1樓：笨貓多隻
第一，銀行提供信貸產品的資金成本與經營成本。資金成本有歷史平均成本和邊際成本兩個不同的口徑，後者更宜作為貸款的定價基礎。而經營成本則是銀行因貸前調查、分析、評估和貸後跟蹤監測等所耗費直接或間接費用。
第二，貸款的風險。信貸風險是客觀存在的，只是程度不同，銀行需要在**貸款風險的基礎上為其承擔的違約風險索取補償。
第三，貸款的期限。不同期限的貸款適用的利率檔次不同。貸款期限越長，流動性越差，且利率走勢、借款人財務狀況等不確定因素愈多，貸款**中應該反映相對較高的期限風險溢價。
第四，銀行的目標盈利水平。在保證貸款安全和市場競爭力的前提下，銀行會力求使貸款收益率達到或高於目標收益率。
第五，金融市場競爭態勢。銀行應比較同業的貸款**水平 ，將其作為本行貸款定價的參考。
第六，銀行與客戶的整體關係。貸款通常是銀行維繫客戶關係的支撐點，故銀行貸款定價還應該全面考慮客戶與銀行之間的業務合作關係。
2樓：生昕
銀行貸款給人時 一般是看經濟實力、信用額度 以及年齡 家庭背景。。
貸款定價模式和影響因素有哪些
3樓：鑽誠投資擔保****
貸款定價的原則
1.利潤最大化原則
商業銀行是經營信用業務的特殊企業。作為企業，追求利潤最大化始終是期追求的主要目標，信貸業務室商業銀行的傳統的主要業務，存貸利差是商業銀行實現利潤的主要途徑。因此，貸款定價時，應首先確保貸款收益足以彌補資金成本和各項費用，在此基礎上，在實現利潤最大化。
2.擴大市場份額原則
貸款**是影響市場的一個主要因素。所以儘可能的降低**，可以吸引更多的客戶。
3.保證貸款安全原則
貸款是一項風險業務。貸款定價應該包=包括因貸款風險帶來的各項風險費用。遵循收益與風險對稱的原則。
4.維護銀行形象的原則。
遵守國家有關法律，法規，和貨幣政策，利率政策。不能利用貸款**搞惡性競爭，破話金融秩序的穩定，損害社會整體利益。
二、貸款定價的組成
貸款定價的組成由貸款利率、貸款承諾費、補償餘額、隱含**等構成。
三.影響因素
1.資金成本
資金成本有歷史平均成本和邊際成本兩個不同的口徑，後者更宜作為貸款的定價基礎。而經營成本則是銀行因貸前調查、分析、評估和貸後跟蹤監測等所耗費直接或間接費用。
2.貸款風險程度
信貸風險是客觀存在的，只是程度不同，銀行需要在**貸款風險的基礎上為其承擔的違約風險索取補償。
3.貸款費用
包括為貸款所花費的直接和間接費用。例如：人工成本等等。
4.貸款的期限。
不同期限的貸款適用的利率檔次不同。貸款期限越長，流動性越差，且利率走勢、借款人財務狀況等不確定因素愈多，貸款**中應該反映相對較高的期限風險溢價。
5.借款人的信用及與銀行的關係
貸款通常是銀行維繫客戶關係的支撐點，故銀行貸款定價還應該全面考慮客戶與銀行之間的業務合作關係。
商業銀行對貸款進行分類時，主要考慮哪幾個方面的因素
4樓：匿名使用者
商業貸款申請bai條件：
有合法的du居留身zhi
份;有穩定的職業和收入dao;
有按期償還貸內款本息的能力容;
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和影印件;
貸款行規定的其他條件。
商業銀行對貸款進行分類時，主要考慮哪幾個方面的因素
5樓：鑽誠投資擔保****
商業貸款申請條件：
有合法的居留身份;
有穩定的職業和收入;
有按期償還貸款本息的能力;
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和影印件;
貸款行規定的其他條件。
商業銀行在挑選貸款物件時,主要考慮哪些因素
6樓：念憶
商業貸款申請條件：
1、有合法的居留身份;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和影印件;
7、貸款行規定的其他條件。
擴充套件資料：
貸款物件的確定：
1、要反映信貸資金運動的本質要求，貸款出去要能保證償還付息。
2、要符合商業銀行貸款原則的要求，貸款發放要遵循效益性、安全性、流動性原則。
3、要體現貨款投向政策的要求，貸款的投向要服從國家產業政策。
因此，商業銀行的貸款物件必須是經營性企業單位，即具有經濟收入，預付的價值能夠得到補償和增值，有歸還貸款本息的資金**。凡非經營性、沒有經濟收入的單位，只能作為財政撥款物件，而不能成為銀行貸款物件。
總之，在社會主義市場經濟條件下，一切從事生產、流通和為生產流通提供勞務服務的經營性企業單位以及個體經濟都可以成為貸款物件。
根據《貸款通則》的規定：貸款物件應當是經工商行政管理機關(或主管機關)核准登記的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。
7樓：路易達數
我從事銀行信貸工作十餘年，你的問題比較籠統，銀行主動找的貸款企業主要是國企，其次是抵押物充足的前提下，企業生產經營狀況良好，資產負債率低，並且能為行裡帶來中間業務收益的的企業。
8樓：河南金佑
一、自然狀況類
自然狀況類包括年齡、戶籍、家庭結構、學歷、職業、職務、工作時間、住房狀況等八類專案。
年齡：要求申請人的年齡在18-65週歲，其中25-40週歲是最受歡迎的群體，其次是18-25週歲和40-50週歲的人群，50-65週歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。
學歷：學歷是越高越好
職業：在房貸審批中，評分較高的職業是公務員、教師、醫生、律師、註冊會計師，還有競爭優勢比較強的行業也很受歡迎，比如金融供電行業。
二、清償能力類
清償能力類包括家庭年收入、家庭淨收入、家庭金融資產、其他資產四類專案。銀行認為的優質客戶包括：家庭年收入》20萬，家庭金融資產》50萬，家庭淨收入》10萬，其它資產》50萬。
三、保障能力類
保障能力類包括醫療保險、養老保險、意外傷害保險和住房公積金。其中銀行比較看重的是醫療保險和養老保險。
四、與銀行關係類
與銀行關係類是指貸款申請人信譽良好，包括良好的信用激勵（保持12個月以上），貸款和存款的比例大於30%。
簡述商業銀行貸款定價的原則，銀行貸款定價應遵循什麼原則
有趣兒的影視 1 成本 銀行提供信貸產品的資金成本與經營成本。如前所述，資金成本有歷史平均成本和邊際成本 兩個不同的口徑，後者更宜作為貸款的定價基礎。而經營成本則是銀行因貸前調查 分析 評估和貸後跟蹤監測等所耗費直接或間接費用。2 風險含量 信貸風險是客觀存在的，只是程度不同，銀行需要在 貸款風險的...
蘇州農村商業銀行在哪，蘇州的農村商業銀行有幾個？具體地址是什麼？
松下 佳能 我知道最近的是在新區的獅山路上，就在新城花園酒店附近！離桐涇路也不是很遠！蘇州的農村商業銀行有幾個？具體地址是什麼？ 永恆哥44嫡逩 江蘇東吳農村商業銀行的前身是蘇州市區農村信用合作社聯合社，於 2002 年 12 月 28 日 由原蘇州市郊 吳縣市兩聯社合併重組而成。 江蘇東吳農村商業...
農村商業銀行貸款流程，如何申請商業銀行貸款
一個要好的朋友請我做一個有限責任公司的股東 50 股權 兼 法人代表，這個公司註冊資金1000萬，但實際上是個空殼，沒有任何資產。現該公司申請向銀行貸款2000萬，並由我這個朋友實際控制的一個擔保公司作擔保，貸款下來後這筆錢實際上也由我這個朋友控制去做其它投資 民間借貸等 我想問的是 如果我這個朋友...