1樓：百怡說銀行
徵信問題如果不大的話,就是可以辦理房產抵押貸款。
補充資料：
申請貸款業務的條件：年齡在18到65週歲的自然人；借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力；徵信良好,無不良記錄,貸款用途合法；銀行規定的其他條件。
擴充套件資料：
1、欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權對抵押物進行拍賣的,並收取借款人因違約產生的違約金。
因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產生的後果是借款人個人的徵信會被銀行拉入黑名單。一般走法律程式,法院會判決強制執行拍賣流程的。
2、不同的銀行規定是不同的,一般會在處置房產前先通知你。例如有的銀行規定連續3個月或者累計6個月無法按期還款,會發《催款通知書》,如果你還不還款,銀行有權通過訴訟程式,對抵押的房產進行處置,可以將房產拍賣用以償還貸款。另外,還不上貸款,不僅會影響到我們的抵押物,還會讓個人產生不良的還款記錄,影響徵信,以後你想貸款就難了!
3、那麼個人房屋抵押貸款還不上怎麼處理呢：
（1）向銀行申請展期。如果還不上款只是一時的,那麼是可以向銀行申請展期的,如果情況屬實,銀行不會那麼苛刻。你可以通過協商與銀行簽訂補充協議,調整每月還款額或者延長還貸期限。
（2）向親朋好友借錢。如果確實錢比較緊張,可以向親朋好友求助,不管能不能借到,總是要先嚐試,但是要打好借條,等經濟寬裕了,及時還錢。
（3）實在不得已,那隻能任抵押物被拍賣。這種做法是不得已而為之,我們自然不希望自己的房子被拍賣掉,可能對於很多人來說只有這一套房產,是不想失去的,但是如果沒有其他辦法,那麼只能這樣。貸款機構拍賣抵押物後,所得價款優先用於償還貸款本息,所剩的款項將會退還給你。
2樓：打醬油的不戒
1、如果只是徵信比較花的借款人，往往是可以正常申請房產抵押貸款的，因為這類貸款對徵信的要求會低很多，基本上沒有當前逾期汙點就能申請。而過往有逾期汙點的借款人要注意，通常在距離現在兩年以上的時間，也不會有太大的影響。
2、如果是距離現在比較近，並且逾期情況還非常嚴重的話，會增加貸款被拒率。但是可以嘗試增加共同還款人，藉此提升貸款通過率。
3、很多人的徵信問題主要是體現在名下的貸款產品數量比較多，可能還會伴隨著多頭借貸、負債率高等問題。可以嘗試結清名下部分欠款，並且登出不用的貸款平臺賬戶，可以優化徵信資質。
需要注意的是，如果提供抵押的房產，本身就存在產權爭議，或者是已經用其辦理過抵押貸款了，那就無法再次申請。銀行對大家的提供的房產是有嚴格要求的，不僅需要其產權明確，而且還需要其具備一定的市場價值。
3樓：百科知識小幫手
你的徵信有問題，但是你名下有房產的話。那麼你是可以用你的房產去銀行進行抵押貸款的。跟你的個人信用是沒有關係的。
4樓：淚人的愛
徵信有問題，那麼房產是不能夠給你抵押貸款的，所以現在這種情況下只能放棄抵押貸款。
5樓：帳號已登出
珍惜你問題的房產能抵押貸款嗎？房產來說的話，應該是不可以抵押貸款來你自己的真氣能說的話，這種房產來說的話 他有可能他就存在著這種糾紛的
6樓：山高君為峰
如果徵信問題，但有房產做抵押，銀行還是放心的，一般情況下會貸款給你。
儘管如此，銀行還是特別小心，會圍繞你的房產進行一番調查，評估確認沒有風險後，一般才會貸款給你，貸給你的金額可能也會比正常的要少一些。
7樓：成長蛻變
徵信有問題主要是看你的徵信報告了，如果是有當前逾期或者負債率較高，那麼你抵押房產在銀行是很難能夠稽核通過的，只有去一般的房屋貸款公司還有可能性了。
8樓：雨過空氣好
徵信有問題，房產在正規金融機構無法抵押貸款。
去正規金融機構辦理抵押貸款，需要稽核徵信記錄，徵信不良無法通過稽核…
9樓：匿名使用者
那要看你什麼問題了，逾期，負債這些也是會有影響的，逾期不嚴重就還好，如果逾期很多，經常逾期，或者逾期很久不還款，那影響肯定還是會有的。
10樓：惰性豆哥
多數是不可能了，因為黑名單銀行還會認為你不還款的
11樓：匿名使用者
如果徵信出了問題，貸款就比較難，能不能用房產抵押貸款，你到銀行去問一下就ok。
12樓：匿名使用者
你要到銀行去問，畢竟抵押只能到銀行裡
徵信不好可以做房屋抵押貸款嗎
13樓：蘇州金融居間
可以的！只要房子能交易、有產證就可以做抵押貸款！
但是如果你想做銀行的話，要具體看到徵信才可以確定，每個銀行徵信要求不太一樣！不過今年銀行抵押產品普遍溝通力度比較大
14樓：教育培訓鮮老師
徵信不好的話是可以辦理房屋抵押的。但是不能有當前逾期。額度的話根據你房子位置的評估價值來放款,一般2天左右就可以放款。
15樓：帳號已登出
房產抵押貸款對徵信的要求？
16樓：慶慧戀
你怎麼不弄無抵押的呢
17樓：y卓越團隊雨幕
可以啊 **的房子
個人徵信不良可以用房產低押銀行貸款嗎?
18樓：簡單說保險
個人信用不良可以用房產抵押銀行貸款。一般情況下，到銀行申請抵押貸款，只要沒有當前逾期，或者近兩年內逾期次數不超過3次，累計最高不過6即可，並且保證一切手續都齊全的情況下，一般2天左右就可以放款，額度的話根據你房子位置的評估價值。除此情況之外，若借款人在條件不是很好的情況下，想要快速並且儘可能的獲得貸款的話，還可直接經過當地的貸款公司或者貸款中介辦貸款。
拓展資料：
拓展資料:
一、房產抵押貸款申請資料
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
2、權利人及配偶的身份證
3、權利人及配偶的戶口本
4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）
5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證
6、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
7、為提高房子抵押貸款通過率，請儘量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
二、房產抵押貸款流程
1、貸款申請，借款人提出貸款用途，金額及年限時間。
2、準備貸款材料，借款人將貸款申請貸款所需檔案、證件按要求準備齊全。
3、看房評估，由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估。
4、報批貸款，將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。
5、借款合同公證，借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關檔案、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續，銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續。
7、開戶、放款，借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
三、房產抵押貸款
一般指住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋**，以抵消欠款。
四、房屋抵押貸款注意事項
1、必須要有相關抵押物才能進行正常辦理，且貸款的金額和貸款期間的利息總和是不能超過抵押物評估價值的二分之一。
2、借款人需要注意要有長期穩定的足以能支付每月貸款本息的收入**。
3、需要能夠進行提交相關擔保人。
19樓：虢孟聶文昌
可以辦理的，因為是你的徵信有不良記錄，而不是你妻子。無論你們離婚與否，都可以使用你妻子的名字辦理貸款的。
20樓：catt財經
回答這個有點困難哦
要看你貸款多少
要是貸款多了，，，可能不批
因為現在房子大**，，，房子不好**，房貸銀行也不怎麼批了，很多人不買不了房子，，，，如果你這房子拿去抵押貸款，，，價值一百萬，，應該可以貸款個20萬
更多2條
21樓：匿名使用者
您好， 可以，信用記錄不好的選擇申請房子抵押貸款，相比之下，信用記錄不好，辦理房子抵押貸款成功獲貸的機率會更高。
一般情況下，若想要直接到銀行申請抵押貸款，比較容易經過稽核的是房子抵押貸款。借款人若是信用逾期不能多於3次或者是連續逾期沒達到90天的話，提供房子做抵押，並且保證一切手續都齊全的情況下，還是比較有可能經過貸款公司獲得貸款的。
除此情況之外，若借款人在條件不是很好的情況下，想要快速並且儘可能的獲得貸款的話，還可直接經過當地的貸款公司或者貸款中介辦貸款。
望採納謝謝
徵信不好，能做房屋抵押貸款嗎？
22樓：霓虹說教育
一般情況下不能做房屋抵押貸款。如果你想做房屋抵押貸款，首先你需要有這個房子的所有權，同時你需要有足夠強的償還能力。因為房屋抵押貸款的額度一般比較高，所以對使用者的個人資質要求也非常嚴格。
如果你想通過線下的途徑申請房屋抵押貸款的話，有些貸款機構確實會給你下款，但這些貸款機構費用不正規，我也建議你謹慎選擇。
一、房屋抵押貸款的稽核資格比較嚴格。
二、房屋抵押貸款的風險非常高。三、普通貸款機構可能會給你下款。綜上所述，徵信不好的人沒有辦法在銀行申請房屋抵押貸款。
23樓：孽龍華魂
不能，無論在什麼銀行申請貸款，個人徵信都是銀行稽核的重點。 基本上是兩年內無「連三累六」的逾期記錄才能貸款。
24樓：catt財經
回答這個有點困難哦
要看你貸款多少
要是貸款多了，，，可能不批
因為現在房子大**，，，房子不好**，房貸銀行也不怎麼批了，很多人不買不了房子，，，，如果你這房子拿去抵押貸款，，，價值一百萬，，應該可以貸款個20萬
更多2條
25樓：微風的暖星
是不可以的，如果你的徵信不好，是會降低你貸款的額度，而且會讓你使用不了高消費的業務。
26樓：安妮的心動錄目
可以，但是必須要把自己的房產證或者是房產本給予對方。這樣才可以抵押貸款。
27樓：創作者
徵信不好是不可以做房屋抵押貸款的，你要把你的房屋抵押銀行是不會受理的。
徵信有問題可以房屋抵押貸款嗎？？
28樓：天命天兵
一般情況下不能做房屋抵押貸款。
如果你想做房屋抵押貸款，首先你需要有這個房子的所有權，同時你需要有足夠強的償還能力。因為房屋抵押貸款的額度一般比較高，所以對使用者的個人資質要求也非常嚴格。如果你想通過線下的途徑申請房屋抵押貸款的話，有些貸款機構確實會給你下款，但這些貸款機構費用不正規，我也建議你謹慎選擇。
一、房屋抵押貸款的稽核資格比較嚴格。
如果你向銀行申請房屋抵押貸款的話，銀行對此類使用者的資質審查非常嚴格。在銀行確認你有房屋所有權之後，你可能需要你提供進一步的收入證明，通過這樣的方式證明你的還款能力。在此之外，銀行也會查詢你的個人徵信，如果你的個人徵信記錄並不好的話，銀行裡也不會向你批款。
二、房屋抵押貸款的風險非常高。
三、普通貸款機構可能會給你下款。
目前市面上的貸款渠道有很多，銀行渠道最為正規。除此之外，你也可以通過線下的方式申請房屋抵押貸款。此類房屋抵押貸款魚龍混雜，很多機構並不正規，甚至連基本的貸款合同都沒有。
我個人強烈不建議你申請此類貸款，因為你很有可能會碰到高利貸。這不僅不會幫你解決問題，同時很有可能把你帶入債務的泥潭當中。
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