1樓：摩羯齊子
是的，露臺部分都不在公共維修內！但保修期內除外。
我是六樓頂樓是七樓，我自己封的陽臺漏水找物業 物業說不管，說陽臺本來是開放的你封上了物業就不管
2樓：燕子
對於這一點物業沒有錯哦
你只要自己分析一下到底是**漏水了
是樓上的管道造成的，還是你封陽臺的地方漏水然後再相應的想解決方案吧。
我家住在頂樓由於陽臺漏水 樓下的和警察在沒通知我的情況下把我家門撬開 是否合法
3樓：匿名使用者
按理說樓下損失再大，他們也沒權利撬門的。
4樓：問法網姜律師
應該通知你。否則違法，但是如果危及他人的財產生命安全。無法通知你的例外。
5樓：家裡不漏水
如果說這樣做能減少更多損失的話！
樓頂陽臺漏水該是誰的責任？
6樓：抖音
是您的陽臺漏水還是樓上陽臺漏水了呢？
如案例：
樓上陽臺漏水的問題屬於房屋相鄰關係主體之間的相鄰權糾紛，樓上的住戶對自己的房屋享有所有權，因自己的房屋給相鄰關係他方權力造成損害的應主動承擔損害賠償責任。根據《民法通則》的有關相鄰關係的規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、 團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。
給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失」。
案例當中樓上住戶的陽臺漏水波及到了樓下的住戶給樓下的住戶造成了一定程度的損害，已經構成了民法上的侵權責任構成要件。所以樓下的住戶可以向法院起訴主張停止侵害、排除妨礙及賠償損失，樓上住戶應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害，造成損害的，應當主動給予賠償。樓上的住戶的做法是明顯的推脫責任，物業管理公司是對社群裡的業主共用部分房屋及其裝置承擔維修管理責任，而本案當中陽臺屬於業主的自有的。
如果屬於第三人的責任，樓上住戶可以在自己承擔責任後追究第三人的相關責任。
7樓：匿名使用者
你所碰到的問題屬於房屋相鄰關係主體之間的相鄰權糾紛，樓上的住戶對自己的房屋享有所有權，因自己的房屋給相鄰關係他方權力造成損害的應主動承擔損害賠償責任。根據《民法通則》的有關相鄰關係的規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、 團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。
給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失」。
本案當中樓上住戶的陽臺漏水波及到了樓下的住戶給樓下的住戶造成了一定程度的損害，已經構成了民法上的侵權責任構成要件。所以樓下的住戶可以向法院起訴主張停止侵害、排除妨礙及賠償損失，樓上住戶應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害，造成損害的，應當主動給予賠償。樓上的住戶的做法是明顯的推脫責任，物業管理公司是對社群裡的業主共用部分房屋及其裝置承擔維修管理責任，而本案當中陽臺屬於業主的自有的。
如果屬於第三人的責任，樓上住戶可以在自己承擔責任後追究第三人的相關責任。
8樓：e修鴿小鴿子
首先明確陽臺屬於誰家的產權，1、是你家的，那麼他非法佔用你家陽臺，並導致漏水，他的責任。2、陽臺是他家的，導致你家漏水，他的責任。3、陽臺是公共的，那麼他使用導致的漏水，他和物業的責任。
9樓：我們身邊這些事
找開發商，開發商的問題，我的房頂漏水都是找到開發商
樓上陽臺漏水該物管管嗎
10樓：匿名使用者
一、如果進駐時便存在問題，就像你去商店買東西一樣，買時沒有發現，付錢回家才發出有質量問題，你可以去找商家退貸或更換（有的商品是不允許退換的），如果房屋存在質量問題，你只要能證明不是你入住以後造成的，根據你與開發商的購房合同，可以找開發商索賠。
二、如果是在入住後因裝修工作導致了質量缺陷，根據國家法律法規，應由裝修人負責。
三、如果屬於前者，你還要注意雙方約定的保修期限是否已過。如果尚在保修期內，損失及維修費用由開發商負責；如果超過了保修期限，則由業主負責。
11樓：匿名使用者
我曾經也是漏水發黴的受害者 發現 taobao wang 上有個 漏水發黴不求人 的店鋪 專注於讓家庭使用者自己動手不刨不拆輕鬆營造不漏水不發黴的美好家園! 真的很不錯 店主很專業 上去看看能不能幫到你吧
12樓：匿名使用者
到這種問題，物業是肯定能推就推。所以最根本的還是要解決漏水的問題，如果不解決，勢必影響鄰里關係，誰願一回家就爭吵呢。我們頂樓上水池原來也有這種情況,後來我在**上搜到一個叫漏立停的專門補漏的,是液體的,才二十幾元一瓶,用法也很簡單,可以自己做,先將邊角打掃乾淨,再用一個刀片塗上這個液體,找到縫隙刷一片就可以了,但是你仔細要把縫隙找完並都刷一次,據說是可以用二十年以上,現在已經用了兩年了,目前還沒出現任何問題,但你要先找到漏水的地方，如果是裝修過的地方，好像還有透明的可以用，你可以去搜來試下
13樓：佴宕琴恬欣
如果業主與物業簽訂了物業管理協議，那麼協議中通常會約定由物業負責房屋的維修工作（協議另有約定除外），所以，只要你向物業提出了維修申請，物業應該進行維修。但因陽臺屬於私有空間，維修產生的費用應由責任方承擔，因此，如果漏水的原因是由於你的行為所導致，則應由你來承擔，否則，無論什麼原因均應由樓上業主承擔。
我家住七樓的頂樓！因為頂樓有陽臺，現在六樓住戶的在我陽臺的位置下方前面滲水！請問維修陽臺應該誰負責
樓上是頂層，陽臺沒做防水，現在下雨就滲水到我家兩個臥室，和物管協
14樓：家裡不漏水
直接法院起訴吧，見過漏水不修的多了，到法院後基本都能解決，就是拖，也拖不了多久了，如果是在5年防水質保期內的，邊開發商一起告，開發商提供也應該有防水
我們樓上陽臺漏水了,漏到我們家了,歸物業管嗎
15樓：匿名使用者
如果屬於公共區域造成的漏水，是物業的維修範圍，如果是樓上業主因為裝修等所致，需要樓上業主負責，需要首先確認漏水的原因，協商解決
什麼是物業管理法律責任，物業管理的法律責任構成有哪些
南邕 物業管理法律責任是指由於違反物業管理法律規範行為而應當承擔的法律後果。違法行為是法律責任的前提，法律制裁是法律責任的必然結果。物業管理法律責任的主要特徵有3項。1 法定責任與約定責任結合。法律責任除了是直接違反法律法規而引起的法定法律責任以外，還有因違反當事人雙方的協議 合同的約定而引起的法律...