墊資買房的時候，可以去銀行抵押嗎？

1樓：丸子閒談文化

可以。有貸款的房子可以抵押。但並非所有貸款機構都支援抵押貸款。

由於申請人已經申請了抵押，自身負債比較高，如果不能有很好的還款能力，貸款機構是不會借給你錢的。當然，不同的貸款機構對自己的房子申請抵押貸款有不同的要求。比如農行要求房子是本地和普通的房子、別墅、商鋪或者寫字樓，房產的抵押率是50%。

興業銀行規定房子必須在當地市區。除了普通的房子，別墅，商店或者寫字樓，工廠也可以申請，但是房子的年限不能超過15年。

如果你平時沒錢買房，可以選擇按揭貸款。也就是你只付房子總價的20%或者30%，然後你使用房子的使用權，所有權還沒有完全還給你，因為房子只能在你房子的貸款還清之前由你使用，但是你不能再交易，這是大多數情況下的情況，你也不可能再向銀行借錢。

國內大部分銀行接受的抵押房屋型別不包括二次抵押，因為你的房子還沒有還清，你只是付了首付，比如總價200萬，你付了首付50萬，還有150萬。你不擁有這所房子的全部價值，也不擁有它的全部所有權。你不能用這個房子來抵押，因為如果你用這個房子來抵押，你就會把它全部抵押出去。

如果真的急需用錢，可以採取折中的辦法。在這種情況下，你應該向你的親戚朋友借一些，並一次性還清貸款並歸還給銀行。到這個時候，你已經還清了欠銀行的所有債務，房子完全是你的了。

到時候可以用房子跟銀行抵押，這樣就可以了。另外，無論你有多聰明，你都比不過銀行聰明，因為他們專攻投資和金融。如果銀行連年金和利潤都算不出來，銀行早就倒閉了。

2樓：雙魚愛仕達

可以。我們可以去銀行把自己的房產抵押給銀行，這樣就可以貸出錢了。

3樓：李佳楠那男

可以的，只要你有相應的抵押品，就可以去申請貸款，然後就可以去買房子，每個月按時還債就行。

4樓：行樂樂樂行

是可以的，而且銀行在給這些人貸款的時候，一般都是有嚴格要求的，而且對於這些人的身份以及經濟收入狀況都是有要求的。