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貸款種類不同 基準利率不同呀 誠心貸款 一定要親自去問 還有潛規則
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用抵押物在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是貸款利率。貸款利率是按照貸款年限來確定的，一般是按年計算利率，按月還月供的。
貸款利率的計算方法，根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種:
一、 等額本息計算公式:
計算原則:銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
二、等額本金計算公式:
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)x月利率 每月還款額=每月本金+每月本息
計算原則:每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
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