1樓：匿名使用者
如果你是剛需的話，確實可以投資房產。如果你是想投資二手房，從中獲利最好還是觀望一下，因為今年許多城市房價都在**。
2樓：從此煙雨落濱城
2023年到了，手上有點積蓄的人，該投資房產，因為房產是肯定不會過時的，需求也是越來越多的！
3樓：匿名使用者
該投資，現在房價**的很快，而很多人還沒有買到房子，現在既然手上有積蓄了，其實可以去投資房產，這樣都不存在心裡面有什麼壓力了。
4樓：杭懋
萬物都有壽命【折舊】實體業是立國之本 房產泡沫和房產其他稅只是時間上的問題 繼續接盤
5樓：教育導師張老師
我覺得不應該，現在的房地產行業越來越不行了，所以還是不要投資房產比較好一點。
6樓：辣椒味
房子是用來住的，住得舒適傻子都會去想[大笑]現在有95％以上的城裡人都是住在多如牛毛，將來還要大建特建，還要限新房價，不限土地價的高層小鴿子籠裡。所以早期高價效比、享受型城市裡的、全國一律不準再建的聯排，疊拼商品房別墅已經是非常的稀缺了。特別是東端頭、沒有噪音汙染、有贈送多露臺大陽臺空中花園車庫等、住的舒適的別墅更是一墅難求了！
7樓：小塔
2023年手裡有積蓄的很多都會投資房產，因為房產自然很火，目前來看，加蓋的大樓還是非常多的，這就說明還有很多人會買房，投資房產。
8樓：三克油
投資是看很多原因的，最簡單一點一個外流人口的城市，你覺得房價值得投資嗎？
9樓：環興思
決不可以！降價只能從今年才能開始。
2020投資房產還能賺錢嗎
10樓：來寶哥的幸福生活
2020投資什麼賺錢 房子還能投資嗎 怎樣才能跑贏通貨膨脹呢
11樓：中紹元
這個要看你投資在什麼地方了，大概率是賺錢比較難的。因為國家的政策是房住不炒
12樓：小城姑娘就是我
現在開始了說房住不炒的概念，所以你得看哪個城市，所有的城市基本上還是以房子個人住宿為基準的炒房子的話，現在除非你特別有錢，你不在乎這個資金的週轉轉率，其他的話你還是慎重考慮一下，畢竟現在房子越來越貴，能一次性拿出這麼多錢來買房子的人不多。
13樓：匿名使用者
這個問題要分開來看，不能一概而論。
不同的地方，房子的**走勢會很不一樣，並不是全國一盤棋的。
不管是什麼時候吧，那些優秀的城市的房子，都是會慢慢升值的，畢竟，那些地方就那麼多，而想要進入的人又很多，城市越來越發展，最後肯定是會反應到房價上面來的，就是慢慢不婷的漲。
而那些人口不斷流失的城市，就是剛好相反了，就像之前說的鶴崗的房子，兩三萬就可以買到一個房子，而且，最後你可能會發現，你都沒有鄰居的，因為人越來越少了，那裡就只有房子了，感覺就是鬼城一樣啦，這樣的地方的房子，你什麼時候買，都是會虧的。而且最終可能就砸自己手裡了，根本就沒有人來接盤。
2023年投資房產合適嗎
14樓：擺渡史君
一線城市，比如北上廣深，房價依舊堅挺**；
二三四線城市，硬性入住需求可買，純投資房產不介意買。
如何看待房地產2023年走勢？
15樓：尼古拉斯凱
2月17日，國家統計局釋出了2023年1月份70個大中城市商品住宅銷售**變動情況統計資料。
70個大中城市的一二手房都不同程度出現一定**，但其中一線城市的**表現更為明顯，新房**0.4%,二手房**0.5%,,漲幅分別擴大0.
2 和0.1個百分點，而二三線城市的商品房的漲幅已經出現回落。
其實，1月份的房地產市場還是處在穩定狀態，可能2月份影響較大，但是不出意外，整體不會有太大的波動。
因為房價的影響長期來看，是受政策的定調來的。目前來看，房價也不出現大範圍的降價，**房等也許可能會不間斷出現。
同時，財政部在《求是》雜誌發文稱，堅持「房住不炒」的定位，全面放開調控還不太現實，樓市穩定依然是房地產調控的重點。
不過，2月17日，央行釋出公告稱，1年期mlf中標利率3.15%，下調10個基點，2月20日公佈的新一輪lpr一年期將跟隨mlf的利率下調10基點，至於5年期的lpr是否會同步下調，我們可以共同期待下。
如果5年期利率下調，對購房者來說，是個買房上車的好機會。
16樓：小米呀拉索
《2020房價走勢》
1.2023年2月16日，新華社發表了題為《房住不炒，讓房價迴歸理性》的文章，文中表示，房價控制並非這次調控的目標，2018樓市將繼續從緊調控。所以，2023年一二線城市房價會穩中有降，但是三四線城市房價會比較穩定，五線城市應該會**幅度比較大。
2.2023年應該會有所**。但是增速或許會放緩。
按照辦理手續等時間來算，2023年新開盤的商品房數量應該會很多。在競爭之下，**的**速度會放緩。但是絕不會降下來，因為這些土地的出讓金已經**。
成本已經增加，讓開發商吐出利潤不可能。
3、2023年我國的房價比較難**!現在的經濟發展已經開始提速，不像之前那樣經濟發展緩慢，經濟發展快了有些規律性的東西自然也會被打破，可能房價也不會繼續遵循三年一降的週期了!而且去年房價就沒降，一直再漲!
4、我們國家城鎮化現在還未超過一半，而人家發達國家的城鎮化有的已經高達百分之六七十!而我們的目標是成為一個發達國家!所以，城鎮化的步伐必須加速，大量的農村人口也將會轉化成城鎮戶口，那就還會有一大批購房需求在等著買房安家，所以，到2023年房價還是很難降下來的!
17樓：老許願
後疫情時代房價大概率是平穩趨降
從人口、收入增長、債務水平三個維度來看，居民購房的需求和支付能力都在下降;如果兼顧目前的房價泡沫水平以及市場對未來房價的預期，後疫情時代，房價大概率是平穩趨降。
1、城市房價泡沫化
過去十年，由於**的不斷**，房產不僅是居民的資產重要配置手段，同時也是以商業銀行為代表的信貸機構普遍接受的貸款抵押品，由於中國經濟的擴張是債務主導型的，因此全社會對房地產的投資偏好在不斷上升。
這種投資偏好大幅推升了一線城市的住房**，2023年，大部分一線城市的房價收入比都高於10倍，大大高於合理區間(4.38-6.78倍之間)，其中北京、上海、廣州的分別為34倍、25倍及23倍，同時，樓價**幅度也大大高於當地的人均收入增長速度。
2、房地產行業資金壓力不斷增大
從供給端來看，2023年以來，融資政策不斷收緊。金融監管部門為了防範、化解金融系統性風險，不允許資金跨區域使用，限制房企繼續加槓桿，嚴格監管違規加槓桿的行為，只允許「借新還舊」，引導房地產企業更多依賴自有資金和銷售回款實現內生增長。在這樣的政策環境下，銀行貸款、房地產信託、海外abs等各種融資渠道都相繼收縮。
從房地產貸款餘額來看，2023年底，全國主要金融機構房地產貸款開發貸款餘額同比增速降至11%左右，同期房地產信託餘額佔比卻相應有所提高，融資渠道的變化使得房地產企業融資成本上升，促使房企加大去庫存力度，加快回款，減輕資金鍊壓力。
此外，房地產業的存銷比也在不斷擴大。2023年12月，一線城市的存銷比為184.43，同比增長為9.
9%;二線城市的存銷比為40.28，同比增長15%。從總量看，城鎮存量住房套戶比為1.
09，這樣的住房空置率水平意味著如果房價**預期不再延續，銷售萎縮勢在必然。存銷比上升和融資渠道收緊兩個因素相互作用，將促進房地產部門去庫存，增加回款速度，減少負債壓力。
3、收入增速放緩與負債比率上升抑制了城鎮居民的購房支付能力
從需求端來看，自2023年開始，居民人均可支配收入告別兩位數增長，一直徘徊在8%-9%之間。2023年居民可支配收入30733元，同比增長8.87%。
從負債率來看，2023年到2023年，中國的居民槓桿率從17.8%上升到53.2%，高於新興市場居民負債的平均水平，收入增長放緩，負債規模快速增長使得居民舉債購房的信貸槓桿空間受到限制。
4、城市人口增速下降及人口老齡化也使得購房需求的長期動力日益衰減
中國房地產的市場化程序，同時也是城市化高速推進的程序。上個世紀九十年代以來，隨著經濟結構轉型，大量人口從農村流向城市，從農業流向製造業和服務業。大量人口流入使得城市住房的需求持續增加，成為支撐房價**的重要因素之一。
2023年以來，隨著劉易斯拐點的出現，少子化疊加老齡化帶來城鎮人口自然增長率下降，使得婚育人口對增長住房的需求有所減少。而城鎮化率的提高加上農村人口老齡化，使得農村向城市轉移的人口規模也日益減少。從2023年開始，經濟發達地區的人口淨流入速度已經放緩，特別是一線城市的流動人口規模減少。
從中長期來看，人口增長是住宅剛性需求的主要**，人口老齡化和外來人口淨流入減少使得城市婚育人口的規模增速放緩甚至趨於減少，使得房屋居住需求也呈現衰減的趨勢。
5、房價持續**心理預期下降也在一定程度上減少了購房的投資性需求
過去二十年的房價持續**，使得投資者享受了巨大的投資溢價，從而吸引了城鎮居民將大量的財富集中投放到這一特殊資產。房產成為居民家庭最主要的財富儲值工具，導致房價已嚴重偏離由使用需求決定的基本價值，形成巨大的**泡沫。「越漲越買」這種投資屬性主導了房地產的需求端。
2023年以來，隨著房價漲幅收窄，一些地區甚至出現**拐點，人們對房價未來的走勢預期發生了分歧，這種分歧在一定程度上減少了投資性購房需求。
2023年房價會**嗎？
18樓：老金財經
今年房價下降的是必然的，並非是可能，而且一定會下降，但是下降的幅度不會很大，小幅下降而已。
為什麼今年的房價一定會下降呢？其實房價的漲跌跟很多因素有關，可以從以下幾個方面來說明今年房價下降：
（1）供需關係
現在的房地產市場已經發生改變了，從原先的買方市場已經改為賣方市場了，一旦市場變為賣方市場，房價想不**都困難。
房子也是會受到供需關係的，當房子供過於求的時候，房價**；反之當房子供不應求的時候，房價**；今年市場是供過於求，房價肯定會跌。
（2）經濟情況
全球各國都受到疫情的影響，當然我國經濟也是會受到嚴重的衝擊，同樣造成重大的經濟損失。
由於疫情的影響，很多小微企業出現倒閉的現象；小微企業倒閉，很多人會失去失業，失業沒有收入，大家沒有收入肯定就是沒有錢，沒有錢生活都成問題，怎麼有錢買房呢？國家經濟下滑了，房價還能漲起來嗎？
（3）開發商資金緊張
2023年很多開發商資金是非常緊張，開發商的庫存量大幅增加，房子賣不出去，開發商手中的資金迴流不了，資金鍊出現斷裂。
近兩年時間國內房企出現破產倒閉的有500多家，這些破產倒閉的企業都是由於資金鍊斷裂。所以會倒逼一些開發商必須降價賣房，回籠資金，緩解開發商資金流。
（4）房地產高泡沫
國內房地產市場除了飽和之外，會導致房價**，其實另外一個原因就是國內房地產泡沫巨大，房價再度**只會讓房地產的泡沫更大。
最明顯的資料是國內房地產總市值已經超過450萬億元，超越了美日歐等國家的房地產總值。其次就是一些四線城市的房價，收入2～3000元，房價已經突破1萬元，嚴重的高泡沫。
根據2023年房地產情況分析，以上這4大特徵足以說明房價會**，**已經成了一種必然的趨勢。
國內一季度的資料公佈，國內房地產同比下降6.7%，一二房價**幅度非常小，但三四線城市的房價現在正在**，**幅度比較大，而且**明顯。所以不管從哪個方面分析，今年房價**難免。
綜合以上分析得知，2023年的房地產同樣也是會進行洗盤的，在洗盤當中不管是剛需購房還是投資購房，在今年買房都不是最好的時機。也許再度等等，後面將會有更好的**入手，房地產需要一個價值迴歸的過程，這個過程是需要幾年的時間，短期不會這麼快就結束的，所以建議大家儘量別在**之時去接盤。
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