的套管，加翼環的嗎？套管怎麼封堵,怎麼做防水?
4樓：張老爺子44年
不需要套管也能做好防水。建議用水鑽開一個100的孔，安裝完管道後試水不漏，再用cf-2000高效複合防水劑進行封堵就行。36年專家團隊專做各類疑難堵漏補強工程。
張老爺子願幫您解決各類滲漏補強難題並和網友分享堵漏補強經驗。
5樓：勞亞爾防水專家
地下室做防水屬於背水面防水了，只能用砂漿防水劑施工，需要地面和四面牆都做好防水。
6樓：城奇致
做一個岩棉包住管吧!bu 包住天冷就凍壞了！防水不用做!y用密封膠泥封住就行
水泥外牆怎麼做防水，外牆防水怎麼做
一 整體防水 未做外保溫外牆 1.採用塗料飾面時，防水層應設在找平層與塗料飾面層之間，防水層應採用聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿 2.採用塊材飾面時，防水層應設在找平層與塊材粘接層之間，防水層宜採用聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿 外保溫外牆 1.採用塗料或塊材飾面時，防水層宜設在保溫層與牆體基層...
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落落學姐 一 基層清理 基材對保溫板粘合起著決定性的作用，先做粉刷基層檢測，粘結強度應達到0.45mpa，含水率應小於10 二 粘結砂漿拌制 粘結抹面砂漿兌水以重量比4 1的比例攪拌均勻，靜止5分鐘後，再次攪拌粘結砂漿即可使用，開始做粉刷工作。三 保溫板的鋪貼 粉刷完成後，開始苯板的鋪貼。首先彈水平...
別墅地暖怎麼做
1 施工準備 固定分水器 鋪設保溫絕熱層 邊界膨脹帶 鋪設反射膜 鋪設管材 固定盤管 連線分水器 氣壓試驗 監督回填細石混凝土 水壓試驗 驗收。2 地面清理乾淨並找平，邊界四周牆角線清理順直 乾淨，貼上處牆面應平整無灰塵。3 絕熱層鋪設用25mm大於20kg m3以上其容量 的聚苯乙烯泡沫板。絕熱層...