1樓：廚師上門宴會
題主您好，現在世界經濟發展重心正在往東南亞轉移。柬埔寨在東南亞中心，還有一帶一路的紅利輻射，尤其首都金邊還屬於泛亞高鐵的站點之一。柬自身條件也不錯，例如平均年齡27的人口和充分的對外開放，投資的未來回報很可觀。
可以去了解一下金匯mesong，地標性建築。望。
2樓：竊了
柬埔寨的政局在東南亞一帶相對比較穩定，多年來對華政策友好，現在發展特別迅速，是東南亞投資窪地。有以下幾個優勢。
一、首都金邊市原本建築多為老舊平房，在開放外人私有房產後，高階住宅才開始篷勃發展，至2014年7月，金邊長住外籍人士高達47000人，而abc級出租公寓只有3500間，使得租金**水漲船高，租金收益率可達10%以上。
二、首都金邊市房租有**趨勢，從每月200至400美元可望增至每月1000至2000美元，石油、天然氣、金融及其他成長性產業有許多外籍勞工有租屋需求。
三、房產業的快速成長亦使得金邊市土地**持續**，金邊人口快速集中，目前人口200萬人(全國1700萬人)，到2020年將達300萬人，加上各項重大建設預算集中，開始推動房價上揚。
四、旅遊業持續公升溫，短租型市場有利可圖。
五、柬埔寨民眾逐漸富足，將會開始尋求西方的舒適體驗。
六、國際機構進入許多國際房產企業、連鎖餐廳、銀行紛紛進入柬埔寨從大型企業如chevron，到小型公司dairy queen、 ya kun 、bread talk 都在擴張。
七、全球最人口結構最年輕的國家之一，人口增長速度很快，旅遊興盛、天然資源豐、勞力成本低。
八、當前柬埔寨投資熱點行業：房地產、基建、旅遊、礦產、金融、農業、商超、醫療、娛樂、珠寶，這十大行業相關產業基礎較低，投資潛力巨大。
3樓：網友
當然，2023東南亞運動會就在柬埔寨開。
我想問一下，在柬埔寨買房投資是乙個靠譜的選擇嗎？
4樓：網友
我想問一下，在柬埔寨買房投資是乙個靠譜的選擇嗎？這個不清楚沒去過柬埔寨，對那個國家不瞭解，你自己各業衡量去。
5樓：enjoy錢寶
我覺得如果不是在那邊發展的話，沒有必要在那邊買房投資吧？
6樓：匿名使用者
現在都流行去外國買房了嗎？感覺離得太遠很多政策不懂，有風險吧。
7樓：網友
胡潤研究院釋出的《斯維登置業·胡潤2018年度全球房價指數》及《斯維登置業·胡潤2018年度海外接業投資回報指數》，柬埔寨金邊經濟、房地產發展資料喜人。
柬埔寨金邊過去一年躍居全球房價漲幅第一，漲幅達；房價漲幅第二位的是匈牙利布達佩斯，漲幅達；排在第三位的是中國城市西安，過去一年房價漲幅達，是中國房價漲幅最快的城市；排在第。
四、第。五、第六位的也都是中國城市，依次是海口、昆明和香港，漲幅分別和。
2018年度海外接業投資回報指數，柬埔寨金邊成為海外接業投資回報最高的城市；其次是美國拉斯維加斯，排名第三是美國的聖何塞。
柬埔寨房產是否具有投資價值
8樓：左丘頡
介紹兩個城市，僅供您參考，謝謝。
1、吉隆坡
做為馬來西亞的首都，吉隆坡人口較為密集，中產階級也更多，國際化程度很高，按地段和公升值空間來說，投資首都往往不會出錯。具體到吉隆坡，也分地段。你可能無法想象，這裡最好最頂極的地段—蔽物—「金三角」，房價也不過3-4萬元/平方公尺。
所謂「金三角」就是環繞著吉隆坡最著名的地標——國油雙峰塔klcc、武吉免登路兩側的區域。「金三角」一向被認為是整個馬來西亞最為繁華的區域，也是吉隆坡的門面所在。
這裡寫字樓、五星級酒店、高檔購物中心雲集，真正可以稱得上是「寸土寸金」，是投資者畝伍夢寐以求的**地段。將來沿武吉免登的mrt地鐵線全線貫通後，這裡還會再公升值。
很多跨國公司辦事處、各國大使巨集耐液館都設在這裡，外籍人員多。就像乙個跨國企業要進入美國市場，會力求在曼哈頓立足，進駐義大利市場，會務求在公尺蘭設總部一樣，但凡選擇吉隆坡設立總部的企業，都會盡量選擇靠近地標建築——雙峰塔的地點，這也是關係公司形象的問題。
金三角」區域的高階公寓入住率很高，大部分公寓的入住率都在60%以上，而最高檔的公寓入住率更是高達80%。周邊的生活配套之便利程度超乎想象：地鐵、輕軌環繞，路網密佈，鷹閣醫院、太子閣醫藥中心等全馬頂級醫療場所均在附近，20多所國際學校，谷中城商場等高階購物中心……
所以，整體而言，klcc「金三角」的租客與遊客數量是非常***的。投資這裡的公寓使我非常放心，因為不存在供過於求的情況。將來隨著新隆高鐵、泛亞鐵路的開通，吉隆坡金三角的土地**一定會**，適合進行長期投資，收益也更穩定。
2、柬埔寨金邊
2015年，柬埔寨首都金邊的不動產**增長了，是亞太地區國家的城市中，不動產**增長率最高的城市。加上柬埔寨的物價水平和宜居環境也深受投資者的青睞，越來越多的中國人都將置業柬埔寨作為投資目標。
柬埔寨首都金邊，是柬埔寨政治、經濟、文化、宗教中心，也是柬埔寨的交通樞紐，地處泛亞鐵路東線的必經之地上，在「一帶一路」政策的影響下，未來發展潛力巨大。
據柬商務部資料顯示，2015年金邊的人口數量達到了150萬人，幾乎相當於全國人口的10%，這還不包括來此務工的外國人。此外，2023年東運會也會在金邊舉辦，而東運會的運動場全部由中國援建，屆時入境柬埔寨的中國人將越來越多，房價漲幅不容小覷。
9樓：僑呀撈
在開始做柬埔寨房產投資之前，先考慮三個問題：
1、根據買房的意圖，有的放矢；
2、計算好投入跡滾州的現金額度，是否有融資的需要和可能；
3、計劃持有房產的時長，短期3年內，還是10年以上的長期。
本篇文章圍繞以上三個要素著重介紹備好一下首都金邊的房產的地段屬性特徵。因為地段是決定房產隱性價值最關鍵的因素，太重要！同樣檔次和戶型的公寓，區域屬性就確定了**的差異。
下面讓我們列舉不同的**，幫助你理清一點頭緒吧。
首先你買房子是自住還是考慮投資回報率？
自用物業，業主的出發點就偏重於個人喜好，比如都市味或田園味、學院派或商務派、食客風或購物風…蘿蔔白菜，各有所愛。
而買房為投資的，業主就要在房產總價承受區間內，定位未來租客的型別，比如商務客人比較挑剔周邊氛圍且多為短期租客，需要代租代管的有效銜接；自創業的生意人可能比較在意價效比和出行的便利；養生度假的旅居客多選租酒店式的公寓，偏愛帶美景的休閒勝地。
當然，你會想，不是有很多樓盤是自住投資同時相宜的嗎？有的，具備這種特性姿蔽的多屬於短期居住的度假型公寓，既可隨時放租，也可以不定期地自己住。
其次你要確定好自己的投資預算。
然後明確短期持有還是長期持有。
你要確定作為業主的時長。假設在金邊工作或創業的，一般會有個3到5年的計劃，因而置業時除了考慮宜居的因素外，還要兼顧未來轉售的難易程度，也就是說要有一定的**熱度，不宜太偏太冷門。如果你計劃在2-3年內看到公升值空間並賺到溢價利潤，那就需要選擇發展潛力較充分的區域。
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