1樓：今日看啥片
各家銀行在向法院提起訴訟的時候，一般都會有這樣的訴訟請求：「請求利息繼續計算至貸款清償之日止。」也就是說，只要法院判決銀行勝訴並認可該請求，那麼利息就會一直計算，直到所有的貸款本金和欠息全部還清為止。
官司中如果是這樣判決的，那麼利息會一直計算到2023年法院拍賣處置抵押物，並全額還款為止。
在與銀行簽訂時一般都會約定：「抵押擔保範圍為人民幣**萬元及利息（包括複利和罰息）、違約金、賠償金和債權人實現債權而發生的費用（包括但不限於訴訟費、仲裁費、財產保全費、差旅費、執行費、評估費、拍賣費等）」，那麼，法院在拍賣完抵押物後，獲得的現金會依次扣除訴訟費、財產保全費、執行費、評估費、拍賣費等實現債權的費用，然後才是清償貸款本息。所以，最終抵扣的現金額度是會非常大的
房屋抵押貸款利息計算
2樓：中億行金融
房產抵押貸款是目前非常常見的一種貸款方式，目前，在銀行的房產抵押貸款中，一般會劃分出不同的情況，比如貸款期限6個月以下，6個月到1年，1年到3年，3年到5年，以及5年以上，不同的貸款期限在利率上也有所不同。比如6個月以內的貸款年利率為5.6%，6個月到1年貸款的年利率為6%，1年到3年的貸款年利率為6.
15%，3年到5年的貸款年利率為6.4%，5年以上的貸款年利率為6.55%。
另外，銀行在推出貸款時除了有年利率，還針對短期貸款推出了月利率和日利率，可以快速的計算出貸款的每月和每日的利率。
舉例來講，如果用住房抵押來申請超過5年的貸款，貸款金額為1萬，貸款年限為5年：
如果採用等額本息還款，每個月還款的金額為：[本金x月利率x(1+月利率)貸款月數]/[(1+月利率)還款月數-1]，也就是10000*(6.55%/12)*(1+6.
55%/12)*60/(1+6.55%/12)*59。
如果採用等額本金來還款，第一個月的利息為10000(欠款總額)*(6.55%/12)，第二個月的利息為(10000-166)*(6.55%/12)。
3樓：周
房產貸款還款額有2種還款方式：1.等額本息、2.
等額本金。等額本息：就是每月利息+本金還款額是一樣的。
我們一般建議客戶選擇這樣的還款方法，因為好記，不怕因每月還款款額的不一樣而搞壞自己的銀行記錄。
那還款額怎麼算？
公式利息：貸款總額x年利率（5年以上的是6.55%）/12個月=每月的利息；
公式本金：貸款總額/年限/12個月=每月所供本金。
公式利息+公式本金=每月還款額
我是在廣州做按揭貸款的，有關房產和貸款的事都可以給我**，我們公司也做車貸。
還有,我找的銀行做抵押貸款,利率是不用上浮的.
4樓：匿名使用者
好可憐，沒辦法把答案直接貼在**上，只好打字給你看：
1.縮短年限，金額不變（就是你提前還貸以後剩下的4萬還款的方式）原月還款額：1949.13元
該月一次還款額：61949.13元
原最後還款期：2023年4月
下月起還款額：1953.95元
已還款總額：25338.68元
已還利息額：6271.33元
新的最後還款期：2023年3月
節省利息支出：10120.43元
2.年限不變，改變金額（就是你提前還貸以後剩下的4萬還款的方式）原月還款額：1949.13元
該月一次還款額：61949.13元
原最後還款期：2023年4月
下月起還款額：457.19元
已還款總額：25338.68元
已還利息額：6271.33元
新的最後還款期：2023年4月
節省利息支出：8172.17元
以上計算結果以你貸款利率6.539%(即第二套房1.1倍)計算，假設你從2023年5月開始貸款，到明年5月提前還貸6萬計算。
5樓：放棄擁有
不可能的銀行利率沒那麼高的 應該是5.445
房屋抵押貸款利息怎麼算？
6樓：商莎仇尋芹
根據放款當日利率算，每年利率在元旦那天執行最新利率。至於貸款是利率的上浮下調根據你是否是第一套房且你為當地戶口。銀行會根據這個，決定利率上浮下調。
7樓：匿名使用者
利息的計算都是根據本金來算的，一般利息=本金*貸款年利率*年數。也就是說當本金髮生變化時，利息也相應減少。具體還款數額和支付利息的多少看你和銀行簽訂的是那種還款方式。
現在主要兩種還款方式是等額本息和等額本金。如果第一年除了利息外又辦理償還2萬後，那麼計利息的基數就改變了。
8樓：
您好，您這個是從銀行貸款的款嗎？如果是銀行的話，那您還進去的本金就沒有利息了，是您剩餘本金所產生的利息，如果是借個人的話，那還進去的本金也是沒有息的了。
9樓：匿名使用者
提前還本後，按照還本後的餘額計算利息
10樓：匿名使用者
有兩種還款方式：
1等額本金還款：每月還等額的本金和所對應的利息2等額本息還款：每月還一樣的錢
只有1才是錢越還越少；而2已經把所有的利息都加上了，每月還一樣的錢。
等額本息還款法。貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。計算公式為：
每月償還貸款本息金額＝ai(l+i)t／[(1+i)t一1]其中：a：貸款本金；i：貸款月利率；t：貸款期限，按月計算。
等額本金還款法（利隨本清法）。每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。計算公式為：
每月還款額=貸款本金/貸款期月數+（貸款本金—已歸還本金累計額）×月利率
無抵押貸款利息是怎樣計算的？
11樓：匿名使用者
無抵押貸款的利息一般年利息10~30%具體看申請情況：
無抵押物只能做無抵押貸款，如果是個人的話就只能是上班了看你的收入的多少來確定你的貸款額度，一般為1～50萬根據個人的收入來定咯。
還有一個就是企業無抵押貸款一般是10萬起 最高是100萬，銀行貸款利率2023年1月如下
六個月以內（含6個月） 貸款 5.60六個月至一年（含1年） 貸款 6.00一至三年（含3年） 貸款 6.
15三至五年（含5年） 貸款 6.40 五年以上 貸款 6.55.
推薦你去（聚融網）一站式融資平臺，有專業的融資顧問給你評估 且放款錢無需任何費用。
12樓：雲秋梵玉
利息的計算和有無抵押沒有關係，一般依據合同執行。
合同上面會規定利率（一般為基準利率-來自中國人民銀行上浮多少百分比）和結息期、付利期（如每月20或者每季度20-實際為複利）
13樓：黃與你有緣
利息的計算和有無抵押沒有關係，只和貸款利率和天數有關係。
銀行抵押貸款利息計算
關於拿房子抵押貸款利息如何計算的問題？
14樓：匿名使用者
不划算。還不如申請子彈式貸款。
住房抵押貸款的利息計算，房產抵押貸款怎麼計算
一 人民幣業務的利率換算公式為 注 存貸通用 1.日利率 0 000 年利率 360 月利率 30 2.月利率 年利率 12 二 銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為 利息 累計計息積數 日利率，其中累計計息積數...
房子抵押貸款後還不上被起訴對孩子讀書有影響嗎
欒迎 有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成...
郵政儲蓄抵押貸款怎麼計算，郵政銀行貸款利息怎麼算
幫智者幫幫 您好，不同貸款 不同地區具體情況不是統一的，具體建議您通過郵政儲蓄銀行官網www.psbc.com選擇網頁左側實用工具 貸款計算器i結合自身以及當地利率情況計算一下，通過此方式計算的僅供參考，實際還款額以銀行提供的書面還款計劃表為準。希望我的回答對您有所幫助。 要看貸款種類 利率 期限 ...