1樓：夏平生
需要看具體情況而定。
1、如果樓房漏水是因為公共部位的原因導致，如陽臺、屋頂、牆面等，那就屬於物業公司負責維修的外範圍。
2、如果樓房漏水是由於業主自用部位使用不當，如防水、違章改造等，則由業主承擔責任。
3、如果是樓房質量問題的話，就可以向開發商進行索賠。
2樓：如空磐石
房屋外牆屬於公共部分，物業要負責維修，其經費從公共維修金中支出，但維修前要業委會同意，無業委會的，物業可能要挨家挨戶到業主請業主簽字同意維修。
3樓：張夕黎
陽臺漏水分為兩種情況，一種是在保修期之內漏水，另一種是過了保修期漏水，處理的情況是不同的。
新的小區，業主的商品房保修期是10年。前五年由開發商負責維修保養，後五年是物業公司負責維修保養。在這個期間是免費的。
過了保修期也可以請物業維修保養，但是需要有償服務。大的物業公司，如果有專業的維修人員，可以打**報修，等物業人員上門就可以了。如果小的物業沒有維修人員，可以自己外聘人員裝修，或者委託物業找人修理。
4樓：雙語戎
物業就管著收物業管理費，不管別的，我家住在三樓，才輩修一年的新房，搬進來不到一年，一開始什麼問題也沒有，二樓有人裝修了，裝修的時侯開始改造打牆，我我家陽臺地面打裂了很多裂縫，四樓也開始從外牆一下雨我家陽臺就開始滲水了，塗料全都掉下來了，我去找物業，找了好多次，忠於有一天來了個大車，來了工人，上去有二分鐘，說行了，我說師傅多費點心給我仔細看看，他說我們不聽你的，物業主任說，就有一個流水管填上就行了，我說來一次不易，這一個多月操老心了，給你一瓶好酒給我仔細看看，把酒收下了也沒在管，第二天下雨又開始往家裡流水了，這次更歷害了的拿盆接水了，又去找物業，物業那個主任不負責任，得推就推，上火嗓子開始痛，這事去找誰呢，有人說打12345**投訴，有用嗎？
房屋外牆滲水物業應該承擔什麼樣的責任
5樓：清溪看世界
房屋外牆滲水通常情況物業是沒有太大責任的，責任應該為開發商或業主。
房地產開發商作為商品房的出賣人，將房屋**後，對商品房承擔維修責任，除地基和主體結構保修終身外，開發商對其開發的商品房不可能永遠承擔維修義務，一旦期限經過，作為房屋**方的開發商即對商品房的維修不承擔責任了，轉而由房屋的所有權人對其自己所有的財產自行承擔維修責任。總結一句話就是：保修期內出現質量問題由開發商承擔，保修期過後出現質量問題由業主自行承擔。
6樓：土巴兔裝修
一般電視機的安裝高度在根據電視尺寸大小來定的，一般以46寸液晶為準，客廳安裝高度一般都在1~1米3左右，可以預留一根50管，一根20管50管，可以拉vga線，有線電視線、音訊線纜等等，20管可穿電源線，預埋管上方出口用45度彎頭也方便穿線。
7樓：金木南影娛
外牆滲水問題在保修期內應由開發商負責修理，物業沒有必進的責任。可以找物業幫忙尋找維修人員。
1、由於窗戶施工時窗框中的空隙沒有用砂漿灌滿，導致水從窗框中滲入。試著用玻璃膠在窗臺邊打一圈,窗臺壓板處更容易滲水，所以那裡更要注意；也可以用一種外牆防水透明塗料在窗臺周圍刷一遍防水。
2、現在牆體幾乎都由混凝土空心磚砌築而成，如果外牆貼的是小規格瓷磚，那縫隙太多，更容易因為防水沒處理到位而導致滲漏。一般解決方法是在外牆牆面上刷防水塗料。
8樓：
外牆滲水導致室內發黴，多次找物業，都沒來維修怎麼辦。要求賠償的話物業說，只有找開發商賠償，業主需要寫訴求給開發商嗎
9樓：匿名使用者
建議如下
第一，這個確實不是物業的責任，按最新《物權法》以及《房屋管理辦法》房屋承建和質量保證是屬於開發商的責任。物業只是開發商委託的房屋日常管理者。
第二，你可以找房屋質量檢測機構對你的房屋進行質量鑑定，並出具滲水事故說明。如果認定確實是房屋質量問題，可以和開發商協商解決具體賠償事宜，如有必要，你還可以拿著質檢報告起訴開發商。 --------------------雷邦仕家庭防水專家
10樓：
外牆滲水問題,在保修期內應由開發商負責修理1、由於窗戶施工時窗框中的空隙沒有用砂漿灌滿，導致水從窗框中滲入。
可以試著用玻璃膠在窗臺邊打一圈,窗臺壓板處更容易滲水，所以那裡更要注意；也可以用一種外牆防水透明塗料在窗臺周圍刷一遍防水。
2、現在牆體幾乎都由混凝土空心磚砌築而成，如果外牆貼的是小規格瓷磚，那縫隙太多，更容易因為防水沒處理到位而導致滲漏。
一般解決方法是在外牆牆面上刷防水塗料，但那是很麻煩的事，單是搭架就得花不少錢。
房屋外牆漏水是物業負責維修嗎
11樓：
外牆滲水問題,在保修期內應由開發商負責修理1、由於窗戶施工時窗框中的空隙沒有用砂漿灌滿，導致水從窗框中滲入。
可以試著用玻璃膠在窗臺邊打一圈,窗臺壓板處更容易滲水，所以那裡更要注意；也可以用一種外牆防水透明塗料在窗臺周圍刷一遍防水。
2、現在牆體幾乎都由混凝土空心磚砌築而成，如果外牆貼的是小規格瓷磚，那縫隙太多，更容易因為防水沒處理到位而導致滲漏。
一般解決方法是在外牆牆面上刷防水塗料，但那是很麻煩的事，單是搭架就得花不少錢。
房屋外牆滲水物業該不該承擔維修費用
12樓：張夕黎
如果你的房子在保質期之內，就是新的物業小區，使用了不到10年，物業應當免費修理。過了保質期，就要看和物業簽署的合同是怎麼約定的了。
望採納謝謝
房屋外牆滲水物業應該承擔什麼樣的責任？
13樓：喵小採
外牆滲水問題,在保修期內應由開發商負責修理。
只要5年之內，發生了外牆滲水的情況，要由開發商來承擔責任。追責的過程之中遇到了糾紛，我們可以通過協商來解決，可能還需要出具房屋質量檢測報告，然後才能夠確定是誰的責任。
如果已經過了質保期，因為物業管理公司管理不善導致的滲水，這種情況之下應該由物業公司來承擔，而物業公司對外牆有監督和管理的義務，所以應該承擔相應的責任。
擴充套件資料
處理方式：
1、由於窗戶施工時窗框中的空隙沒有用砂漿灌滿，導致水從窗框中滲入。可以試著用玻璃膠在窗臺邊打一圈,窗臺壓板處更容易滲水，可以用一種外牆防水透明塗料在窗臺周圍刷一遍防水。
2、現在牆體幾乎都由混凝土空心磚砌築而成，如果外牆貼的是小規格瓷磚，那縫隙太多，更容易因為防水沒處理到位而導致滲漏。一般解決方法是在外牆牆面上刷防水塗料，搭架需要一筆費用。
14樓：金木南影娛
外牆滲水問題在保修期內應由開發商負責修理，物業沒有必進的責任。可以找物業幫忙尋找維修人員。
1、由於窗戶施工時窗框中的空隙沒有用砂漿灌滿，導致水從窗框中滲入。試著用玻璃膠在窗臺邊打一圈,窗臺壓板處更容易滲水，所以那裡更要注意；也可以用一種外牆防水透明塗料在窗臺周圍刷一遍防水。
2、現在牆體幾乎都由混凝土空心磚砌築而成，如果外牆貼的是小規格瓷磚，那縫隙太多，更容易因為防水沒處理到位而導致滲漏。一般解決方法是在外牆牆面上刷防水塗料。
15樓：
外牆滲水問題,在保修期內應由開發商負責修理1、由於窗戶施工時窗框中的空隙沒有用砂漿灌滿，導致水從窗框中滲入。
可以試著用玻璃膠在窗臺邊打一圈,窗臺壓板處更容易滲水，所以那裡更要注意；也可以用一種外牆防水透明塗料在窗臺周圍刷一遍防水。
2、現在牆體幾乎都由混凝土空心磚砌築而成，如果外牆貼的是小規格瓷磚，那縫隙太多，更容易因為防水沒處理到位而導致滲漏。
一般解決方法是在外牆牆面上刷防水塗料，但那是很麻煩的事，單是搭架就得花不少錢。
房屋外牆漏水沒交物業費物業負責修理麼？
16樓：匿名使用者
1、房屋交付是開發商按合同約定向業主交付的，物業服務是按合同約定負責小區公共區域秩序維護、裝置維護、保潔、綠化方面的工作，不負責業主專有部份的維修。
2、房屋漏水要分析原因，如果是業主裝修原因造成，應由裝修人或裝修單位負責維修；如果是建築施工質量問題，應由開發商找建築單位維修；
3、漏水找物業是可以的，但物業只有協調義務，無承擔費用責任；房管局是不會管你家漏水的事的。
房屋外牆漏水是物業負責維修嗎?
17樓：致敬黃家駒
我家也是2023年買的商品房，狀況和你完全一樣，該找哪個部門負責啊？
18樓：血刺流氓炐
不知道你的bai房多長時間du了。根據國家建設工程質量管理zhi
條例規定(你的房dao屋專
保修書中也有),房屋質屬量保修期為:「屋面防水、有防水要求的衛生間、房間的外牆面的防滲漏為五年」。我是搞基建的，你的問題應該是牆面抹灰層裂縫造成的，這也是通病，需要對牆面抹灰層進行維修。
檢視原帖》
19樓：鑽誠投資擔保****
1、你的bai問題不能要求物du業管理出資維修，但你可zhi要求物業公司dao幫助協調。
2、關專
於房屋外牆屬滲水的保修期限國家有明文規定，可查建築質量保修管理規定，其中規定外牆滲水、衛生間滲漏等保修期限為5年，超過5年由業主自行維修。
3、你的房子是二手房，如果你能證實滲水問題是你購買前已經存在，那就可以要求前業主負責維修，法律上雖然可行，但實際操作會較難。最終可能只有通過訴訟解決
房屋漏水責任應該找開發商還是物管？
20樓：匿名使用者
無論你怎麼查也沒有用的
房屋漏水和拒交物業費之間沒有任何的關聯
未繳納物管費，可以補繳並繳清滯納金，但是物業出現了質量問題應該及時解決。
不繳納物業費顯然不對，外牆保修期為5年，在保修期內，應該要求開發商進行保修，如開發商不及時予以修理，可以向房管局開發科（股）或建設局（質監站）進行投訴，一般可以予以解決。保修期過後，可以通過物業公司向房地產管理部門（物業科）申請動用住宅專項維修資金進行修復，物業公司應當予以配合，如不配合，可以聯合超過2/3以上的業主對物業公司進行解聘，重新聘請負責任的物業管理公司。
21樓：匿名使用者
不繳納物業費顯然不對，外牆保修期為5年，在保修期內，應該要求開發商進行保修，如開發商不及時予以修理，可以向房管局開發科（股）或建設局（質監站）進行投訴，一般可以予以解決。保修期過後，可以通過物業公司向房地產管理部門（物業科）申請動用住宅專項維修資金進行修復，物業公司應當予以配合，如不配合，可以聯合超過2/3以上的業主對物業公司進行解聘，重新聘請負責任的物業管理公司。
22樓：在睡覺咯
未繳納物管費，可以補繳並繳清滯納金，但是物業出現了質量問題應該及時解決。
立即向物業管理部門反應，再向當地居委會（或者物業管理委員會）投訴，嚴重的可以向當地法院申請賠償。
23樓：匿名使用者
主動與物業協商，要求修理好外牆漏水問題，以交清所欠物業費和滯納金為前提，雙方以協議形式明確各自的權利和義務。
24樓：匿名使用者
房屋漏水無外乎三種，一房屋質量，二業主使用不當，三正常老化。
先弄清楚是什麼原因就可以對號入座了，如果單純是外牆滲水那就是質量問題責任在開發商，但如果是由於公共設施的原因而造成的滲水那責任就在物業管理。
家裡被水淹，物業承擔什麼責任，房屋外牆滲水物業應該承擔什麼樣的責任？
金牌小律 那要看你家裡被水淹的原因是什麼，才能看物業公司是不是要承擔責任。 首先要弄明白你們的水費是不是物業收取 如果是物業收取的話你可以去找物業，停水時候物業寫沒寫停水通知停水停電物業有義務公告通知業主，如果不是物業收取的的你也可以去找自來水詢問是否通知物業停水如果通知了你可以以物業管理不到位 要...
房屋外牆是否需要防水，外牆要做防水嗎？
顧小蝦水瓶 外牆一定要做防水的，因為外牆常年遭受雨水的侵蝕，風吹雨打，晝夜交替。功能上賦予其抵抗外界自然天氣侵蝕的任務，這個要求 外盾 足夠堅強，對建築材料來說，特別是反映在安全性 耐久性上提出了更高的要求。如果不做外牆防水，常年雨水的侵蝕會讓牆體吸入大量的水分，水分日漸 泡 牆，在水環境下，且常有...
外牆清洗 外牆粉刷是怎麼進行的，房屋外牆是否需要防水
參考資料 www.cnclean.net 官方 高層外牆清洗 外牆粉刷 高空外牆廣告安裝等，因為高層外牆存在著危險性和複雜性,所以這項工作是有著相當程度的科學性和專業性。高空外牆清洗 外牆粉刷的施工方案 根據被服務方的面積 工程的難度及被要求工程時間來確定需要幾個人來作業。專業講叫 上幾根繩,下幾回...