1樓：蘭州房產小祁
這個應該是沒有什麼關係的，因為他那個是不上徵信的，所以跟銀行沒有關係。
2樓：匿名使用者
你查一下，是不是你的那個信用上徵信了？或者是你提交的手續沒有通過銀行貸款的那個稽核。一般憑網路平臺的貸款，一般是上不了徵信的，應該是不影響的。
3樓：三品王
不會吧，我覺得銀行不會如此，除非你是不是還對我們保留什麼，因為現在銀行對房貸放貸這一塊是十分十分的鬆！除非你是特別的徵信黑名單，像你這樣的就是逾期，金額少而且已經還上了，我見別人的逾期次數又多金額又大，銀行還是給了，不過就是利息比別人高了很多。有三種方法，一是跟開放商協商說銀行貸款不過，能否房子不買了退首付與定金（一般遇到這種情況開發商會退首付但是不會退定金）二是你想辦法全款咯（這個不現實）三是面對這情況你必須跟銀行做個部分資產抵押，比如抵押現有房子或者車子燈資產，還有有個抵押資質證明人之類的，有點像信用卡備用聯絡人，然後再次申請貸款（這個大致是這樣子，不過具體細節你得自己去了解，而且過程較為複雜，手續也較多，利息也高）這個是沒有辦法中的辦法
員工買房向銀行貸款工資收入證明多開有什麼後果嗎
4樓：lnx的守望
一、沒有法律風險。
二、分析如下：
1、收入證明是買房申請貸款時銀行考察使用者還貸能力的一大依據，準備貸款買房的人是否真的具備還清房貸的能力，是否會拖欠貸款，這些問題都能在收入證明上有所體現，銀行會根據收入證明來判斷能不能給該申請人放貸買房。
2、收入證明是是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。工作收入證明一般體現借貸人的工作單位，職位，工作年限還有工資收入，一般由借款人所在單位開具，具有一定的格式，需要加蓋單位公章才有效。
3、對於計劃貸款買房的人來說，銀行流水不僅反映了他們的工資狀況，而且還反映了他們的消費情況和整體的經濟狀況。而這些都是銀行決定是否同意貸款的依據。
4、一般而言，銀行更願意給那些具有穩定並且合理的銀行流水的申請人貸款，相反，對於那些忽高忽低，銀行流水並不穩定的借貸人的申請通過的機率並不高。畢竟買房所需要的貸款一般都是數額比較大的，銀行要慎重考慮借貸人的未來預期還款狀況和經濟負擔能力，避免出現借貸人承擔不起月供的情況。
擴充套件資料
按揭貸款辦理程式
購房者辦理樓盤按揭的具體程式如下：
（1）選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
（4）簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
（5）辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
（6）開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
5樓：娛小達
出具工資收入證明應該實事求是。如果差距過大，屬於出具虛假的證明檔案，會影響借款人的還款能力，一旦出現不能按期還款時，特別是銀行出現這筆貸款風險時，銀行可能會追究有關責任人員的責任。如果借款人以虛假的證明檔案騙取銀行貸款，拒不償還的，就構成貸款詐騙罪。
1、收入證明是買房申請貸款時銀行考察使用者還貸能力的一大依據，準備貸款買房的人是否真的具備還清房貸的能力，是否會拖欠貸款，這些問題都能在收入證明上有所體現，銀行會根據收入證明來判斷能不能給該申請人放貸買房。
2、收入證明是是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。工作收入證明一般體現借貸人的工作單位，職位，工作年限還有工資收入，一般由借款人所在單位開具，具有一定的格式，需要加蓋單位公章才有效。
3、對於計劃貸款買房的人來說，銀行流水不僅反映了他們的工資狀況，而且還反映了他們的消費情況和整體的經濟狀況。而這些都是銀行決定是否同意貸款的依據。
4、一般而言，銀行更願意給那些具有穩定並且合理的銀行流水的申請人貸款，相反，對於那些忽高忽低，銀行流水並不穩定的借貸人的申請通過的機率並不高。畢竟買房所需要的貸款一般都是數額比較大的，銀行要慎重考慮借貸人的未來預期還款狀況和經濟負擔能力，避免出現借貸人承擔不起月供的情況。
收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。
第一：開收入證明要注意必須的格式。
第二：開收入證明必須要蓋「鮮章」也就是收入證明覆印是無效的。
第三：蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章。而且必須是圓章。
按揭買房（a mortgage to buy a house），指的是用所購住房為抵押的買房方式。它的特點是按揭買房以所購住房做抵押。它的類別是貸款。
付全款的三大優點：付全款省錢 、無債一身輕、轉手容易 。
一、申請貸款額度要量力而行
在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的**。才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地。
二、辦按揭要選擇好貸款銀行
銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。如工行上海分行推出了一系列新舉措，如為借款人調整貸款期限、允許借款人變更抵押物、變更房地產權利人等。
三、要選定最適合自己的還款方式
目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額還款方式和等額本金還款方式。
1、採用等額還款還款方式，還款額將保持不變(調整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多；
2、採用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。
借款人在與銀行簽訂借款合同時，要先對兩種還款方式進行了解，確定最適合自己的還款方式。
四、向銀行提供資料要真實
應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸，卻誇大 [1] 自己的收入水平，很有可能在還貸初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明，會從而影響到自己的貸款申請。
五、提供本人住址要準確、及時
提供準確的聯絡地址方便銀行與他的聯絡，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。
六、每月要按時還款避免罰息
每月應按約定還款日，委託貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。
6樓：西瓜我的最愛哦
你好！首先我跟你從實際上來說：你員工的個人住房貸款，他是否用所購買的商品房向銀行做抵押貸款？如果是，那麼一般來說影響不大。如果不是（通過其他途徑貸款）按具體情況分析。
當然您自己也要分析啊，舉個例子，我是你的員工貸款買房，我和你的勞動合同簽訂為2年（2009至2011），可我在公司開收入證明的時候是2023年3月，最後我在2023年離職了。綜上所述，收入證明主要是證明個人現階段收入情況以及之前的收入概況，對將來是不存在保證的。
一般在個人抵押貸款後，個人最終無法償還銀行貸款，那麼銀行主要是通過法院將其商品房封存，然後公開拍賣。對你單位一般不會有什麼不利因數（到時候銀行方面可能會委託有關機構（部門）調出你員工的工資單，公司財務狀況等，進行查實，基本不太會）
從法律和理論角度出發，最好還是儘可能開據真實的收入狀況，畢竟自己也不理虧。
綜上所述，要明確幾點：1.現在基本上都存在收入證明數額虛報
2.對於個人不動產抵押貸款，銀行不怕你還不出錢，房子在，跑不掉（更何況是現階段，房產那麼熱一直升溫，不說增值也絕對保值）
3.重點：銀行在個人抵押貸款稽核時，對購房者提供的收入證明，一般關注的重點就是蓋有單位公章，其他基本不管，呵呵。
所以說您給您的員工開據出比實際數額多的收入證明，稽核絕對沒問題，但是希望您儘可能的做到實事求是！
7樓：匿名使用者
對單位沒有什麼影響，收入證明只是一個貸款材料，對公司沒有什麼影響，因為收入證明一般要高於還款額度的兩倍，所以一般收入證明都會多於工資。重點就是：收入證明只是貸款材料，我想你應該知道材料的意義吧。
8樓：匿名使用者
我就多開的，要不貸不下來款，只要你對自己的償還能力有數就行，反正貸完款到現在對我也沒什麼影響
我有個朋友 信用卡欠銀行3w多 2年沒還 現在已經漲到5w了 今年剛全部還清 如果年底向買房的話 可以貸款嗎？
9樓：匿名使用者
由於他過去的欠款行為，個人信用肯定受到影響，至於影響有多大，可以到中國人民銀行在當地的機構查詢（帶上身份證）。
理論上講，他的信用應該是在他全部還清貸款，並且沒有任何不良行為的24個月後，自動恢復正常。所以他想貸款的話，真的會受影響。但他至少應該從現在開始，保證每月使用信用卡，而且及時足額還款，年底時，肯定有好處的。
至於到時候能否拿到銀行貸款，除了個人信用之外，還有其他因素的影響。
中國人民銀行徵信中心個人部副總經理杜鯤告訴記者，從2023年運作至今（2023年），徵信中心對採集到的所有還款資訊都進行存檔，但個人信用不良記錄到底儲存多久目前還沒定論，不同銀行對個人信用記錄審批的尺度不同，但毫無疑問，隨著時間的變化，消費者的經濟狀況和還款情況也會出現變化，銀行並不會一成不變地關注消費者早期的不良信用記錄。
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