1樓:在水一方
買頂樓的缺點:
1、防水設施不好;
2、夏熱冬冷、滲漏水;
3、耗費能源,夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源;
4、水壓較小;
5、高層住宅的公攤電梯執行費以及電梯維護費較多;
6、沒有電梯的頂樓,爬樓比較辛苦,不適合有老人的家庭。
買頂樓的優點:
1、視野開闊,對保護視力有好處;
2、通風、採光效果好;
3、比較安靜,沒有樓上住戶的噪音干擾;
4、衛生較好,且個人空間較多
5、空氣好,特別是住在高層的空氣汙染指數低;
6、私密性好;
2樓:利淑英尋嬋
好處六樓清靜一些,頂層可以去樓頂玩,還可以搞個空中花園,現代人缺少運動每天上六樓可以鍛鍊身體;
六樓老是要爬樓梯客人都不願去你家,老人孩子上下比較吃力,搬東西也累人,如果在南方頂樓會比較熱,如果附件有噪聲源很遠都聽得見;等等等
3樓:厚蕊真凰
頂層是6層的樓房屬於比較低的房子
頂層6樓優點
1、比較安靜;
2、採光好,視野好;
3、可能有閣樓,使用面積大;
缺點1、可能會有滲水問題;
2、如果有陽臺要注意防盜;
3、6層的樓房樓層比較少,不知道有沒有電梯,如果沒有爬樓梯是比較累的。
4樓:張廖丹曹姬
有好有不好,好的地方就是便宜。並且會比較的安靜,當你想休息的時候不會有那麼多的嘈雜能夠干擾到。不好的地方就是頂層,如果裡面沒有單獨吊頂的話會冬涼夏暖啊。
如果還有一層吊頂的話那就沒問題了。這個可以安空調的。還有一個不好的就是,需要多爬好幾層樓梯,對於年紀大的人來說很難啊,年輕人就無所謂了。
買房買6樓感覺怎麼樣?共6層。
5樓:匿名使用者
這種房子年輕住住還行,年齡大了還是要換。當你打算換房時,發現已經淘汰,沒人願意接盤,除非**低。還不如一步到位,多花點錢買個採光好的電梯房,一勞永逸了。
6樓:匿名使用者
這個樓層好與不好是因人而異,反正我是感覺呢,6樓是一個很不錯的,就是內
如果像你說的這個最高容層是6樓是我的情況下啊,我還是比較喜歡這層的,我也願意買這層樓,相對來說樓頂上晾衣服啊,會怎麼樣呢?當然比較方便,是我個人的感覺。
7樓:匿名使用者
多層的頂層只有兩個問題,一個是老人和孩子上下不方便,另一個就是10年以後屋面必定漏水。
8樓:何書恆專業解答房產
好的大家都想要買,但是一定要跟據自己的實際情況來買!只要是房子不管是幾樓都會有人買
頂樓問題:夏天熱,時間長了有漏水可能性,每天上樓累,其他沒有毛病!
優點:不受任何人打擾!
9樓:
爬樓很累,不適合老人
如果是平頂的話,隔熱不好,夏天比較熱冬天比較冷
10樓:匿名使用者
如果帶有閣樓抄肯定不錯 如果不
襲帶閣樓那麼最好買4,5樓 頂樓容易漏雨 而且夏天太熱 冬天又冷 光是漏雨這點 已經很痛苦啦 當然也不排除房子質量非常牛的 如果單單看風景5樓實在不比6樓差的 如果是二手的 你可以再挑挑看 價位的優勢肯定有弊端 天上不會掉餡餅的 呵呵
11樓:匿名使用者
你可以考慮下 房子是90年以上的房子 可以貸款 你也不要貸太多。每年按5.9%的利息
6樓看是不是複式房 複式房 複式房你可以考慮下 不然夏天很熱的
12樓:匿名使用者
自我感覺不是很好。首先,因為樓層一共6層,那就肯定沒有電梯,你回要每天爬樓梯,答人都是有惰性的,上了6樓你突然想到要買一個小東西,不是很著急,你就不想下樓了,而且人都會老的,年紀大了就很不方便了。其次,頂層比較晒,除非上面還有一層儲物層,即便是那樣也會很晒的。
而且時間長了會漏雨的。不過,高了光線好,房子空間大(對於只有六層高的樓來說,樓板和牆比一樓薄吧)
13樓:匿名使用者
六層夏天熱,還容易漏雨水。如果有暖氣,冬天沒問題。
14樓:售房v是
頂樓和邊戶也有它的好處。細談
15樓:老子名叫袁西河
一層對有父母放便,以上等於放屁?
16樓:reng天外
只金融體制椿椎場面麓
17樓:大傻
頂樓?那夏天夠熱的哦。一天到晚的照著。
18樓:珍妮的肖像
樓梯高點,費點勁,不過風景好。
總共6層的小高層,買頂樓到底好不好?
19樓:匿名使用者
6層的板式高層,3層和4層是最好的,俗稱金三銀四,其次是2層和5層,最後才是1層6層。當然,也有喜歡高層的,也有喜歡爬樓鍛鍊的,反正要是沒電梯的話,頂層是最便宜的,這倒是真的。
20樓:踏雪姬
還是不要買,天天爬樓會累死人,而且又熱又廢氣。
建議可以買二樓、三樓,又不低,又不高,正好。。。
21樓:蠻吉
天天爬樓你願意嗎?如果有老人的話不建議買
買房頂樓有哪些優缺點?
22樓:搜狐焦點
對於很多購房者來說,頂樓的房子漏水,因此對開發商看來,頂樓的房子比較難賣。實際上頂樓的房子有好也有壞,這就看你怎麼想!
頂層的優點:
**實惠;樓層高視野好;通風采光效果好;噪音影響;蚊蟲較少;私密性好;
頂樓的缺點:
1、夏熱冬冷,要比同樓棟低層多耗費電資源和水資源。
2、如果屋頂的建築質量有問題,首當其衝要受害,容易出現滲水、裂縫。
3、水壓一般比較小。
4、高層住宅的頂層最怕停電,公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。
5、沒有電梯的頂樓,爬樓梯比較辛苦,不適合有老人的家庭。
6、衛生間會散發出異味,因為通風管在頂上,所有的異味從一樓向上湧。
頂層最應該在乎的有哪些呢?
其實,防水和保溫才是頂層應該關注的重點。
防水:由於我們開發商的成本預算、品牌、責任心等等因素,造成房建這塊市場參差不齊的水平,有的收房時,第一年雨季抗不過去,質量稍微好點的,能維持幾年後頂面和側面開始滲水。
一般樓層現澆板的厚度不應小於80mm,預埋管時不應小於100mm,頂層的現澆板不應小於120mm。上面僅僅是初級個門檻,但不足以達到絕對防水。業內專家表示,厚度超過250mm混凝土層才能夠真正實現防水的效果。
開發商往往不會這麼做!為了改善頂層的防水狀況,一般做法是用防水塗料或者材料。但問題來了,這種後期的防水施工基本上做不到萬無一失,大面積的漏水可能不會出現,但各種小的漏點會讓你崩潰。
後期如果到了必須要修補的階段,一般也是在室內做修補,這個時候一般整個外面的防水層基本上都報廢了。
保溫:頂層的保溫效果開始是沒問題,使用的擠塑板保溫效果也相當好,傳熱係數很低。但問題是這種材料如果遭遇雨水的侵蝕的話,隔熱效果會迅速衰減,而且這種材料的使用壽命一般也就是十年作用,再遭遇雨水侵蝕的話,保溫效果也就可想而知了。
業內專家表示,頂層住宅使用者的空調成本一般比其他樓層要高出25%至30%左右。
開發商銷售頂樓套路
開發商也很清楚,現有的標準很難讓頂層真正做到防水和保溫,一般採取以下三種營銷策略來賣頂層的房子。
1、頂層設計成坡頂。這樣一來,頂層樓板就藏不住水了,防水問題得到較好解決,而且坡頂的設計,下面的樓層實際上成為一種次頂層,中間騰出的空間也能夠改善保溫效果。
2、很多開發商開始在頂層贈送大露臺或者閣樓。同樣的**能夠得到那麼多的可利用面積,自然不愁賣了,有時候甚至還能賣出很不錯的**。
3、打著**房的旗號賣頂層。比其他樓層便宜10%甚至15%,你買不買?中間層最搶手所以最貴,而兩頭的樓層不怎麼搶手,所以定的稍微便宜一點。
總之,頂樓房子各有利弊,其實,只要開發建設的小區樓層質量***,頂樓還是很值得考慮的,關鍵還要看個人居住感受。
(以上回答釋出於2017-10-11,當前相關購房政策請以實際為準)
23樓:裝修日記簿
對美好生活的嚮往是每個人的生活追求,買頂樓,大大的天台花園舒適的環境是我們夢寐以求的生活,但現實是沒錢千萬不要買頂樓你知道是為什麼嗎?
24樓:
雪姐帶你瞭解頂樓房子的優劣勢,帶你輕鬆買房 持續關注,後續更精彩
30層的高層買6樓好不好
跟著老王看新鮮 購買高層建設的房間,大概是選擇5 7層住宅為最好,因為左右比較潮溼 噪音大,而那8 10層是揚灰層,空氣質量不好。如果說建設在22層左右的話,還可以選擇14 17層,採光好,又防止了裝置層的噪音和頂樓的高溫。其實高層樓層購買的最佳選擇是在整棟樓的三分一到三分之二之間,其總是層數不同樓...
電梯房共27層 我買6樓怎麼樣?????
不太好,因為噪音和空氣流動的關係使六樓的居住質量比較低下,而且六樓太低,作為觀景也沒有良好的視野,建議買十五六層。除了樓價方面考慮,個人認為在左右比較 好,因為即使發生斷電等意外事情,爬十樓還是可以接受的。太高可能對於一些有畏高的人來說,就不一定能接受了,十樓基本比低層不帶電梯的樓要高,空氣可以流通...
家裡是老小區,我家住6樓,7樓是買的二手房,原7樓房主在6 7樓樓拐角處安裝了一道門把整個6 7樓
這事兒就得物業管,他憑啥不管,那還交物業費幹啥。如小區無物業或物業處理無效果,可向業委會投訴反饋,要求敦促鄰居停止佔用行為,恢復樓道原狀。然後,如小區無業委會或業委會處理無效果,可向社群管理部門等投訴。例如向社群居委會投訴 向房產管理部門投訴等。最後,若依然無法解決糾紛,可收集相關資料至法院提起侵權...