1樓：帳號已登出
我們都知道，如果個人信用記錄不好，那麼在申請貸款的過程中，就很有可能會處處碰壁，那麼，但是是不是就意味著個人徵信記錄不好申請住房按揭貸款就會被拒呢？如果個人徵信記錄不好，到底還有沒有機會申請到貸款呢？
我們都很清楚，買房子的按揭條件是銀行的硬性要求，不符合條件的，銀行是不會貸款給個人的。銀行本質上是個商業營利機構，也會規避貸款風險的。如果個人情況不符合可以一次性付款或換名字按揭購房，那麼對與那些個人徵信記錄不好申請住房按揭貸款的人是不是就完全沒有希望了呢？
其實也不是完全沒有可能成功申請貸款的。
申請房屋按揭貸款，銀行當然是比較喜歡信用記錄良好的人申請的。若個人信用記錄不好，就有可能被拒，不過這並不表示信用記錄好就不能貸款買房。現在不良的信用記錄的停留時間是5年。
而滿了5年後，以前的信用記錄就不能再查詢了。所以在5年後，即便是個人徵信記錄不好申請早態住房按揭貸款還是能夠有希望通過的。
當然，需要了解的是，銀行比較看重申請人近2年的信用記錄，若個人信用記錄不是銀行黑戶，近2年的信用記錄一直良好，申請房屋按揭貸款，經過的機率也是比較大的。所以說，信用記錄不能貸款買房只是暫時的，並不是一直都不能貸款買房。
因此，在日常生活中，維護良好的信用記錄是非常有必要的，不僅是貸款買房，申請其他貸款時，個人徵信記錄也一樣起著重要的作用。
陸盯源 所以，總的來說，即便是個人徵信記錄不好申請住房按揭貸款還是有可能申請成功的，但是首先申請貸款的前提還是要滿足購房按揭貸款的條件要求：
1、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸則搏還貸款本息的能力；
3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
4、銀行規定的其他條件。
5、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
6、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
總而言之，個人徵信記錄不好申請住房按揭貸款還是可以通過的，但是前提是你得多等五年時間，將自己的個人徵信記錄調整好，想要了解到更多的貸款知識，請關注權威貸款平台-助貸網，貸款從此變得更簡單！
2樓：招商銀行
若准備在招行申請個人住房貸款，首先要滿足當地購飢橋巖房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，消羨需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料。
貸款審核時，您的「徵信記錄」會作為審核的重要內容之一（相關部門一般會優先考慮近期的消費、還款記錄）。最終審核是否能夠通過，是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合爛御評定的，需要經辦網點審批後才能確定。建議您提供相關申請材料，聯絡當地網點的個貸部門進一步核實。
根據個人徵信記錄如何確定能不能貸款買房？
3樓：新閱房產
怎麼看徵信能不能貸款買房？這5點要牢記，否則錢等於白花。
4樓：鑽誠投資擔保****
一般銀行對徵信的要求：當前不能逾期，半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時還款。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
個人徵信有問題可以申請房貸嗎
5樓：淘金客
個人徵信有問題可以申請房貸，銀行會根據個人徵信迅悔慎的具體情況作出是否放貸的決定。一般個人徵信偶爾一次逾期記錄是沒有任何問題的，在逾期已經歸還的情況下，銀行都會批復貸款，使用者可以在申請房貸前諮詢銀行。
一般當個人徵信報告前譁最近2年出現連續三次逾期且累積6次逾期時，銀行會拒絕使用者辦理房貸，就算申請也不會通過。在申請房貸之前使用者可以查詢個人徵信，確認個人徵信不良的具體情況。
在辦理房貸時需要借款人已經繳納了首付款，簽訂了購房合同，提交個人有效身份資訊，銀行半年的流水、工作證明、徵信報告等，這些都是辦理房貸的基本條件，提交這些材料後銀行會進行審核，通過後就能拿到貸款。
在辦理房貸時可以採用不同的還款方式，一般銀行提供等額本金和等額本息兩種方法。在貸款各種條件都一樣的前提下，等額本金要比等額本息歸還的總利息少，不過畝敬選擇等額本金還款方式時對借款人的還款要求較高。
根據個人徵信記錄如何確定能不能貸款買房？
6樓：悟空趣圖館
想看徵信能不能貸款買房，可重點檢視信貸資訊、公共資訊和查詢資訊。信貸資訊詳細記錄了徵信當事人借債還錢的情況，如果近兩年內逾期超過6次，或者連續逾期3次，無法申請房貸。公共資訊可以查社保和公積金繳納等資訊，如有法院執行記錄，很難貸款成功。
查詢次數一年最好不要超過6次，影響較小。
徵信良好申請房貸的必備條件之一，此外還需要房貸申請者能出得起首付，有足夠的還款能力，能夠按時還款。
徵信不好如何房貸
7樓：指線
您好，徵信不好一般在貸款買房時，被拒貸的可能性比較大，不過仍可通過以下行為來幫助獲批貸款：
1、及時還清逾期貸款，並請求銀行開具非惡意還款證明；
2、提供名下有價值的抵押物，並出示相關產權證明；
3、在個人業務往來多、關係好的銀行申請貸款；
4、在貸款銀行進行存款、買理財產品、保險、**、國債等；
5、接受貸款銀行上浮貸款利率的要求。
8樓：大霸王學習肌
提問有什麼辦法嗎？
2、在個人業務往來多、關係好的銀行申請貸款；
3、在貸款銀行進行存款、買理財產品、保險、**、國債等；
4、接受貸款銀行上浮貸款利率的要求。
提問好的，謝謝。
9樓：華律網
1.只要不進入黑名單，申請貸款還是有可能成功的2.銀行一般只看最近兩年的信用狀況，大多數銀行對逾期的限定是，近三個月內不能有二次，近半年內不能有三次，一年內不能有四次。
3.可以通過第三方公司進行協助辦理貸款。
徵信不良有很多種，一種是花，比如申請貸款、信用卡、小貸查詢等，負債過高，逾期次數，有逾期未還的金額。其中有逾期未還金額，可以還錢解決。剩下就看你要貸什麼錢。
信用貸款，基本上很難了。抵押貸款還是可以辦下來的。
10樓：匿名使用者
1、及時還清逾期貸款，並請求銀行開具非惡意還款證明；
2、提供名下有價值的抵押物，並出示相關產權證明；
3、在個人業務往來多、關係好的銀行申請貸款；
4、在貸款銀行進行存款、買理財產品、保險、**、國債等；
徵信有不良記錄如何辦理房貸
11樓：日隆家居商場
3、購買保險：有一些保險公司為大家設計了房貸保險。在一些特殊情況下，這類保險可以替大家還房貸。因此，購買房貸保險對大家提高房貸通過率有很大的幫助。
5、等待不良信用自動消除：根據有關規定，大家的不良信用記錄會在5年後自動消除。因此，大家可以等待不友消液良記錄消除以後再辦房貸。
銀行怎麼審批房貸的。
1、審核個人資訊。首先銀行需要確定借貸申請人的身份，審查申請人的身份證、家庭資訊等等，防止有人利用虛假身份進行和騙貸。如果申請人的身份存在問題，銀行多半是不敢發放貸款。
此外，銀行一般會檢視房貸申請人的個人徵信記錄，確保對方信用良好，不存在借貸不還的汙點，降低銀行發放貸款的風險。
2、檢視職業收入。銀行檢視申請人的收入可以理解，確保貸款發放物件具有還貸能力，不會使得貸款打了水漂，沒有收益。銀行一般傾向於向收入相對較高、且較為穩定的群體發放貸款，如公務員等，在職業方面，銀行傾向於安全性較高的職業，如果是高危職業，銀行則會考慮到申請人的生命安全問題，擔心對方遭遇意外而無法還款，造成銀行壞賬。
3、審核房屋買賣合同。房貸由於比起其他業務利率較低，一些投資者為節約成本，可能會哄騙銀行，假裝自己在購房，實際上是在借房貸投資其他行業。為避免出現這種情況，銀行一般會要求貸款申請人出示房屋買賣合同，審核該合同的真實性，確保對方借貸確實是為購房。
4、檢視申請人銀行存款。貸款發放對於銀行來說畢竟存在風險，或許申請人自己也不願意不還貸，但是現實比較殘酷，最終使得銀行無法收回貸款。銀行為降低風險，通常會檢視申請人在銀行的實際存款，對方存款至少超過首付，銀行才敢發放貸款，否則很容易被銀行拒貸。
徵信不好可以用房貸款嗎
12樓：
摘要。您好，徵信不好可以用房貸款嗎：不可以，徵信不好一般不能貸款買房子。
申請房屋按揭貸款，開發商會向銀行提交資料查詢申請人近2年來的銀行徵信狀況。一直以來，徵信信用就是銀行或放款方考核借貸人是否誠信及能否如期還款的乙個衡量標準，也是為了規避風險的一種，因此徵信不好可能對貸款買房有一定影響。
您好，徵信不好可以用房貸款嗎：不可以，徵信不好一般不能貸款買房子。申請房顫運屋按揭貸款，開發商芹迅會向銀行提交資料查詢申請人近2年來的銀行徵信狀況。
一直以來，徵信信用就是銀行或放款方考核借貸人是否誠信及能否如期還款的乙個衡量標準，也是為了規避風險的一種茄首梁，因此徵信不好可能對貸款買房有一定影響。
個人徵信對貸款買房有什麼影響1、當我們向銀行提交貸款申請時，銀行就會要求我們提供個人信用報告來判斷能否貸款。飢或罩(個人信用報告和個人徵信報告這兩個名詞是同乙個概念，個人信用報告是個人徵信報告的俗稱。)2、如果我們信用狀況好的可能得到優惠，而有過逾期記錄的可能就要提價，甚至是無法獲得貸款。
可以說，個人徵信報告是個人的經團燃濟身份證。3、而在報告中，銀行會通過檢視借款人徵爛鬧信報告中的「歷史還款記錄」，判斷其還款意願。檢視「借款筆數」、「對外擔保情況」等，判斷是否批貸及批貸額度。
如果信用良好，銀行額度也充裕的話，放貸速度會較快。
半年廣州徵信記錄什麼意思，廣州 個人徵信記錄查詢
意思就是叫你提供半年內本人在廣州的徵信記錄。個人徵信網上怎麼查詢方法 1 一種是攜帶有效身份證件以及影印件一張到本人所在地的中國人民銀行分支機構，提交查詢申請報告進行查詢 2 另外一種方法是直接在網上查詢，在 中國人民銀行徵信中心 上提交申請報告，具體步驟會在下文中詳細講解，但是在第二天才會獲得個人...
網貸申請都上徵信嗎，網貸都是上徵信的嗎？
目前央行的要求是大部分網貸都上徵信的 少部分高利貸性質的目前不上。網貸都是上徵信的嗎？幾乎所有的網路貸款都上徵信，因為非法的網路貸款已經被取締掉了，現在市面上流程的貸款都是正規的貸款產品。以前我們在提網路貸款的時候，很多人都會把網路貸款和高利貸聯絡到一起。這樣想本身沒有什麼錯，因為網路貸款的利率非常...
個人徵信系統如何查詢，如何查詢個人徵信記錄？
不管我們通過什麼渠道查詢，無非就是想知道徵信情況 如何查詢個人徵信記錄？免費查詢個人徵信的方法有三種 一是可以在所在地的中國人民銀行分支機構現場查詢 二是登入中國人民銀行徵信中心官網進行查詢 三是到人民銀行授權的商業銀行進行查詢。一 人民銀行分支機構現場查詢 現場查詢時，需要攜帶本人有效身份證件原件...