1樓：華律網
首先是證件驗收：開發商將商品房交付使用時，應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告;如未出示上述相關資料，購房者可拒絕接房並向建設行政主管部門投訴。其次是現場驗收：
1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符;2、房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位;4、其他合同中約定的專案做得如何。驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收並在交接記錄上如實記載。凡竣工房屋，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。
高層住宅樓生活供水系統，必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證;高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發安全執行合格證;高層住宅樓消防供水系統，必須經消防部門檢驗合格。房屋應按圖紙、檔案要求達到裝置齊全，手續完備。
2樓：成都朗潤裝飾工程****
房屋裝修砸牆注意事項：
1 不可破壞承重牆
2 砸牆噪音較大，需提前給鄰居打招呼並在小區規定施工時間內完成。
3 砸牆前可預先用筆在需要拆除的牆上做記號，表明具體位置。
4 遇到兩面牆的連線處，先切斷兩面牆壁的水泥層可減輕牆體損壞的程度。
5 砸牆應提前切斷相應牆壁處的水電管道並做好改裝施工。
房屋裝修驗收注意事項：
1 水電驗收
檢查水電改造成果，核對插座開關水路等位置是否到位。
2 中期驗收
中期驗收主要檢查牆體平整度，排查牆壁地磚空鼓等問題。
3 防水驗收
衛生間廚房做完防水後需要做24小時閉水試驗。
3 交房驗收
檢查各項裝飾工藝是否做到位，牆壁平整與否，門窗能否正常開關等。
3樓：有其屋裝修網
一、房屋裝修砸牆及驗收注意事項有哪些：
首先、裝修在施工時候需要砸牆，引起的震動所帶來的噪音是巨大的，將會打擾到業主四周的鄰居們的生活和作息，因此我們在砸牆施工之前，事先要和鄰居們說好，爭得他們的同意，這樣可以保證砸牆工作順利進行。
其次、這是一個很基本的常識，承重牆是不能夠拆除的，我們要牢牢記住。還需注意，砸牆的時候遇到水和電遊戲，控制好水電的總閥門是最好的辦法。在施工之前，讓水電師傅改裝好水電，以此安排好施工方案，這樣做的目的是就能不會影響到水電設施。
同時，要依據基本的要求明確合理的拆除牆體的面積和打的牆洞的尺寸以及牆體的位置。
再次、我們在需要砸牆的時候，一定要找專業的施工人員，切不可貪圖便宜找不專業的人。還需要注意在砸牆的動工過程中，一定要給施工人員講明敲牆的具體部位，可以用筆做好記號，用顏色標記下來，避免施工師傅將牆敲錯。
最後、在兩面牆的連線處先要切斷兩面牆的水泥層，以便將對牆體的損壞程度減到最小。
牆體在敲砸的時候所用的力度也要適當，對於靠近牆體連線處的部位更加要謹慎，防止其他的地方鬆垮。
二、房子的裝修除了要了解裝修砸牆注意事項以外，知道一些裝修驗收注意事項也很有必要，下面我們來給大家繼續講解一下。
家裝施工工作中最重要的要數裝修驗收注意事項了，根據設計專家的介紹，驗收中期是一次重點的驗收，中期驗收是在初裝完成以後，水電線路佈局好準備進行精裝的時候進行的，中期的裝修是否達到標準，直接影響了裝修後期的效果。
在進行中期驗收的場合下，需要負責裝修的業主、設計師、監理和施工都要在一起，驗收達到標準之後，房屋主人在驗收的合格證上確認簽字，並給裝飾公司交納部分工程款，這樣就可以進行施工了。一般中期驗收通過後，裝飾公司會收下業主大部分的裝修費用。所以我們在中期驗收時候必須要小心仔細，不出差錯。
驗收最關鍵的要算驗收的時機了，裝修中期驗收到底是在裝修過程的哪一步時來進行的?很多人以為中期驗收是在裝修做了百分之五十的時候進行的，也有人覺得應該在鋪設地磚以前來進行中期驗收，但是事實上這些理解都不完善。
經過裝飾行業業內人的告知，中期驗收不但是綜合性的一次驗收，另一些裝修工序做完以後的及時驗收也包括在內，業主可以在最終的裝修檢驗報告單上一一的確認中期驗收的結果。
驗收的時機很重要的另一個原因還可以就隱蔽措施方面來看，這是中期驗收過程中最主要的構成，在這個施工狀態還沒有完成之前就要開始驗收了，另外，驗收水電改造工程的時候，最好在整個管道佈置完成之後，切忌水泥和管道已經封閉了以後才想起驗收;對於驗收木工吊頂，也要先安裝好龍骨布好線，和水泥相似，不能再密封完成後進行。
在驗收完成後，裝修順序和注意事項也是我們要特別注意的，拆除牆體重建牆體是驗收的第一部分，接著是立柱，其中，為了分割空間或調整房間的佈局需要重建牆的隔斷以及門框，新建立柱是為了在廚房和衛浴裡包裹主管道而有一個支援的牆體。
那麼新建的牆體的關鍵內容是，要用尺子仔細測量牆面的平整程度，有下面幾點需要需要注意。
牆體要有一定的垂直性，門框牆是特別要重點檢查的，用方尺測量比較準確，看看牆面和牆面，牆面與地面之間，形成的度數是否是九十度，將防止以後門關不嚴實，或者門關閉以後縫隙過大的情況發生。
最後我們要知道驗收的過程中，牆面是不能存在空鼓現象的，因為會使牆面造成牆皮的掉落，檢查牆面空鼓的方法，可以使用金屬小錘子輕輕的敲擊來驗收。
4樓：匿名使用者
提前跟物業打好招呼，只能砸非承重牆。
裝修砸牆注意事項有哪些，裝修砸牆都有哪些步驟？
5樓：齊家網
裝修砸牆我相信大家都不會陌生吧，它是我們開始裝修時最先做一個步驟，俗話說“破而後立”，為了達到設計的要求，也為了新房的佈局更加合理，裝飾更加美觀，所以基本每家裝修開始的第一件事都是砸牆。那麼裝修砸牆注意事項有哪些，裝修砸牆都有哪些步驟？ 一、裝修敲牆、鑽孔鑽洞等一系列對牆體的改造活動，在管理嚴格的小區和街道，該通知物業的還是要通知，該辦的手續還是應該辦，避免工程施工時節外生枝，影響裝修計劃。
二、在裝修敲牆施工時，噪音和震動較大，如果周圍已有鄰居入住，會對鄰居們的生活產生影響，因此在工程施工前要提前和鄰居打好招呼，取得他們的理解和支援，從而使得工程順利進行。 三、承重牆不得拆除，這很重要，也是基本點。同時，在打牆部位有水、電線路時，要做好水電總閥門的控制。
可以事先請水電工做好施工部分的水電改裝工作，這樣施工時可以減少對水電設施造成影響。拆除牆體的面積和所鑽牆洞的大小、位置以及用途根據需要合理確定。 四、有些業主私下找人敲牆。
建議敲牆一定要找專業的敲牆師傅。1.他們比較專業，知道哪些是承重牆、配重牆、隔離牆，明白哪種牆可以拆，哪些牆不能拆。
2.敲牆雖然是粗活，但粗活也得細幹，敲牆師傅經驗較豐富，可以在敲牆的時候儘量減少因敲牆的震動對房屋和粉刷層造成的不利影響。3.
敲牆也具有一定的危險性。專業的敲牆師傅可以安全地完成施工，當遇到牆體中的電線、鋼筋時，可以有效地做出處理，另外，專業的師傅施工工具也較齊全，可以順利地完成任務。事實上，因疏忽大意和經驗不足，業餘敲牆人員施工不當導致受傷或死亡的事件也時有發生。
五、此外在作業中，如果業主沒有時間一直在場，一定要把要敲的牆體向敲牆師傅交代清楚，可以用粉筆等畫出來，做上記號，免得施工人員敲錯牆。 關於裝修砸牆注意事項就介紹到這，以上也詳細的介紹了在裝修砸牆我們要注意哪些事項，你可以參考看看的，這邊提醒大家一下：在砸牆的動工過程中，一定要給施工人員講明敲牆的具體部位，可以用筆做好記號，用顏色標記下來，避免施工師傅將牆敲錯。
裝修砸牆注意事項，裝修砸牆需要注意哪些？
6樓：齊家網
一、裝修敲牆、鑽孔鑽洞等一系列對牆體的改造活動，在管理嚴格的小區和街道，該通知物業的還是要通知，該辦的手續還是應該辦，避免工程施工時節外生枝，影響裝修計劃。 二、在裝修敲牆施工時，噪音和震動較大，如果周圍已有鄰居入住，會對鄰居們的生活產生影響，因此在工程施工前要提前和鄰居打好招呼，取得他們的理解和支援，從而使得工程順利進行。 三、承重牆不得拆除，這很重要，也是基本點。
同時，在打牆部位有水、電線路時，要做好水電總閥門的控制。可以事先請水電工做好施工部分的水電改裝工作，這樣施工時可以減少對水電設施造成影響。拆除牆體的面積和所鑽牆洞的大小、位置以及用途根據需要合理確定。
四、有些業主私下找人敲牆。建議敲牆一定要找專業的敲牆師傅。1.
他們比較專業，知道哪些是承重牆、配重牆、隔離牆，明白哪種牆可以拆，哪些牆不能拆。2.敲牆雖然是粗活，但粗活也得細幹，敲牆師傅經驗較豐富，可以在敲牆的時候儘量減少因敲牆的震動對房屋和粉刷層造成的不利影響。
3.敲牆也具有一定的危險性。專業的敲牆師傅可以安全地完成施工，當遇到牆體中的電線、鋼筋時，可以有效地做出處理，另外，專業的師傅施工工具也較齊全，可以順利地完成任務。
事實上，因疏忽大意和經驗不足，業餘敲牆人員施工不當導致受傷或死亡的事件也時有發生。 五、此外在作業中，如果業主沒有時間一直在場，一定要把要敲的牆體向敲牆師傅交代清楚，可以用粉筆等畫出來，做上記號，免得施工人員敲錯牆。
7樓：大鬍子說房小助理
新房裝修注意6點：1、先設計好房屋風格；2、硬裝要確定好再裝；3、客廳裝修要考慮傢俱、家電擺放位置；4、臥室頂燈裝雙控，走廊裝聲控；5、廚房煤氣報警器，水池遠離灶臺插座；6、陽臺、衛生間留一定的坡度裝地漏。
毛坯房裝修需要砸牆，應注意哪些細節？
8樓：南京格拉琪商貿****
一、首先根據抄已經設計
襲好的設計，先進行一個基礎工
程。包含需要拆除的牆體、窗戶、樓梯等。
二、檢查防水情況。仔細觀察房子牆角處是否滲水，這個很關鍵。如果出現問題，需要找管理處處理好。
三、下來就是水電改造，安排好每個空間的用途。這裡是隱蔽工程，做到好壞，很直接影響到日後生活。
9樓：pj的盆景
如果是砸牆細bai節的話，建議你找個專du業的師傅來操作，畢zhi竟這也dao算個專業活兒，自己沒經驗
專砸不好不說是，傷到屬自己就不好了，而如果是施工要注意的細節的話，這幾條建議希望能幫到你：
首先改建或者拆改都應該先和物業跟鄰居打好招呼，得讓人有心理準備，畢竟施工動靜都不會太小，擾民是肯定的（當然毛坯房周圍應該還沒入住就不太需要擔心鄰居不滿）
其次就是開始說的話題，找個老師傅，搞清楚哪些是承重牆哪些不是，有點經驗的人其實都可以自己判斷，但為了安全還是找一下佈局圖判斷的好
還是得看一下施工圖，因為有些涉及到水電管路預留的，拆掉可能會麻煩（不過還是那句話，毛坯房其實還好，還沒開始安裝，但自己拆改還是得先行做好拆改後水電佈局的好，免得後期麻煩）
裝修砸牆自己能砸麼，裝修自己砸牆有什麼技巧
最好別自己砸，如果是為了省工錢，可以先把裝修公司改的設計圖報房管局審批後，再把能砸的牆砸掉。但這是技術活，邊邊角角的砸不乾淨還是讓裝修工代勞吧。根據 物權法 第八十二條物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，並接受業主的監督。最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾...
裝修自己砸牆有什麼技巧，裝修自己砸牆有什麼技巧
橙爺爺爺 承重牆不得拆除，這很重要，也是基本點。同時，在打牆部位有水 電線路時，要做好水電總閥門的控制。可以事先請水電工做好施工部分的水電改裝工作，這樣施工時可以減少對水電設施造成影響。拆除牆體的面積和所鑽牆洞的大小 位置以及用途根據需要合理確定。建議敲牆一定要找專業的敲牆師傅 1 特悶比較專業，知...
我家要裝修，因為室內佈局不合理，想砸牆，物業不讓，大家有什麼辦法
不合理你為什麼要買？中國的房子質量為什麼只有短短幾十年。就是你們這些人東砸西砸，本來五十年沒問題，結果三十年就不能住人了！親 這道題由我來回答，打字需要一點時間，還請您耐心等待一下。物業不讓你砸是擔心你敲掉承重牆，給整個房屋的承重結構帶來重大影響。按照裝飾裝修管理辦法，裝修人進場裝修如果牽涉有改變原...