1樓：釋桀
通過受贈取得的房屋如果**的話要徵收20%（差額）或者1%（全額）的個人所得稅，營業稅是不滿5年的房屋交易才有，超過5年就沒有了，時間以房產證登記日期為準。
房子結構改變需要徵得同意，並且需要重新測繪之後到房屋登記機關做變更登記，如果沒有做變更登記的話，買賣合同只能按房產證上面積、層數來寫。
2樓：手機使用者
你好。一般這種情況有贈與和過戶兩種解決辦法，相比較而言推薦贈與給你。
這裡是關於贈與的一些辦法。
辦理房屋贈予登記首先得具有兩個條件：首先是已領取房地產權證；其次，房屋的權屬人自願將該房屋贈予他人，他人接受後可以申請辦理該房屋的權屬贈予登記。
申請人申請辦理房屋贈予登記需要繳交以下資料：贈予公證書、房屋面積測繪成果報告書、評估地價答覆書、繳交贈予契稅的完稅證明、房地產權登記申請書（申辦前，申請人先到諮詢服務窗領取房地產權登記申請書，認真填寫，所有受贈人必須在申請書上簽名）、房地產權證（如兩人以上共有的，提交共有證）、委託書（所有受贈人必須親自到受理視窗共同申請辦理，不能親自前住辦理，應當依法辦理委託書）、申請人及**人的身份證明、市**或房管局產權地籍處批准同意贈予或受贈房屋的檔案（當贈予雙方有一方是單位的，應當經縣級以上人民**批准同意，故必須提交該項檔案）、法律法規規定需要繳交的其他資料。
具體辦理的流程則包括：第。
一、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續，領取贈予公證書；第。
二、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪，領取結果；第。
三、申請人到徵收契稅視窗辦理完稅手續，領取完稅證明；第。
四、申請人備齊資料到收件視窗申請贈予登記；第。
五、收件人員收件立案受理，繳交登記費，核發《房地產申請登記回執》；第。
六、辦案人員對資料進行稽核，通知申請人到發件視窗領證；最後，申請人憑登記回執到發件視窗領取《房地產權證》。
至於費用，肯定要你們雙方互相贈與，應該是各自付各自的。
希望對你有幫助。
3樓：網友
要交稅，每個地方不同，一般是5%以下的契稅。
4樓：匿名使用者
贈與的房子？？？能不能叫對方賣給你，如果我沒有記錯的話，贈與的房子交易會很貴的，好像記得是30%還是35%。自己向房管局徵求確切百分比。
能夠讓對方賣給你再賣是最好的。樓上非專業人示。瞎扯！！
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