1樓：焉新潔悟香
小高層和高層哪個好
小高層的優點：1、小高層住宅可以發揮多層住宅平面佈局的優點，如南北朝向，而且在採光通風方面則更有優勢一點，空氣質量、景觀質量一般優於多層。2、小高層住宅的建造成本較多層住宅增加的比較有限，沒有增加過多的購買負擔。
3、目前的小高層住宅一般採取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅的有部分房屋朝向不好的問題。4、小高層住宅較一般住宅的建築質量有較大的提高，施工質量和住宅的使用壽命都較以往磚混的多層住宅更高一些。
缺點：1.視野不夠開闊。2.噪音相對要大一些。3.一些小區電梯只有一部(如果電梯維護，就會帶來困擾)4.建築質量相對略差與高層。
高層住宅指12-33(含33層)住宅優點：1.視野較開闊。2.噪音較小。3.電梯不少於2部。4.建築質量要好點(比較耐紫外線，耐熱，耐冷等)。
缺點：1.人口密度大。2.得房率低。3.如果發生火災，逃生起來就麻煩得多。
越來越多的購房者在選房的時候追求自然與舒適，小高層住宅在整體環境上創造出了更加宜人的居住空間，因此受到越來越多購房者的青睞。而高層住宅因為視野、高度等問題也受到購房者喜愛。關於小高層和高層哪個好這個是要看購房者自身喜愛的。
2樓：60秒懂房
買房選高層還是小高層？二者差別很大嗎？看完這3點，你就明白了
小高層好還是高層好
3樓：拼狗網路科技****
小高層bai和高層哪個好
小高層的du
優點：1、小高層住宅zhi
可以發dao揮多層住宅平面佈局的優點，如專南北朝向，而且屬在採光通風方面則更有優勢一點，空氣質量、景觀質量一般優於多層。2、小高層住宅的建造成本較多層住宅增加的比較有限，沒有增加過多的購買負擔。3、目前的小高層住宅一般採取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅的有部分房屋朝向不好的問題。
4、小高層住宅較一般住宅的建築質量有較大的提高，施工質量和住宅的使用壽命都較以往磚混的多層住宅更高一些。
缺點：1.視野不夠開闊。2.噪音相對要大一些。3.一些小區電梯只有一部(如果電梯維護，就會帶來困擾)4.建築質量相對略差與高層。
高層住宅指12-33(含33層)住宅優點：1.視野較開闊。2.噪音較小。3.電梯不少於2部。4.建築質量要好點(比較耐紫外線，耐熱，耐冷等)。
缺點：1.人口密度大。2.得房率低。3.如果發生火災，逃生起來就麻煩得多。
越來越多的購房者在選房的時候追求自然與舒適，小高層住宅在整體環境上創造出了更加宜人的居住空間，因此受到越來越多購房者的青睞。而高層住宅因為視野、高度等問題也受到購房者喜愛。關於小高層和高層哪個好這個是要看購房者自身喜愛的。
4樓：匿名使用者
多層、小高層、高層房，哪一類更值得買？看懂優缺點後才不會買錯
買房是選電梯房好，還是小高層好，為什麼？
5樓：一簡單小姐
各有所需各有特色。小高層也是電梯房呀。你說的電梯房是多層電梯洋房嗎？小高層的得房率相對低一些，如果樓層不高也會影響採光。但是小高層的**會比洋房低。
6樓：遊含雪
首先糾正，一般3-7層不帶電梯的稱為多層住宅，3-7層帶電梯的稱為洋房，8-19帶電梯稱為小高層，20-34層（高度不超過100米）稱為高層住宅，超過100米建築高度的稱為超高層住宅。從生活便利角度，無論高低，帶電梯都是好的，不過一般帶電梯的房子公攤較大，且物業費一般較高。
7樓：筱磊
首先現在在建的小高層也是帶電梯，我不知道你問的是不是多層不帶電梯的。從價位上來說小高層肯定比電梯房層數少，相應的**就會貴了，如果小區有小高層和電梯房的話，小高層的位置肯定會好些，不臨路或者採光好，這些都是優勢，電梯房得房率也低，最低也得是兩梯三戶吧，中間戶還是不通透的，小高層一般都是一梯兩戶，南北通透，如果資金充足還是小高層首選，畢竟優勢太明顯了。
8樓：小小徐徐
選擇有電梯的房子比較好，結婚以後如果有了孩子嬰兒車就是一個很大的麻煩，如果有電梯可以輕鬆地將嬰兒車推回家裡利於出行
9樓：有知居
我覺得還是小高層好，方便，但是現在小高層已經很少了，再建的大部分都是電梯房。
10樓：尹朶月
這個主要還是看你的需求，如果家裡有老人和小孩兒，還是選擇電梯房方便點兒，建築質量相對較好（隔熱、耐冷），樓層的選擇空間比較大，社群綠化及景觀都會相對優美，但是相對來說，公攤面積會比較大，人口密度也大。小高層的優勢就是公攤小，購買壓力也較小。鄰里關係會更加有人情味兒，社群氛圍會更好，但是老人上下樓梯會比較費勁，提東西上樓真的會很累，而且噪音可能會更大，視野也不夠開闊。
11樓：保定印記
我認為根據自己的年齡而定，如果上了年紀的人，建議選擇電梯房，這樣行動比較方便，如果年輕人兩樣均可。
12樓：一個不想重名者
作者的邏輯混亂，有電梯就叫電梯房，小高層沒有電梯嗎？電梯房跟多層房（步梯房）相對應，小高層房跟高層房相對應。
13樓：萌胖叮
電梯房，人總有老的時候的時候，也總有沒條件換房的時候，不如一開始買
14樓：匿名使用者
你們都有福了。根據新的建築規範徵求稿意見，層高2.9米，4層和4層以上的樓房必須安裝電氣裝置。
15樓：夢至彼岸
不太明白啥是小高層洋房？沒電梯？6-7層？
一棟都是你的，那就叫別墅，自己裝個電梯就行，如一棟不是你的，每層都有不同人家的這種在上海咱叫老式公房，4樓以上都很難賣啊，尤其老人，萬一摔一跤，賠了夫人又折兵，還有就是大件物品及傢俱的搬運，和電梯房完全沒有可比性。
16樓：鄭廣陵
先說一下個人觀點吧，毋庸置疑是小高層比較好！小高層的房型、建築系數接近多層，樓間距大實得面積比較大、通風好、採光情況優越，它可以通過多陽臺多露臺的設計使使用面積大大增加。小高層還有景觀係數高汙染少等優點，很受夠房者的喜愛。
電梯樓住的樓層高點，夏天是相當涼快的，但是消防隱患較重，國外去年就出了一次這樣的事故，雲梯只能上到11樓，但電梯樓沒有爬樓的難度，風景很開擴，也很涼快，沒蚊子，小高層就一樓蟲、鼠、蚊子多了點，也潮了點，但接地氣，住著踏實，頂樓則熱了點，中間樓層還好，但中間樓層沒有贈送面積，一樓和頂樓一般有。
17樓：記16752趾汲
不同年齡的人有不同的偏好。很多年輕人都願意選擇較高的樓層,認為視野開闊;但是老年人則傾向於選擇低樓層,一是居住習慣,二是年齡大,行動不如年輕人方便,萬一遇上電梯停電或者故障,上下樓會成為一個麻煩,而且樓越高,住的人越多,等電梯時間長。購房者在選樓層時,科結合個人喜好、家庭成員年齡構成、健康狀況以及生活便利程度、購房預算等因素。
如果家中有老人,建議優先選擇低樓層。
18樓：消化
現在建設的電梯房大部分都是2梯4戶，當然了也有1梯2戶的建設房屋。如果是2梯4戶的話，建議購買小高層。小高層得1梯2戶設計使得兩個房子都是南北通透的，將來住進去之後通風、採光之類的比價好。
而2梯4戶因為存在中間戶，不通透等原因相同的樓層兩個邊戶通透性要高於中間戶，**也就較高。而且2梯4戶的設計邊戶通常面積也不會太大，完全沒有那種1梯2戶的那種舒適。因此如果是2梯四戶建議買小高層，如果是1梯2戶設計，建議購買電梯房。
19樓：影子
小高層所需的消防通道疏散要求也相對較低。在設計階段樓梯的長寬相對比高層小。同時，小高層多為一梯兩戶的戶型。
在計算房屋公攤面積的時候，公攤面積較小。同時，小高層的小區容積率較小。小區中生活密度低，可以獲得更舒適寬鬆的生活環境。
當然，**也自然高一些。畢竟相同面積到位土地只能蓋10層左右的房子，定價肯定高一些。還有，採光方面小高層的南側基本齊平，每戶之間不影響採光，東西戶皆可。
電梯房比小高層高但是高度也是在100米以內的建築。由於層數多，居住人口多的原因，在設計階段會將消防疏散得樓梯和電梯設計的大一些，滿足疏散要求。同時，每層多為兩梯三戶或四戶。
過道就長一些。這就導致公攤相比小高層要大出不少。
20樓：告別
不論安全性還是方便性還是買低樓層的好
如何區分洋房和高層？選洋房好還是高層好
對於買高層還是買洋房這個問題我們不能一概而論，如果在自己經濟比較富裕的條件下那肯定就買洋房買有毛病，但是如果買洋房的預算遠遠大於自己的預期，自己可能都有可能面臨還不上月供這種情況我個人建議是你別考慮洋房了。高層大多是給剛性需求的使用者準備的，或者是由於個各種原因暫時過渡一下，高層的價效比較高，總價相...
18層小高層住幾樓好，11層的小高層住幾樓最好？
向雪晴銳捷 打頭的好。樓層的話再11 15比較好。如果上了歲數的還是5層比較好，如果沿海的話經常颳風的話可以選擇，9 10層是浮沉層 搜狐焦點 中間偏下一點的樓層都可以，比如6 7層，或者稍高一點的10至13層。擔心停電又不想爬高層樓梯的朋友就可以選擇6 7層。 東打頭的好。樓層的話再11 15比較...
24層小高層2樓好不好，小高層2樓真的那麼不好嗎？
9 13層不要，頂層不帶花園不要。樓間距100米，陽光算是可以，不過你要看左右兩邊有沒有突出的房子，比如你是買中間單元，你兩邊的單元有沒有超過你家陽臺的，如果有，那麼光線相對來說就差很多，如果沒有，都是平行的，的光線也不算很差，因為樓間距有那麼大。還有要看一樓有沒有架空，車庫類，你的算不算下面架空的...